Katto- ja julkisivuremontit toteutetaan taloyhtiöissä liian myöhään. Remonttien lykkääminen voi aiheuttaa taloyhtiöille ikäviä yllätyksiä lähivuosina, kun putki- sekä katto- ja julkivuremontit tulevat ajankohtaisiksi yhtä aikaa, kirjoittaa Talotekniikka.
Isännöintiliiton katto- ja julkivubarometrin mukaan vain neljäsosa isännöitsijöistä arvioi, että katto- ja julkisivuremontteja tehdään taloyhtiöissä oikeaan aikaan. Hankkeita lykätään tulevaisuuteen, eikä kattojen ja julkisivujen ylläpitoon ylipäänsä panosteta riittävästi.
Isännöintiliiton kehitysjohtaja Reetta Yrttimaan mukaan putkiremontteihin kiinnittynyt huomio voi vaikuttaa siihen, ettei kattojen ja julkisivujen remontteja tehdä ajoissa. Isännöitsijöiltä jää tuhansia remontteja vuodessa muiden korjausten jalkoihin, Yrttimaa kertoo.
Tällä hetkellä erityisesti 1970-luvulla rakennettujen talojen katot ja julkisivut ovat remontti-ikäisiä, mutta niin ovat myös putkistot. Koska rakennusten osien elinkaaret ovat osittain päällekkäisiä, voi samaan aikaan tulla tarve useammalle suurelle remontille. Yrttimaan mukaan taloyhtiöiden remontit kannattaakin jaksottaa vähintään kymmenen vuoden tähtäimellä ja rakennuksia ylläpitää pitkäjänteisesti, jotta osakkaat selviävät remonttien aiheuttamista asuinkustannusten noususta.
Katto- ja julkisivuremonttien tarpeellisuus painottuu lähivuosina ilmaston muuttuessa ja äärisäiden, kuten viistosateiden ja myrskytuulien yleistyessä. Muuttuvat säätilat on otettava huomioon rakennusten rakennus- ja korjaustavoissa.
Lue lisää täältä
Ankarammiksi muuttuvat sääolot laittavat suomalaisetkin vesikatot lujille. Katon vesitiiviyden ja vedenpoiston merkitys kasvavat. Hyvä huolenpito ja ajallaan tehdyt korjaukset käyvät yhä tärkeämmiksi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
As Oy Hämeenlinnan Myllärinpuistossa tiedostettiin noin 20-vuotiaan betonitiilikaton huollontarve. Aurinko oli haalistanut mustan katon paikoin harmaaksi. Myös sammal oli alkanut kiinnittyä pinnoille.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
As Oy Espoon Iltarinteessä alkuperäiset vesikatteet olivat tulleet elinkaarensa päähän ja yhtiö päätyi tekemään kattoremontin. Hallituksen puheenjohtaja Pirjo Räty kertoo, miten remontti saatiin onnistuneesti päätökseen huolellisen suunnittelun ja kilpailutuksen ansiosta.
Kiinteistön omistajan vahingonkorvausvastuu putoavan jään tai lumen aiheuttamasta vahingosta on varsin ankara. Taloyhtiön hallituksen on syytä seurata aktiivisesti rakennuksen katolle kertyvän lumen määrää talven aikana. Pahimmillaan putoava jää tai lumi voi aiheuttaa henkilövahinkoja, jopa kuolemantapauksia.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään