Uusia vapaa-ajanasuntolainoja eli mökkilainoja suomalaiset kotitaloudet nostivat 151 miljoonan euron edestä kesäkuussa 2021. Enemmän uusia mökkilainoja on nostettu vain kerran, ja se tapahtui kesäkuussa 2020. Tuolloin uusia lainanostoja tehtiin 1,9 prosenttia enemmän kuin tämän vuoden kesäkuussa.
Keskikorko uusissa vapaa-ajanasuntolainoissa oli kesäkuussa 0,93 prosenttia.
Koko alkuvuosi 2021 on ollut Suomen Pankin mukaan ennätyksellisen vilkasta aikaa uusien vapaa-ajanasuntolainojen nostamisessa. Huhti–kesäkuussa niitä nostettiin viidennes enemmän kuin vuoden 2020 vastaavana ajanjaksona. Tammi–kesäkuussa uusia vapaa-ajanasuntolainoja nostettiin 600 miljoonalla eurolla, mikä on peräti 31 prosenttia enemmän kuin vertailukaudella.
Vapaa-ajanasuntolainojen kanta kasvoi 4,3 miljardiin euroon kesäkuussa 2021. Kannan vuosikasvuvauhti oli 12,4 prosenttia. Vapaa-ajanasuntolainojen osuus kotitalouksien koko lainakannasta on kasvanut hieman vuodentakaisesta ja oli 3,1 % kesäkuussa 2021.
Uusien vapaa-ajanasuntolainojen takaisinmaksuajat ovat pidentyneet vuoden 2014 puolivälistä asti. Kesäkuussa 2021 nostettujen uusien lainojen keskimääräinen takaisinmaksuaika oli 18 vuotta ja 8 kuukautta. Se on kymmenen kuukautta enemmän kuin viime vuoden kesäkuussa.
Toukokuussa uusia asuntolainoja nostettiin 2,08 miljoonan euron edestä. Viime vuosina on ollut harvinaista, että uusia asuntolainoja nostetaan yli kahdella miljardilla eurolla kuukaudessa. Suomen Pankin tilastojen mukaan näin on käynyt 2010-luvulla vain kerran ennen toukokuuta, ja se tapahtui maaliskuussa 2021. Sitä ennen yli kahden miljardin on ylletty viimeksi kesäkuussa 2008.
Uusista asuntolainoista 8,5 prosenttia oli sijoitusasuntolainoja.
Asuntolainojen kanta oli kesäkuun 2021 lopussa 104,9 miljardia euroa ja asuntolainakannan vuosikasvu 4,3 prosenttia. Kannasta 7,9 prosenttia oli sijoitusasuntolainoja.
Aika on suotuisa isojen korjaushankkeiden käynnistämiselle. Tekijöitä on hyvin saatavilla ja korot ovat tulleet alaspäin. Helsinkiläisessä taloyhtiössä päästiin toteuttamaan laajaa linjasaneeraushanketta juuri sopivalla hetkellä.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Rakentamisen vaikeudet jatkuvat kuluvana vuonna, mutta laskeva korkotaso, alhaisempi inflaatio ja taloustilanteen kohentuminen tukevat rakentamisen toipumista, ennustaa kiinteistönomistajia ja rakennuttajia edustava Rakli suhdannekatsauksessaan.
Taloyhtiöiden mahdollisuus saada lainaa energiatehokkuusinvestointeihin helpottui kesällä, kun Euroopan investointirahasto (EIR) teki lainoista takaussopimukset keskeisten suomalaispankkien kanssa. Suurta ryntäystä lainahanoille ei ole kuitenkaan vielä taloyhtiöiden keskuudessa näkynyt.
Uhanalaiset tervapääskyt ovat katoamassa kattojemme yltä, ja korjaus- ja uudisrakentaminen uhkaa entisestään väheneviä pesäpaikkoja. Taloyhtiöt voivat toimia ratkaisijoina tarjoamalla esimerkiksi tekopesiä tai pääskyhotelleja tervapääskyille.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään