Vähäluminen ja leuto talvi on tuonut säästöjä taloyhtiöille lämmitys- ja lumityökuluissa. Eniten lumettomuudesta ovat hyötyneet taloyhtiöt eteläisessä Suomessa, kirjoittaa Helsingin Sanomat.
Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero arvioi, että eniten lumettomuudesta ovat hyötyneet kaupunkien keskustoissa sijaitsevat taloyhtiöt Etelä-Suomessa. Lumien pudotus katoilta ja pois kuljettaminen ovat iso kuluerä runsaslumisina talvina. Jos tulevan talven alku ei ole kova, jää vuosi 2020 edulliseksi, Kero sanoo.
Myös lämmityskustannuksissa on tänä talvena säästetty suuressa osassa Suomea. Liukkauden torjunnasta ei sen sijaan ole tiedossa isoja säästöjä, sillä monilla taloyhtiöillä on kiinteä sopimus huoltoyhtiön kanssa.
Leutous ei ole kuitenkaan tuonut pelkkiä säästöjä. Sateet ja tuuli ovat rieponeet etenkin kattorakenteita sekä niihin liittyviä rakenteita ja järjestelmiä. Lumen ja liukkauden poistamisessa koituneet säästöt voidaan joutua kompensoimaan rakenteiden ylläpito- ja korjauskuluissa, Kero arvioi.
Realia Isännöinnin yksikönpäällikkö, isännöitsijä Mika-Rainer Gustavsonin mukaan vaurioita on tänä talvena syntynyt ja niitä on korjattu. Ongelmia voi ilmetä jatkossa, jos tänä talvena korjauksilta olisikin säästytty. Betoniseinät rapautuvat, jos tulee vuoroin pakkasta ja kosteaa, Gustavson sanoo.
Jos taloyhtiö on kuluvana talvena säästänyt rahaa, ne kannattaa HS:n haastattelemien isännöitsijöiden mukaan käyttää rakennusten huoltoon ja ongelmien ennaltaehkäisyyn. Astala Isännöinnin isännöitsijäyrittäjä Mikko Astala suosittelee huolehtimaan vedenpoistojärjestelmien kunnosta, myös vesikatot kannattaa tarkistaa ja sadevesikaivot puhdistuttaa. SKH:n isännöitsijä Markku Kulomäen mukaan yksi investointikohde säästyneille rahoille voisi olla vaikka sähköautojen lautauspisteet.
Lue lisää täältä.
Monissa 2000-luvulla asennetuissa epoksipinnoitetuissa valurautaviemäreissä on havaittu huolestuttavan paljon vuotoja ja tukkeutumisia. Useat taloyhtiöt vaativat joko asennustyössä vaurioituneiden putkien korjaamista tai korjauskulujen maksamista.
Talven jälkeen mökillä on hyvä tarkistaa muutamat turvallisuuteen liittyvät seikat, kuten palovaroittimen toimivuus ja tulipesien hormien kunto. Tulisijat ja hormit kannattaa ottaa käyttöön hitaasti pienellä tulella, olipa kyse kiukaasta, takasta tai muusta tulipesästä.
Vaikka taloyhtiön rakennus olisi suojeltu, sitä saa kunnostaa ja korjata. Remontissa tehtävien muutosten tulee kuitenkin olla hallittuja ja hankkeen luvanvaraisuus on hyvä tarkistaa. Korjaushanke kannattaa suunnitella huolellisesti.
Jyväskyläläinen puutarhaharrastaja Tapio Ukkonen hoitaa kerrostalon pihaa kuin omaansa. Ruska-aikaan moni pysähtyy ihailemaan sen häikäiseviä vaahteroita. "Talossa käyvät vierailijat ihailevat, että miten vuokratalossa voi olla tällaista", sanoo Ukkonen.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään