Kun lämmitys toimii ja kotona on mukavat olosuhteet, lämmitystä ei tule ajatelleeksi. Kuitenkin energia- ja vesikulut muodostavat noin 30–40 % hoitokuluista kaukolämmitetyssä kerrostaloyhtiössä, joten niitä tulisi seurata. Lämmityksessä on myös mahdollisuuksia säästöihin. Tässä jutussa käydään läpi seitsemän asiaa, joista on hyötyä kaukolämmön käyttäjille.
Kaukolämpö saapuu energialaitokselta kiinteistöihin kuuman veden muodossa. Kaukolämpövesi ei kuitenkaan sellaisenaan kierrä kiinteistön pattereissa, vaan kuuma vesi saapuu kiinteistön lämmönjakokeskukseen, luovuttaa lämpönsä talon lämmönvaihtimille ja palaa sitten viilentyneenä takaisin energialaitokselle.
On tärkeää huomata, että kaukolämmöstä saatua lämpöä käytetään kiinteistössä kahteen eri tarkoitukseen: kiertämään pattereissa huoneiden lämmittämiseksi sekä asuntojen hanoista juoksevan käyttöveden lämmittämiseen.
Kaukolämpö edellyttää energiayhtiöltä saatavan lämmönjakokeskuksen laitteistoa, joista osan toiminta on energiayhtiön vastuulla, osan taas taloyhtiön hoidettavana. Lämmönjakokeskuksen laitteista kuten painemittareista ja lämmönvaihtimista löydät lisätietoa esimerkiksi Wattisen Lämmityksen ABC -oppaasta. Ymmärrys laitteista ja niiden elinkaaren seuranta auttaa suunnittelemaan tarvittavia laitepäivityksiä kustannustehokkaasti.
Lämmönjakokeskuksen äly sijaitsee säätökeskuksessa. Sinne on asetettu niin kutsuttu säätökäyrä, joka antaa lämmitykselle raamit ulkolämpötilan perusteella. Mitä kylmempää ulkona on, sitä kuumempaa vettä lämmitysverkkoon tuodaan. Kun säätökäyrä on saatu optimaaliseksi, vastaa se juuri kyseisen kiinteistön ominaista lämmönkulutusta eri ulkolämpötiloilla.
Toisinaan käy niinkin, että lämpö pattereista loppuu. Silloin on syytä tarkistaa, onko vika patteriverkostossa, lämpimän käyttöveden verkossa tai jopa molemmissa. Jos kaikki patterit kylmenevät, kannattaakin testata tuleeko hanasta lämmintä vettä. Mikäli vika ilmenee sekä patteriverkostossa että lämpimän käyttöveden verkossa, vika yleensä kuuluu energiayhtiön hoidettavaksi. Jos taas vika selvästi rajoittuu vain yhteen puoleen, ongelman aiheuttajana voi olla esimerkiksi vikaantunut komponentti, joka taloyhtiön tulee itse korjata.
Mahdollisista vikatilanteista löytyy lisää esimerkkejä Wattisen Lämmityksen ABC -oppaasta.
Energiankäytön kannalta lämmitysverkon epätasapaino ja suuret lämpötilaerot rakennuksen eri osissa aiheuttavat turhan kulutuksen lisäksi huonot sisäolosuhteet. Epätasapainoinen lämmitys ohjaa lämmittämään kiinteistön kylmimmän huoneiston mukaan, jolloin lämpimät huoneistot lämpenevät entisestään. Tämä tarkoittaa kuumissa huoneistoissa yleensä sitä, että kalliilla euroilla maksettua lämmitystä tuuletetaan harakoille.
Peruslämpötilaa säätelee tasapainossa oleva lämmitysverkosto, jossa on säätökäyrä kohdillaan. Yksittäisen patterin termostaattia voi kuitenkin käyttää lämpötilan hienosäätöön huoneessa. Termostaatti sulkee patteriventtiilin silloin, kun huoneessa on jo haluttu lämpötila estäen kuuman veden kiertämisen patterissa turhaan. Jos huonelämpötila laskee alle toivotun, termostaatti avaa jälleen venttiiliä, jotta riittävä määrä kuumaa vettä alkaa kiertää patterissa ja huone lämpenee.
Kurkista vinkit termostaatin säätöön – mitä kannattaa ja mitä ei kannata tehdä. Wattisen Lämmityksen ABC -opas kertoo lisää.
Meillä kaikilla on omat mieltymykset sille, mikä lämpötila tuntuu sopivalta. On kuitenkin olemassa niin kutsutut suosituslämpötilat, jotka auttavat ylläpitämään asukkaiden vireystilaa ja sisäilman hyvää laatua. Motiva suosittelee oleskelutiloihin 20-22 °C lämpötilaa ja makuuhuoneisiin vastaavasti hieman viileämpää 18-20 °C. Voit helposti haastaa itsesi ja testata voisiko huoneiston lämpötilaa laskea hieman – laske lämpötilaa esimerkiksi asteella ja testaa miltä se tuntuu parin viikon ajan. Samalla teet arjen ilmastoteon.
Energiankulutus on itsestään selvä laskutusperuste, sillä korkeammat lämpötilat kuluttavat enemmän energiaa ja euroja. Laskutukseen liittyy kuitenkin myös perusmaksu eli ns. tehomaksu tai vesivirtamaksu. Se perustuu kiinteistön kovimman energiakulutuksen aikana syntyneisiin kulutuspiikkeihin.
Kulutuspiikit erottuvat peruskulutuksesta. Niitä voi esiintyä esimerkiksi aamusuihkujen aikaan, kun paljon lämmitysenergiaa kuluu veden lämmitykseen. Jos samalla ulkona paukkuu kipakka pakkanen ja energiaa kuluu yhtäaikaisesti sekä veden että pattereiden lämmitykseen, kulutuksessa nähdään selvä piikki.
Taloyhtiön kannattaa selvittää milloin kiinteistössä syntyy käyttöveden suhteen suurimmat kysyntäpiikit. Jos tilojen lämmitystä voidaan ajoittaa eri aikaan lämpimän käyttöveden kovimman kysynnän kanssa, kulutus tasoittuu. Silloin voi syntyä peruste alentaa kaukolämmön perusmaksua ja siten koko kaukolämpölaskua.
Lämmitys muodostaa merkittävän osan kerrostalojen ylläpitokustannuksista. Tämän vuoksi on tärkeää, että taloyhtiön päättäjät, osakkaat ja asukkaat ymmärtävät lämmityksen perusperiaatteet, mahdolliset vikatilanteet ja keinot kustannusten hillitsemiseksi.
Nappaa nyt itsellesi maksuton opas ja ota haltuun lämmityksen perusteet! Lämmityksen ABC tarjoaa tiiviin paketin tietoa kaukolämmön käytöstä kerrostaloissa. Opas sisältää runsaasti vinkkejä ongelmatilanteisiin, säätöihin ja energiakulutuksen vähentämiseen.
Kiinteistön talotekniikan järjestelmät ja automatiikan säädöt on hyvä laittaa ajoissa kuntoon lämmityskauden varalle. Kulutuksen seuranta on tärkeää paitsi energian ja kustannusten säästön myös järjestelmien vikaantumisen havaitsemisen vuoksi.
Kiinteistöjen ja taloyhtiöiden tarpeisiin mukautuva Fortum Skarppi -palvelu optimoi lämmitystä tekoälyn avulla ja lupaa säästöä lämmityskustannuksiin. Isännöitsijä Soili Vuorinen kysyy Fortumin tuote- ja kehityspäällikkö Laura Kämpelta onko palvelu hintansa väärti.
Fortum
Syksyllä on monissa taloyhtiöissä ajankohtaista pohtia energia-asioita. Jos olet mukana taloyhtiösi hallituksessa, pääset vaikuttamaan moniin kotitaloasi koskeviin asioihin. Tähän on listattu muutamia asioita, jotka hallituslaisen on hyvä tietää energiasta.
Fortum
Kodin ja toimitilojen taloteknisten järjestelmien säädöt on hyvä tarkistaa ennen talven tuloa, muistuttaa Motiva. Kovalla pakkasella epäkohdat laitteiden toiminnassa tulevat ilmi parhaiten. Siksi järjestelmien toiminta on varmistettava jo hyvissä ajoin ennen säiden kylmenemistä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään