Kuntien oikeudessa asettaa uudisrakennuksille omia vaatimuksiaan on epäselvyyttä Ruotsissa. Näin sanoo Eidar Lindgren mielipidekirjoituksessaan vasta ilmestyneessä Fastighetstidningenin joulukuun numerossa.
Lindgren vaatii, että Ruotsin Boverket selkiyttää pelisääntöjä ja erityisesti stoppregelniksi kutsuttua Ruotsin kaavoitus- ja rakennuslain määräystä, joka tuli voimaan jo vuoden 2015 alussa. Stoppregeln rajoittaa kuntien oikeutta asettamaa omia erityismääräyksiään uudisrakentamiseen. Silti monet kunnat soveltavat omia määräyksiään, vedoten siihen, että stoppregeln on epäselvä.
Lindgren ottaa yhdeksi esimerkiksi joidenkin kuntien harjoittaman puurakentamisen suosimisen.
Eidar Lindgren on entinen Byggkravsutredningenin sihteeri. Byggkravsutredningenin tehtävänä on juuri kuntien välisten erojen selvittäminen rakennusmääräyksissä.
Boverket on Ruotsin hallintoviranomainen, joka vastaa rakennettuun ympäristöön, maa- ja vesialueiden käyttöön, kaavoitukseen, asuma-alueiden rakentamiseen ja hallintaan, asumiseen sekä asumisen rahoitukseen liittyvistä kysymyksistä.
Jos vuokralainen hoitaa asuntoa huonosti, vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus. Huoneiston huolelliseen hoitamiseen voidaan katsoa kuuluvan ainakin huoneiston tavanomainen puhtaanapito ja sen siivoaminen. Suuri tavaramäärä asunnossa vaikeuttaa siivousta ja on paloturvallisuusriski.
Tilaajille
Vuokralainen purki vuokrasopimuksen, kun taloyhtiö uhkasi ottaa huoneiston hallintaansa. Vuokrasopimus koski liiketoiminnan aloittamista huoneistossa, vaikka taloyhtiö oli kieltänyt liiketoiminnan kyseisessä huoneistossa. Asiaa puitiin käräjäoikeudessa ja hovioikeudessa.
Tilaajille
Kilpailu- ja kuluttajavirasto sekä kolme isännöintialan yritystä ovat valittaneet markkinaoikeuden isännöintikartellia koskevasta ratkaisusta korkeimpaan hallinto-oikeuteen.
Korkein oikeus päätyi ennakkoratkaisussaan kohtuullistamaan yksityishenkilön vuokrasopimuksen velvoitteiden vakuudeksi antamaa takaussitoumusta. Vuokranantajien mukaan henkilötakaus on yhä varteenotettava vakuusmuoto.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään