Kaikkien kuntien kannattaisi tarkistaa kiinteistörekisterit. Yksittäisissä kunnissa rekisteristä saattaa puuttua tuhansia, jopa kymmeniä tuhansia rakennuksia ja rakennelmia, joista ei ole peritty veroa vuosiin, ehkä vuosikymmeniin.
Päivittäminen voi Kuntaliiton kehittämispäällikön Jukka Hakolan mukaan tuoda kunnille yhteensä ainakin reilut sata miljoonaa euroa lisää. Ja summa napsahtaa kassaan joka vuosi.
Summa on konsulttiyhtiö FCG:n johtavan asiantuntijan Teijo Salmen kokemuksen perusteella todennäköisesti tuntuvasti suurempikin, mahdollisesti jopa 250–350 miljoonaa euroa.
Heinolassa ryhdyttiin tuumasta toimeen. Kaupungin kassaan on kilahtanut kiinteistörekisterin päivittämisen myötä satojatuhansia euroja lisää kiinteistöveroa. Lopullista tuottoa ei voi vielä arvioida.
– Tarkastuksessa löytyi keskustan kaava-alueelta jopa kerrostaloja ja teollisuushalleja, joita ei ollut kirjoissa eikä kansissa, kertoo vastaava rakennustarkastaja Juha Mara.
Sote-uudistuksen jälkeen kiinteistöveron merkitys kunnille kasvaa valtiovarainministeriön arvion jälkeen kaksinkertaiseksi, keskimäärin 16,4 prosenttiin tuloista.
Lisää aiheesta torstaina ilmestyvässä Kuntalehden numerossa 2/2017.
Alue- ja kuntavaalit järjestetään ensi viikon sunnuntaina. Kunnilla on lukuisia asumiseen liittyviä tehtäviä. Kuntien ja hyvinvointialueiden päätökset vaikuttavatkin monin tavoin taloyhtiöiden arkeen.
Yksi taloyhtiön tilinpidon perussääntö on, ettei viivan alle jää verotettavaa tulosta. Myös kiinteistöveron kanssa kannattaa olla tarkkana, varsinkin jos taloyhtiössä on tehty kiinteistön kuntoa kohentavia remontteja. Hyvällä taloussuunnittelulla taloyhtiö säästää selvää rahaa.
Suomessakin on syytä varautua jätevesihuollon laajoihin häiriötilanteisiin. Taloyhtiöiden ja isännöintitoimistojen kannattaa miettiä etukäteen, kuinka asukasviestintä hoidetaan, jos jätevesien viemäröinti estyisi pidemmäksi aikaa.
Huonossakin taloustilanteessa on muistettava, että yhteinen laina on yhteinen vastuu. Taloyhtiölainan laiminlyönti vaikuttaa jokaiseen osakkaaseen. Siksi onkin tärkeää, että kaikki ymmärtävät oman roolinsa ja velvollisuutensa yhtiön taloudellisessa kokonaisuudessa.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään