Suomen Rahatieto toteutti Kiinteistölehti Lounais-Suomelle vertailun taloyhtiölainoista Turussa ja Porissa. Lainaa myönnettäessä pankkien tarkastelussa korostuvat huolellinen taloudenpito, ajallaan tehdyt korjaukset, omistusrakenne sekä taloyhtiön sijainti ja ikä.
Valtaosa asunto-osakeyhtiöistä kuuluu nykyisin huoneistotietojärjestelmään. Osalla näistä yhtiöistä on yhtiöjärjestyksessään lunastuspykälä. Osakeluettelon ylläpidon siirtäminen vaikuttaa myös lunastusmenettelyyn.
Tilaajille
Tamperelaisen As Oy Hervannan Muroleen laaja talotekninen hanke sisälsi peruskorjaustoimenpiteiden lisäksi monia uudistuksia. Niiden myötä taloyhtiö on parantanut energiatehokkuusluokitustaan E:stä C:hen. Korjaushanke palkittiin Taloyhtiötapahtumassa Vuoden taloyhtiötekona.
Uudistunut jätelaki velvoittaa myös alle viiden asunnon taloyhtiöt laajentamaan biojätteen kierrätystä. Lain vaatimukset voi täyttää kiinteistöllä tapahtuvalla kompostoinnilla. Kompostointi säästää taloyhtiön jätehuoltokuluja ja sivutuotteena syntyy ravinteikasta multaa pihalla hyödynnettäväksi.
Biolan Oy
Yhtiökokouksen pöytäkirja täytyy ennen osakkaille lähettämistä tarkastaa ja allekirjoittaa. Tätä varten valitaan pöytäkirjantarkastaja. Joskus pöytäkirjantarkastaja ei kuitenkaan suostu allekirjoittamaan pöytäkirjaa, koska hän on eri mieltä sen sisällöstä taikka haluaisi kirjata kokouksen kulkua tehtyä tarkemmin.
Tilaajille
Vuoden 2024 taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaksi valitun Sami Korhosen mukaan puheenjohtajan tehtävässä menestyy olemalla avoin ja yhteistyökykyinen. Oman taloyhtiönsä viestinnän Korhonen pani heti alkuun uusiksi. Hän kehottaa hallitusten jäseniä verkostoitumaan.
Yleisimmät kunnossapitoa koskevat juristille esitetyt kysymykset liittyvät kylpyhuoneisiin. Milloin syntyy velvollisuus korjata ja millä tavalla korjaus tulee tehdä? Entä onko yhtiöllä mahdollisuus asettaa kylpyhuone käyttökieltoon?
Tilaajille
Kun taloyhtiön asuntoihin ollaan hankkimassa palovaroittimia, kannattaa niiden ohjeisiin perehtyä huolella, kehottaa Suomen Pelastusalan keskusliitto. SPEKin tekemissä kokeissa selvisi, että palovaroittimet ja niiden käyttöohjeet poikkeavat huomattavasti toisistaan.
Korona-aika toi mukanaan helpotuksia etäkokouksiin, mutta uudistuneet pykälät herättävät vieläkin hämmennystä. Lain mukaan osallistuja ei voi tulla paikan päälle kokoukseen, jos hän on ilmoittanut osallistuvansa etänä. Lain tulkinnasta on epäselvyyttä.
Tilaajille
Jälleenvuokraus eli koko huoneiston vuokraaminen eteenpäin on vuokralaiselle kiellettyä, ellei hän ole saanut vuokranantajalta lupaa, muistuttaa Suomen Vuokranantajat. Ilman lupaa asunnon lyhytaikainen vuokraus esimerkiksi Airbnb:n kautta voi johtaa oman kodin menettämiseen ja korvausvastuuseen.
Asuntojen hinnat laskevat tänä vuonna koko maassa 2,0 prosenttia, ennustaa asuntoluototukseen erikoistunut Hypo-pankki. Asuminen on nyt ennätyksellisen edullista, kun asuntojen reaalihinnat ovat laskeneet 20 vuoden takaiselle tasolleen.
Lahtelaisen As Oy Kotikannaksen energia- ja julkisivuremontissa uusitaan myös ikkunat ja ovet sekä kunnostetaan parvekkeet. Vuonna 1963 valmistunut rakennus lukeutuu kaupungin arvotaloihin, ja Museovirastokin otti kantaa sen remonttisuunnitelmiin.
Tähtiartikkeli
Tilaajille