Kiinteistöliitto kannattaa asuntojen lyhytkestoisen vuokraamisen sääntelyä lailla. Liiton mielestä hallituksen esitys rakentamislain muutokseksi selkeyttäisi tilannetta ja tarjoaisi taloyhtiöille työkaluja sen arvioimiseen, milloin asunnoissa tapahtuva majoitustoiminta on sääntöjen vastaista.
Esitetty lakimuutos sallisi sen, että asunnossa vakituisesti asuva asunnonomistaja voisi vuokrata asuntoaan lyhyiksikin jaksoiksi. Muualla asuva asuntosijoittaja tai ammattimainen majoitustoimija voisi vuokrata asuntoaan vähintään neljän viikon mittaisiksi jaksoiksi.
Kunnalle tulisi esityksen mukaan mahdollisuus rakentamisjärjestyksellä kieltää tätä lyhyemmiksi jaksoiksi vuokraaminen muilta kuin asunnossa kirjoilla olevilta omistajilta. Lakimuutos tulisi voimaan vuoden 2026 alussa.
– Se, että lyhytvuokrasuhteiden määrittelyssä rajaksi esitetään neljää viikkoa, on mielestäni perusteltua. Lähtökohtana esityksessä on se, että lyhytvuokraus on muutoinkin sallittua, ellei sitä kunnan rakentamisjärjestyksessä ole nimenomaisesti kielletty, sanoo Kiinteistöliiton johtava lakiasiantuntija Virpi Hienonen.
Liitto pitää hyvänä sitä, että kunnilla olisi mahdollisuus puuttua majoitustoimintaan siellä, missä sääntelylle on tarvetta. Lyhytkestoisesta vuokraustoiminnasta on aiheutunut ongelmia lähinnä suurimmissa kaupungeissa, eikä sitä sen vuoksi ole Kiinteistöliiton mielestä tarpeellista rajoittaa kaikkialla maassa.
Tähän saakka ongelmana on taloyhtiöiden kannalta ollut sen arvioiminen, käytetäänkö asuntoa käyttötarkoituksen mukaisesti vai sen vastaisesti. Asian arviointi on usein ollut vaikea, ellei lähes mahdoton tehtävä johtuen puutteellisesta lainsäädännöstä ja majoitustoimintaa käsittelevistä tulkinnanvaraisista ohjeista.
Kiinteistöliitto pitää tehdyn esityksen lisäksi erittäin tärkeänä, että lyhytvuokrauksen sääntelyä jatketaan asunto-osakeyhtiölakia ja lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta uudistettaessa. Uudistuksilla on parannettava taloyhtiöiden ja vuokranantajien mahdollisuutta puuttua lyhytvuokrauksesta aiheutuviin häiriöihin.
Lue lisää: Kuinka hallitus voi puuttua lyhytaikaiseen vuokraustoimintaan?
Asuntojen lyhytkestoiseen vuokraustoimintaan kaivataan lain tasolla tehtyä määritelmää siitä, millainen asunnon käyttö on sallittua. Nykyisen sääntelyn puitteissa jää epäselväksi, milloin kyse on kielletystä majoitustoiminnasta. Parhaillaan meneillään on useampikin lyhytvuokraukseen liittyvä lakihanke.
Kiinteistöliitto Uusimaa tapasi kesäkuun puolessa välissä Helsingin kaupungin rakennusvalvontapalveluiden ohjausryhmän osana tiivistä yhteistyötä. Kuulumisten vaihdon lisäksi puhuttiin päivittyvästä rakentamislaista ja lupaprosessin kehittämisestä.
Nykyisen toimitusjohtajan jäädessä kesällä 2026 eläkkeelle Suomen Kiinteistöliitto ry hakee toimitusjohtajaa, joka vastaa valtakunnallisen Kiinteistöliiton johtamisesta, kehittämisestä ja taloudesta sekä koordinoi omistajaohjausta.
Kiinteistöliitto
Sähköajoneuvon lataaminen omassa parkkiruudussa on arkipäivää jo monessa taloyhtiössä. Mutta mitä kustannuksia latausvastikkeeseen voidaan sisällyttää, on jo monimutkaisempi kysymys.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään