Mitä tehdä, jos lämmitys ei toimi kunnolla?
Lämmityskauden alettua asukkaat voivat havahtua siihen, ettei lämmitys toimi kuten pitäisi. Syy voi löytyä yksittäisten patterien tai koko lämmitysjärjestelmän toiminnasta.
Espoolainen As Oy Reimarintorni otti käyttöön älykkään lämmityksen optimointiratkaisun, jonka myötä kulutuspiikit on saatu hallintaan ja lämmityskustannukset ovat laskeneet merkittävästi. Fortum Skarppi -palvelu tasaa energiankulutusta tehokkaasti ja reagoi automaattisesti sääolosuhteiden muutoksiin.
Espoon Kivenlahdessa sijaitseva Reimarintorni kohoaa 66 metrin korkeuteen. Yläkerroksista avautuu huima näköala merelle. 17-kerroksinen, 96 asunnon tornitalo oli valmistuessaan vuonna 1990 Suomen korkein asuinrakennus.
Kaukolämmön kustannukset muodostavat Asunto Oy Reimarintornin suurimman yksittäisen hoito- ja ylläpitokuluerän. Tämän vuoksi Fortumin yhteydenotto herätti taloyhtiön hallituksessa kiinnostuksen lämmitysjärjestelmän automaattiseen optimointipalveluun.
– Lämmityskustannukset ovat iso osa hoitovastiketta, ja asukkaat totta kai toivovat sen pysyvän kohtuullisena. Näimme, että älykkäällä optimoinnilla voisimme vaikuttaa lämmityskuluihin ja saada säästöä, taloyhtiön hallituksen jäsen Hele Lonka kertoo.
Hallituksen päätökseen vaikutti se, että Fortumin optimointipalvelu ei edellyttänyt huomattavia investointeja eikä siihen liittynyt merkittäviä riskejä. Palvelun kuukausimaksupohjainen käyttöönottotapa oli vaivaton toteuttaa, ja taloyhtiö arvioi palvelun kustannusten palautuvan saavutettavien säästöjen kautta.
Säästöä syntyy kulutushuippujen tasaamisesta
Fortum on tarjonnut asiakkailleen lämmityksen optimointipalveluja vuodesta 2017 lähtien, ja nykyinen Fortum Skarppi -palvelu otettiin käyttöön vuonna 2024. Palvelu ohjaa lämmitystä ennakoivasti sekä auttaa tasapainottamaan lämmitysenergian ja tehon tarvetta. Se ottaa huomioon taloyhtiön asuntojen keskilämpötilan, lämpimän veden kulutuksen vaihtelut sekä ulkolämpötilan ja sääennusteen.
As Oy Reimarintornissa optimoinnin vaikutukset alkoivat näkyä nopeasti palvelun käyttöönoton jälkeen vuoden 2023 alussa.
– Ensimmäisenä talvena taloyhtiömme kulutushuiput pienenivät noin 30 prosenttia. Se näkyi suoraan kaukolämmön tehomaksussa, joka määräytyy kulutushuippujen mukaan. Nyt tehomaksumme ovat lähes kolmanneksen aiempaa pienemmät, Lonka kertoo.
Tasaisemmat olosuhteet koko rakennukseen
Kun optimointipalvelu otetaan käyttöön, taloyhtiön lämmönjakolaitteistoon asennetaan älykäs säädin, joka ohjaa päälämmityspiiriä.
Reimarintornissa lämmitystä voidaan optimoida entistä paremmin lisäpalveluna saatavilla huoneistokohtaisilla antureilla, jotka mittaavat lämpötilaa ja ilmankosteutta. Taloyhtiö saa näin tarkempaa tietoa eri asuntojen olosuhteista ja pystyy säätämään lämmitystä tarkemmin. Olosuhdeoptimoinnissa otetaan huomioon myös auringon vaikutus, mikä on erityisen tärkeää Reimarintornin kaltaisessa kohteessa.
– Tuuli, tuulen suunta ja auringonpaiste vaikuttavat taloomme paljon. Tuulen puolella asunnot jäähtyvät enemmän. Keväällä auringonpaiste taas nostaa sisälämpötiloja nopeasti, mutta talon varjoisa puoli ei lämpene samalla tavalla, Hele Lonka kertoo.
Huoneistokohtaisin anturein varustettu olosuhdeoptimointi tuo lämmitykseen lisää tarkkuutta.
– Teknologia on kehittynyt niin, että lämmityksen optimointi toimii myös ilman huoneistokohtaisia antureita. Antureiden avulla lämmityssäästöt arvioidaan kuitenkin yleensä hieman paremmiksi. Samalla voidaan tunnistaa esimerkiksi vialliset termostaatit tai muut asumismukavuutta heikentävät häiriöt, Fortumin avainasiakkuuspäällikkö Timo Kankare kertoo.
Huoleton tapa hallita lämmityskuluja
Fortum Skarppiin kuuluu helppo käyttöliittymä, jonka kautta huoltoyhtiö, taloyhtiön hallitus ja isännöinti voivat seurata lämmitystä. Tarvittaessa lämmitystä voidaan säätää etänä järjestelmän kautta tai paikan päällä lämmönjakohuoneessa.
– Fortumin optimointipalvelu on meille huoleton ratkaisu. Kaukolämmön kulutuksen näkee reaaliaikaisesti käyttöliittymästä. Maksuttomasta Heat Online -raportointipalvelusta taas voimme seurata myös käyttämämme kaukolämmön kulutusta lämpötilakorjattuna, tuntitason kulutushuippuja ja kustannuksia, Hele Lonka sanoo.
Älykkään optimoinnin hyödyt eivät rajoitu vain yksittäiseen taloyhtiöön, vaan sen vaikutukset näkyvät laajemminkin.
– Kun kulutuspiikkejä tasataan kiinteistöissä, pystymme Fortumilla optimoimaan lämmöntuotantoa tehokkaammin. Se on fiksua sekä taloudellisesti että ympäristön kannalta, Timo Kankare sanoo.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään