Aina ei tarvitse uusia koko kattoa – elinkaarta voidaan usein jatkaa oikein tehdyillä korjaustoimenpiteillä. Riittävän ajoissa tehdyillä täsmäkorjauksilla saavutetaan myös kustannussäästöä.
Kattotutka on toiminut suomalaisilla katoilla jo lähes 30 vuoden ajan. Elinkaariajatteluun perustuvan palvelukonseptimme kulmakivinä ovat yrityksen alusta asti olleet katon tarkastukset, korjaukset, huollot sekä kattoremontit. Olemme urakoineet vuosikymmenien aikana valtavia määriä vedenpitäviä, kaksinkertaisilla ja tiivistetyillä saumauksilla tehtyjä konesaumattuja peltikattoja. Samaan aikaan olemme toteuttaneet menestyksekkäästi valtakunnallista korjaustoimintaa.
Kun kiinteistön katolla ilmenee katto-ongelmia, nousee usein esille kysymys: Voiko katon korjata vai tulisiko se uusia? Oikean vastauksen tähän kysymykseen antaa kattotarkastus, jolla saadaan todellinen tieto katon kunnosta. Perusteellisen tarkastuksen jälkeen on kohdekohtaisesti päätettävä, mikä on kustannustehokkain ratkaisu pitkällä aikavälillä.
Karkeana perussääntönä olen itse käyttänyt korjauskustannusten suhdetta uusimisen hintaan ja saavutettavaa laskennallista käyttöikää. Jos korjauskustannukset ovat alle 1/3 vesikaton uusimishinnasta ja näillä saavutetaan yli 10 vuoden kestoikä, suosittelen korjaustoimintaa. Tapauskohtaista harkintaa ei sovi unohtaa.
Mitkä ovat yleisimpiä korjauksia peltikatoille?
Kymmenien tuhansien kattojen tarkastushistorian perusteella tiedämme, millaisia ongelmia suomalaisilla katoilla useimmiten ilmenee. Lohduttava tieto on, että useissa tapauksissa peltikaton elinkaarta voidaan jatkaa täsmäkorjauksella eikä koko kattoa läheskään aina tarvitse uusia. Tyypillisiä peltikorjauksia ovat mm. paikalliset peltien vaihdot, piippujen ja muiden läpivientien juuripellityksien uusimiset sekä sadevesijärjestelmään tehtävät korjaukset.
TOP 3 – Tyypillisimmät kiireelliseksi luokitellut peltikorjaustarpeet rivipeltikatolla tarkastuksien mukaan
Paikalliset peltikorjaukset on usein mahdollista toteuttaa hyvinkin vanhoille katoille. Edellytyksenä korjaustoiminnalle on peltimateriaalin kestävyys, joka tarkastetaan katon kuntotarkastuksessa. Vesikatoille tehdyt, eri aikoina sykleittäin käytössä olleet, erityyppiset paksukalvopinnoitteet estävät peltikorjaukset. Paksun pinnoitteen alta vuotokohtien havainnointi on vaikeaa, eikä pellin uudelleensaumaus onnistu luotettavasti.
Peltisepäntyönä uusittuja juuripellityksiä.
Vesikourun saneeraus IKIKOURU®-menetelmällä.
Huoltomaalaus lisää katon kestävyyttä
Peltisepän tekemien peltikorjausten jälkeen vesikatto tulisi huoltomaalata. Kattotutkalla kattomaalaukset tehdään perinteisenä sivellintyönä. Perinteinen maalaustyö mahdollistaa tulevaisuudessa korjaustöiden lisäksi myös uudelleenmaalauksen n. 15 vuoden välein. Olemmekin maalanneet useita korjauskohteitamme jo toisen huoltomaalauskerran, joten korjatut vesikatot siis todistettavasti kestävät pitkään.
Perinteisen maalausurakan etuna on myös materiaalin mahdollinen kierrättäminen. Ohut maalipinnoite ei nosta purkukustannuksia tai estä teräksen kierrätystä tulevaisuudessa tehtävässä vesikattourakassa. Normaali maalaustyö sisältää pesun, ruostekohtien teräsharjauksen, välihuuhtelut, paikkamaalaukset ja 1-2 kerran pintamaalauksen.
Vesikaton sivellinmaalaus mahdollistaa tulevat korjaukset ja uudelleenmaalaukset.
Säännöllinen tarkastus ja huolto tuo vakautta vastikkeisiin
Korjattu ja huollettu vesikatto tulisi tarkastaa ja huoltaa säännöllisesti. Näin saavutetaan maksimaalinen käyttöikä ja vältytään yllättäviltä vahingoilta kustannuksineen. Vastuullinen toiminta edellyttää todellisen tiedon vesikaton kunnosta, ympäristön kannalta vähimmän kuormituksen tuovan korjaus- tai uusimistavan valinnan ja jatkuvan huollon. Vastuullinen toiminta tuo mukanaan myös merkittävät kustannussäästöt.
Tutustu Kattotutkan kokonaisvaltaiseen palvelutarjontaan >>
Jouni Ahvenvaara
Markkinointijohtaja, Kattotutka Oy
Kiinteistöpankki mahdollistaa tietojen tehokkaan hallinnan koko niiden elinkaaren ajan. Kiinteistöpankin avulla voit luoda projektin jokaiselle remontille, kiinteistölle tai huoneistolle yhdellä ja samalla alustalla.
SokoPro
Uusi kulutuspalvelujen turvallisuutta koskeva laki tuo taloyhtiöille velvollisuuden kirjata pihan leikkipaikan turvallisuuteen liittyviä seikkoja. Dokumentaation voi muotoilla vapaasti, mutta se tulee tehdä kirjallisesti. Keväällä on hyvä tehdä perusteellinen leikkipaikan tarkastus.
Järvenpääläinen taloyhtiö valmisteli hankintapäätöstä arvioimalla eri vaihtoehtojen kustannuksia ja saatavia hyötyjä. Alkuvuodesta 2025 yhtiöön vaihdettiin Wattisen etävalvottavat palovaroittimet.
DNA
Ankarammiksi muuttuvat sääolot laittavat suomalaisetkin vesikatot lujille. Katon vesitiiviyden ja vedenpoiston merkitys kasvavat. Hyvä huolenpito ja ajallaan tehdyt korjaukset käyvät yhä tärkeämmiksi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään