Vastikkeiden nousupaineet voivat kääntää taloyhtiön katseet lämmityskuluihin ja saada tekemään vertailua kaukolämmön sekä muiden lämmitysvaihtoehtojen välillä. Asiantuntija kokosi vinkit arvioinnin tueksi, jotka auttavat päätöksenteossa.
Tampereen Energia Oy
Riittävästä vakuutusturvasta huolehtiminen on tärkeä osa taloyhtiön riskienhallintaa. Vakuutus tuo turvaa vahinkotilanteissa, joissa kulut voivat nousta huomattavan suuriksi. Tärkeää on myös tunnistaa ne tilanteet, jotka rajautuvat vakuutuksen ulkopuolelle.
Tilaajille
Taloyhtiön menestys perustuu toimivaan yhteistyöhön hallituksen, isännöitsijän, huoltoyhtiön ja asukkaiden kesken. Taloyhtiön hallinnon ja kunnossapidon sekä asumista koskevien asioiden hoito on nyt mahdollista keskittää uuden palvelun avulla yhteen paikkaan.
PHM Group
Monen taloyhtiön talous on ollut viimeiset pari vuotta tiukoilla kasvaneiden kustannusten vuoksi. Jos taloyhtiön varat eivät riitä kunnolla edes juokseviin menoihin, on tehtävä talousremontti. Talouden tervehdyttämisen myötä myös lainansaanti helpottuu.
Sähköliedestä tai -uunista sai viime vuonna alkunsa 860 tulipaloa. Yleisin palon aiheuttaja on lieden unohtuminen päälle tai sen kytkeytyminen päälle vahingossa. Palot voisi estää keskittymällä ruoanlaittoon ja valvomalla liettä.
Miten huolehtia kiinteistöstä kustannustehokkaasti, riskejä minimoiden ja muuttuvan maailman vastuullisuusvaatimusten mukaisesti? Nämä kysymykset ovat nyt niin kiinteistöjä hallinnoivien yhtiöiden kuin asiantuntijoidenkin pöydällä.
Tilaajille
Asuntojen tarve hajautuu tuoreen selvityksen mukaan rajusti tulevina vuosina: suurille kaupunkiseuduille tarvitaan runsaasti uusia asuntoja, kun taas pienemmissä kunnissa jopa viidesosa asunnoista autioituu. Syynä ovat väestörakenteen muutokset ja yksinasumisen lisääntyminen.
Autojen leveys on kasvanut 1990-luvulta lähtien niin paljon, että nykyautoilla on vaikeuksia mahtua parkkiruutuun. Parkkiruutujen ahtaus on ongelma etenkin kerrostalojen pihoilla ja suurissa kauppakeskuksissa. Lähes puolet kaikista peltikolareista tapahtuukin parkkipaikoilla.
Tamperelainen As Oy Haarakatu 10 pudotti sähkönkulutustaan 65 prosentilla ja kaukolämmönkulutustaan 25:llä. Muutokseen ei tarvittu isoa energiaremonttia, vaan ainoastaan pieniä ja määrätietoisia energiatehokkuustoimia.
Pankkien tiukentuneiden lainoituskäytäntöjen vuoksi taloyhtiöt eivät välttämättä saa enää pankkilainoitusta korjaushankkeisiinsa. Tällöin joudutaan pohtimaan vaihtoehtoisia rahoituskeinoja. Yksi tapa hankkia rahoitus on kerätä ylimääräisiä vastikkeita.
Tilaajille
Taloyhtiöt voisivat toimintatapojaan tehostamalla säästää sievoisen summan rahaa korjausurakoita ja palveluita kilpailuttaessaan, arvioi Etlan toimitusjohtaja Aki Kangasharju. Hän kannustaa kaikki mukaan taloyhtiöiden hallituksiin.
Kotitalouksien asumismenot ovat nousseet ja inflaatio on nostanut palveluiden hintoja. Tämä on johtanut siihen, että säästöjä haetaan kiinteistöjen ylläpidosta ja tarpeellisista remonteista. Eteenpäin siirretty remontti tai ylläpidon laiminlyöminen lisää riskiä vahingoille, muistuttaa Pohjola Vakuutus.