Lasittamattomalle parvekkeelle satava lumi on syytä poistaa ennen kevään tuloa.
Suuresta lumimäärästä syntyy sulaessa suuri määrä vettä, joka voi aiheuttaa vahinkoa esimerkiksi parvekkeen lattiarakenteelle, julkisivulle tai jopa huoneiston sisäpuolelle.
Lähtökohtaisesti huoneistoparveke kuuluu osakkaan hallintaan, joten osakas vastaa lumen ja jään poistamisesta. Jos huoneisto on vuokrattu, vastuu kuuluu vuokralaiselle.
Lumen poistamisessa tulee aina huomioida turvallisuus. Parvekkeella tehtävistä lumitöistä ei saa aiheutua vaaraa muille.
– Asukas ei voi noin vain lapioida jäälohkareita alas parvekkeeltaan, vaan hänen täytyy varmistaa, ettei kukaan ole vaarassa jäädä putoavan jään tai lumen alle, neuvoo Kiinteistöliiton vanhempi lakimies Pauliina Haapsaari.
Taloyhtiön on hyvä ohjeistaa lumenpoistossa. Yhtiössä voidaan myös sopia, että lumityöt tehdään valvotusti.
Joissakin tapauksissa voi olla järkevää, että taloyhtiö hoitaa parvekkeiden lumenpoiston vahinkojen välttämiseksi. Näin voidaan tehdä esimerkiksi silloin, jos iäkäs asukas ei pysty huolehtimaan itse parvekelumien poistamisesta.
Taloyhtiöiden hallitusten on syytä huolehtia siitä, että yhtiössä seurataan kattolumien tilannetta ja tilataan tarvittaessa lumenpudotus ammattilaisilta. Kattolumen ja -jään seurannasta voi sopia esimerkiksi huoltoyhtiön kanssa.
Kattolumien pudotuksiin tulee valita yritys, jolla on kokemusta lumenpudotustöistä. Asiansa osaava yritys tekee työt huolellisesti rakenteita rikkomatta ja ottaa huomioon henkilöturvallisuuden, neuvoo Keskuskauppakamari.
– Ennen töiden aloittamista on syytä laatia vielä kirjallinen sopimus, jossa sovitaan pelisäännöt ja korvausvastuut tilaajaa kohtaan sekä mahdollisesti kolmannelle osapuolelle syntyneisiin henkilö- ja omaisuusvahinkoihin, sanoo pääsihteeri Raisa Harju.
Ammattitaitoinen lumenpudotusyritys tietää myös minkälaisilla työvälineillä lunta tulee pudottaa, jotta kattomateriaali ei vaurioidu.
As Oy Rojohoppessa tehtiin energiaremontti, joka laski merkittävästi vanhan kiinteistön kaukolämmön kulutusta. Monien toimenpiteiden joukossa on myös harvinainen tapaus: lämmöntalteenotto jätevedestä.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Syksyllä ulkoilman suhteellinen kosteus on korkealla, jolloin kosteus voi kasvaa nopeasti myös sisätiloissa. Pienetkin toimet kosteuden vähentämiseksi vaikuttavat paljon asumismukavuuteen, energiatehokkuuteen ja rakenteiden kestävyyteen.
Pelastuslain uudistumisen myötä palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy osakkaalta taloyhtiölle. Siirtymäaika on tämän vuoden loppuun, joten viimeistään nyt olisi yhtiön aika toimia. Muutos koskee paristokäyttöisiä palovaroittimia.
Kun taloyhtiössä tapahtuu vesivahinko, vahingon syy ja laajuus on tärkeää selvittää viivytyksettä. Hyvät kirjalliset dokumentit ja valokuvat helpottavat asioiden selvittämistä. Aivan ensimmäiseksi on kuitenkin saatava vedentulo lakkaamaan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään