Hankesuunnittelu säästää kuluja
Kun taloyhtiö valmistautuu korjausurakkaan, kannattaa ennen urakan aloittamista tehdä hankesuunnitelma. Kiinteistöliitto Pirkanmaan neuvontainsinööri Kaisa Kettunen kertoo, mitä hankesuunnittelussa kannattaa muistaa.
Lisärakentamisessa olemassa olevaa rakennusta laajennetaan, korotetaan tai tontille rakennetaan täysin uusi rakennus puretun tilalle. Usein lisärakentaminen toteutetaan rakentamalla yksi tai kaksi uutta kerrosta vanhan rakennuksen päälle.
Onnistunut lisärakentaminen vaatii huolellista suunnittelua ja eri vaihtoehtojen kartoittamista. Kattava valmistautuminen yhteistyössä osaavien neuvonantajien kanssa tuo merkittävää taloudellista hyötyä taloyhtiölle ja auttaa välttämään monia ongelmatilanteita pitkän projektin aikana.
Lisärakentamisen avulla taloyhtiö voi rahoittaa suuria peruskorjauksia, kuten putkiremontin tai julkisivusaneerauksen. Lisärakentamishankkeen kannattavuus on riippuvainen projektin koosta – pienissä projekteissa kiinteät kulut saattavat viedä merkittävän osan hyödystä. Kannattavuuteen vaikuttaa muun muassa asuntojen kysyntä alueella sekä rakennusoikeuden määrä. Lisärakentaminen on myös keino nostaa olemassa olevien asuntojen arvoa sekä parantaa kiinteistön ominaisuuksia, kuten energiatehokkuutta.
Artikkeli on tilaajille
Haluatko lukea koko artikkelin?
Tilaamalla Suomen Kiinteistölehden saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään!
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään