Kuntien oikeudessa asettaa uudisrakennuksille omia vaatimuksiaan on epäselvyyttä Ruotsissa. Näin sanoo Eidar Lindgren mielipidekirjoituksessaan vasta ilmestyneessä Fastighetstidningenin joulukuun numerossa.
Lindgren vaatii, että Ruotsin Boverket selkiyttää pelisääntöjä ja erityisesti stoppregelniksi kutsuttua Ruotsin kaavoitus- ja rakennuslain määräystä, joka tuli voimaan jo vuoden 2015 alussa. Stoppregeln rajoittaa kuntien oikeutta asettamaa omia erityismääräyksiään uudisrakentamiseen. Silti monet kunnat soveltavat omia määräyksiään, vedoten siihen, että stoppregeln on epäselvä.
Lindgren ottaa yhdeksi esimerkiksi joidenkin kuntien harjoittaman puurakentamisen suosimisen.
Eidar Lindgren on entinen Byggkravsutredningenin sihteeri. Byggkravsutredningenin tehtävänä on juuri kuntien välisten erojen selvittäminen rakennusmääräyksissä.
Boverket on Ruotsin hallintoviranomainen, joka vastaa rakennettuun ympäristöön, maa- ja vesialueiden käyttöön, kaavoitukseen, asuma-alueiden rakentamiseen ja hallintaan, asumiseen sekä asumisen rahoitukseen liittyvistä kysymyksistä.
Korkein oikeus on tuoreessa ratkaisussaan pohtinut, onko linjasaneerauksen yhteydessä havaittu virhe työnaikainen vai takuuaikainen. Kyseessä oli kylpyhuoneen tulviva lattiakaivo. Lopputulos määrää, onko asiassa saatavissa korvausta.
Tilaajille
Hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä on oikeus päästä osakehuoneistoon silloin, kun se on tarpeellista huoneiston kunnon tai hoidon valvomiseksi taikka kunnossapito- tai muutostöiden suorittamiseksi taikka valvomiseksi. Vierailusta on aina pyrittävä sopimaan osakkaan tai huoneiston haltijan kanssa etukäteen.
Tilaajille
Korkeimman oikeuden ratkaisu rivitaloyhtiön päätöksentekoon täydennysrakentamishankkeessa on merkittävä linjaus hankkeiden suunnittelussa. Se osoittaa, että pelkkä yhtiön taloudellinen hyöty ei riitä, jos yksittäisen osakkaan asema heikkenee olennaisesti.
Tilaajille
Joskus voi käydä niin, että vuokralaisen tai osakkaan oikeus pitää huoneistoa hallinnassaan on päättynyt, mutta huoneistosta ei suostuta muuttamaan pois. Lukkoja ei saa lähteä omin toimin vaihtamaan, sillä se täyttää omankädenoikeutta koskevan rikoksen tunnusmerkistön.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään