Putkiremonttia suunnitellessa kannattaa miettiä samalla tehtäväksi myös muita remontteja, muistuttavat Helen ja Talokeskus Yhtiöt. Kaukojäähdytystä kannattaa harkita taloyhtiöön, mikäli kiinteistö sijaitsee alueella, jossa kaukojäähdytys on mahdollista hankkia. Tällä hetkellä kaukojäähdytys on saatavilla Suomessa kahdeksalla paikkakunnalla.
Kaukojäähdytyksellä tarkoitetaan keskitetyssä tuotantolaitoksessa liiketoimintana tuotetun jäähdytetyn veden jakelua putkiston välityksellä useille rakennuksille. Toimintaperiaate on verrattavissa kaukolämmitykseen sillä poikkeuksella, että kaukojäähdytyksessä asiakkaalta siirretään ylimääräinen lämpö energiayrityksen kaukojäähdytysveteen.
Kaukojäähdytys lisää asumismukavuutta ja sen asentaminen vanhoihin kiinteistöihin on järkevää juuri putkiremontin yhteydessä. Mikäli putkiremontin yhteydessä jäähdytystä ei vielä hankita, kannattaa sille kuitenkin tehdä varaukset tulevaisuutta varten.
Kaukojäähdytykseen suunnitteluun kannattaa ottaa kokeneet tekijät. Silloin osataan ottaa huomioon mahdolliset tulevat yllätykset. Jokainen kiinteistö on omanlaisensa ja toteutustavat voivat vaihdella.
Kokeneet suunnittelijat osaavat ottaa huomioon kustannustehokkaat ja asukkaita mahdollisimman hyvin palvelevat vaihtoehdot. Tärkeää on myös se, että asukkaat osaavat asennettuja laitteita käyttää.
Lue alkuperäiset jutut Helenin nettisivuilta ja Talokeskus Yhtiöiden Kiinteistösektori -lehdestä 3/2016.
Kun taloyhtiö tekee huoneistoissa korjauksia esimerkiksi yhtiön remonttien yhteydessä, sen on lain mukaan ennallistettava huoneiston sisäosat. Tämä tarkoittaa huoneiston korjaamista yhtiössä yleisesti noudatettavaan perustasoon. Joskus perustaso voi vaatia selvittelyä.
HSY ottaa käyttöön uuden tonttijohtojen saneerausmallin. Siinä yhtiön runkojohtojen uusinnan yhteydessä saneerataan myös kiinteistönomistajan vastuulle kuuluvat tonttijohdot kiinteistön ulkopuolella eli tyypillisesti katualueella.
Ensi kesäksi suunnitellun energiatehokkuutta parantavan korjaushankkeen päätöksenteko pitäisi aloittaa jo syksyllä, sillä korjaushankkeen suunnittelu tarjouspyyntöineen vie aikaa. Onnistuneen korjaushankkeen varmistamiseksi täytyy tuntea oma taloyhtiö ja tunnistaa aito tarve korjaukselle.
Tamperelaisen taloyhtiön täydennysrakentamishankkeessa kaikki osui kohdalleen. Sujuva yhteistyö kaupungin, taloyhtiön ja rakentajan kanssa on tällaisessa hankkeessa kaikkein tärkeintä, sanoo As Oy Tamronkulman hallituksen puheenjohtaja Mauno Laihonen.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään