Asuntokauppojen volyymi tammi–heinäkuussa 2019 oli noin kaksi prosenttia edellä vuoden 2018 vastaavasta ajankohdasta, arvioi Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Maria-Elena Ehrnrooth.
Erityisesti heinäkuu on ollut vilkasta aikaa asuntokaupoissa, sillä tammi–kesäkuussa oltiin vain prosentti edellä edellisvuotta. Asuntokaupan lukuja on kasvattanut käytettyjen asuntojen kauppa, uusien asuntojen kauppa on sen sijaan hiljentynyt. Heinäkuussa vanhoja asuntoja myytiin 9,5 prosenttia enemmän kuin vastaavaan aikaan vuonna 2018. Omakotitalojen kauppa kasvoi heinäkuussa 13,6, rivitalojen 9,6 ja kerrostalojen 7,4 prosenttia. Asuntoja myytiin erityisen hyvin Turussa, Helsingissä, Espoossa, Seinäjoella ja Joensuussa. Porvoossa asuntokauppojen määrä kasvoi jopa 13 prosenttia.
Asuntojen hintakehitys on pysynyt kesän aikana maltillisena. Touko–kesäkuussa vanhojen kerrostaloasuntojen hintataso pysyi samana pääkaupunkiseudulla ja nousi muissa suurissa kaupungeissa prosentilla.
Kiinteistönvälitysalalla odotetaan vilkasta asuntosyksyä. Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto toivoo hallitukselta osakeasuntojen ja asuinkiinteistöjen varainsiirtoverokantojen yhtenäistämistä kahteen prosenttiin, mikä piristäisi asuntokauppaa.
Lue lisää Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton Asuntomarkkinakatsauksesta.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa 1,3 prosenttia edellisvuodesta. Koko maan heikosta kehityksestä huolimatta vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden alussa monissa maakuntakeskuksissa, kuten Kajaanissa ja Kokkolassa.
Asuntokauppa piristyy tänä vuonna, ja vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen odotetaan kasvavan noin 1,5 prosenttia, ennustaa Rakli suhdannekatsauksessaan. Asuntojen kysyntä on kohentunut, ja asuntojen kauppamäärät lähestyvät pitkän aikavälin keskiarvotasoja.
Yli puolet kiinteistönvälittäjien asuntokaupoista tehdään jo sähköisesti ja tahdin uskotaan vain kiihtyvän. Taloyhtiöille muutos tarkoittaa siirtymää paperimapeista digiaikaan. Myös huoneistotietojärjestelmän tiedot on pidettävä tarkasti ajan tasalla.
Viime vuonna Suomessa tehtiin reilut 10 prosenttia enemmän asuntokauppoja kuin edeltävänä vuonna, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto asuntomarkkinakatsauksessaan. Asuntojen hinnat ovat laskussa ja myyntiajat pitkiä, mitä selittää suuri tarjonta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään