Ensimmäisenä valtakunnallisena vuoden taloyhtiötekona palkittiin tamperelaisen As Oy Hervannan Muroleen laaja talotekninen hanke, joka sisälsi peruskorjaustoimenpiteiden lisäksi monia uudistuksia. Sen myötä taloyhtiö on parantanut energiatehokkuusluokitustaan E:stä C:hen.
Tampereen Hervannassa sijaitseva As Oy Hervannan Murole on tyypillinen vuonna 1974 rakennettu seitsemänkerroksinen 63 huoneiston asuintalo. Taloyhtiössä on otettu käyttöön maalämpö ja tehty täydellinen linjasaneeraus eli uusittu viemärit, käyttövesiputket, kylpyhuoneet ja märkätilat.
Sähköt on uusittu huoneistokeskukselle asti, samoin tietoverkot. Katolle on asennettu 61 huipputeholtaan 22 kilowatin aurinkopaneelia. Huoneistoissa on lakimääräiset huoneistokohtaiset vesimittarit ja palovaroittimet. Kolmen porraskäytävän hissit on uusittu ja eteisaulat muutettu esteettömiksi.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Matti Valli
Kirjoittaja on rakennus-, kiinteistö- ja energiatekniikkaan erikoistunut kokenut toimittaja.
Kun talon ikä lähestyy neljännesvuosisataa, on korkea aika tutkia julkisivujen ja parvekkeiden kunto. Kuntotutkimus antaa tietoa vauriotilanteesta ja tarjoaa korjausvaihtoehtoja kustannustietoineen. Se on korjaussuunnitelmien lähtökohta, mutta voi innoittaa myös laajempaan hankesuunnitteluun.
Kevät merkitsee monessa taloyhtiössä yhtiökokouksen lähestymistä. Hallituksessa onkin hyvä aika miettiä tulevaa kehitystä ja mahdollisesti tarvittavia selvityksiä, joita yhtiökokoukselle esitetään päätöksiä varten.
Tilaajille
Yhtiökokouksen kokouskutsussa on oltava selkeästi mainittuna, mitä asioita kokouksessa käsitellään. Jos halutaan tehdä olennaisia muutoksia, esimerkiksi muuttaa budjettia tai toteuttamistapaa radikaalisti, asia tulee käsitellä uudessa kokouksessa.
Tilaajille
Tilinpäätös tulee esitellä yhtiökokouksessa selkeästi, jotta osakkaille muodostuu oikea kuva yhtiön toiminnasta menneellä tilikaudella. Taloyhtiön hallituksen kannattaa varautua jo ennalta myös osakkaiden kysymyksiin ja talousaiheiseen keskusteluun.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään