Kuntien oikeudessa asettaa uudisrakennuksille omia vaatimuksiaan on epäselvyyttä Ruotsissa. Näin sanoo Eidar Lindgren mielipidekirjoituksessaan vasta ilmestyneessä Fastighetstidningenin joulukuun numerossa.
Lindgren vaatii, että Ruotsin Boverket selkiyttää pelisääntöjä ja erityisesti stoppregelniksi kutsuttua Ruotsin kaavoitus- ja rakennuslain määräystä, joka tuli voimaan jo vuoden 2015 alussa. Stoppregeln rajoittaa kuntien oikeutta asettamaa omia erityismääräyksiään uudisrakentamiseen. Silti monet kunnat soveltavat omia määräyksiään, vedoten siihen, että stoppregeln on epäselvä.
Lindgren ottaa yhdeksi esimerkiksi joidenkin kuntien harjoittaman puurakentamisen suosimisen.
Eidar Lindgren on entinen Byggkravsutredningenin sihteeri. Byggkravsutredningenin tehtävänä on juuri kuntien välisten erojen selvittäminen rakennusmääräyksissä.
Boverket on Ruotsin hallintoviranomainen, joka vastaa rakennettuun ympäristöön, maa- ja vesialueiden käyttöön, kaavoitukseen, asuma-alueiden rakentamiseen ja hallintaan, asumiseen sekä asumisen rahoitukseen liittyvistä kysymyksistä.
Vuosia kestänyt riita osakkaan liiketilaan asentamista valomainoksista ratkesi, kun korkein hallinto-oikeus katsoi, ettei asunto-osakeyhtiöllä ollut mahdollisuutta poistaa mainoslaitteita. Näin ollen taloyhtiötä ei voitu määrätä sakon uhalla poistamaan valomainoksia.
Tilaajille
Korkein oikeus arvioi ratkaisussaan, oliko urakoitsijan puutteellinen käyttövesiputkien läpivientien tiivistäminen törkeä laiminlyönti. Urakoitsija oli laiminlyönyt sopimuksen, työselostuksen ja hyvän rakennustavan vaatimukset. Puutteet aiheuttivat laajoja vahinkoja.
Tilaajille
Taloyhtiöiden yhtiökokouksissa käsitellään usein asioita, joilla on merkitystä myös talossa asuville vuokralaisille. Jos taloyhtiössä on vähintään viisi huoneistoa, joilla on eri omistajat, on vuokralaisillakin oikeus osallistua yhtiökokoukseen tietyissä tilanteissa.
Vuokralla asuvien asuntokuntien määrä ylitti miljoonan rajan vuonna 2023, kertoo Tilastokeskus. Samalla asuntokuntien määrä lisääntyi, kun yksin asuminen lisääntyi. Omistusasuminen on silti edelleen yleisin asumismuoto Suomessa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään