Ensimmäisenä valtakunnallisena vuoden taloyhtiötekona palkittiin tamperelaisen As Oy Hervannan Muroleen laaja talotekninen hanke, joka sisälsi peruskorjaustoimenpiteiden lisäksi monia uudistuksia. Sen myötä taloyhtiö on parantanut energiatehokkuusluokitustaan E:stä C:hen.
Tampereen Hervannassa sijaitseva As Oy Hervannan Murole on tyypillinen vuonna 1974 rakennettu seitsemänkerroksinen 63 huoneiston asuintalo. Taloyhtiössä on otettu käyttöön maalämpö ja tehty täydellinen linjasaneeraus eli uusittu viemärit, käyttövesiputket, kylpyhuoneet ja märkätilat.
Sähköt on uusittu huoneistokeskukselle asti, samoin tietoverkot. Katolle on asennettu 61 huipputeholtaan 22 kilowatin aurinkopaneelia. Huoneistoissa on lakimääräiset huoneistokohtaiset vesimittarit ja palovaroittimet. Kolmen porraskäytävän hissit on uusittu ja eteisaulat muutettu esteettömiksi.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Matti Valli
Kirjoittaja on rakennus-, kiinteistö- ja energiatekniikkaan erikoistunut kokenut toimittaja.
Yhtiöjärjestys muodostaa yhtiön niin sanotun sisäisen lain, jota kaikkien yhtiössä tulee lainsäädännön ohella noudattaa. Jokaisen osakkaan olisikin hyvä tuntea oman taloyhtiönsä yhtiöjärjestyksen sisältö. Osakkaan vastikkeenmaksuvelvollisuutta koskevat määräykset ovat keskeisimpiä yhtiöjärjestyksen määräyksiä.
Tilaajille
Kun talon ikä lähestyy neljännesvuosisataa, on korkea aika tutkia julkisivujen ja parvekkeiden kunto. Kuntotutkimus antaa tietoa vauriotilanteesta ja tarjoaa korjausvaihtoehtoja kustannustietoineen. Se on korjaussuunnitelmien lähtökohta, mutta voi innoittaa myös laajempaan hankesuunnitteluun.
Oman toimen ohessa toimivan eli oto-isännöitsijän olisi hyvä olla oppimis- ja tiedonhaluinen toimija, joka tunnistaa oman osaamisensa rajat ja hakee tarvittaessa ulkopuolista asiantuntija-apua. Tärkeintä on, että hänellä on riittävästi aikaa isännöitsijän töiden hoitamiseen.
Kevät merkitsee monessa taloyhtiössä yhtiökokouksen lähestymistä. Hallituksessa onkin hyvä aika miettiä tulevaa kehitystä ja mahdollisesti tarvittavia selvityksiä, joita yhtiökokoukselle esitetään päätöksiä varten.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään