Saara Mantere
Airbnb ja muut lyhytaikaisen vuokrauksen muodot ovat kasvattaneet suosiotaan viime vuosina. Kuinka taloyhtiöiden tulisi suhtautua ilmiöön, ja millaisin keinoin taloyhtiöt voivat puuttua lyhytaikaiseen vuokraustoimintaan, jos se koetaan häiriötä aiheuttavaksi?
Vähäisistä vuokrauksesta aiheutuneista häiriöistä kannattaa keskustella huoneiston omistavan osakkaan kanssa. Osakas voi itse tehokkaimmin vaikuttaa omaan vuokraustoimintaansa ja ehkäistä siitä aiheutuvia häiriöitä.
Vakavien häiriöiden ilmaantuessa taloyhtiöllä voi viime kädessä olla oikeus ottaa huoneisto taloyhtiön hallintaan. Hallintaanotto kuitenkin edellyttää, että häiriöt ovat toistuvia ja aiheuttavat vähäistä suurempaa haittaa sekä sitä, että taloyhtiö kykenee näyttämään häiriöt toteen. Myös hallintaanottoprosessin hitaus saattaa muodostua käytännön ongelmaksi.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Saara Mantere
Kirjoittaja on lakimies asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:ssä.
Monissa taloyhtiöissä kaivattaisiin lisää nuoria mukaan hallituksen toimintaan. Turkulainen Roosa-Adalmiina Kesti on oiva esimerkki aktiivisesta hallituslaisesta, joka haluaa olla mukana vaikuttamassa taloyhtiön asioihin.
Taloyhtiön hallitus tekee päätöksiä niin kokouksissa kuin niiden ulkopuolella. Päätökset on suositeltavaa kirjata ylös viipymättä kokouksen jälkeen. Pöytäkirjaan voi halutessaan kirjata myös päätösten perustelut.
Hallituksen maallikkojäsenet joutuvat tekemään taloyhtiön puolesta päätöksiä, joihin voi liittyä isoja taloudellisia riskejä. Hallinnon vastuuvakuutus antaa suojaa henkilökohtaisilta vahingonkorvausvaatimuksilta ja oikeudenkäyntikuluilta.
Kun yhtiökokouksessa on valittu uusi hallitus, sen yhteystiedot tulee ilmoittaa kaupparekisteriin, muistuttaa Kiinteistöliitto. Viime vuodesta alkaen Patentti- ja rekisterihallitus voi määrätä 300 sadan euron laiminlyöntimaksun niille, jotka eivät ilmoita yhteystietoja.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään