Susanna-Maria Aarnivuo
Riittävä lämpötila on yksi asumisen perusedellytyksistä. Aina lämmitys ei kuitenkaan jakaudu tasaisesti asunto-osakeyhtiössä huoneistojen välillä.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiö vastaa perusjärjestelmänä toimivan lämmitysjärjestelmän kunnossapidosta. On siis selvää, että yhtiö vastaa siitä, että huoneistoissa on riittävä lämpötila, jotta niitä voidaan käyttää käyttötarkoitustensa mukaisesti. Lainsäädännössä ei kuitenkaan ole yksiselitteisiä säännöksiä siitä, mitä lämpötilaa yhtiön on huoneistoissa ylläpidettävä.
Oikeuskäytännön mukaan yhtiöltä edellytettävä lämmitystaso voi perustua alkuperäiseen tai yhtiössä omaksuttuun tasoon, yhtiöjärjestyksen mukaiseen käyttötarkoitukseen tai muun lainsäädännön, kuten terveydensuojelulain nojalla annetun asumisterveysasetuksen asettamiin vähimmäisvaatimuksiin sekä terveysviranomaisten päätöksiin tai määräyksiin. Mikään ei estä yhtiötä tekemästä yhtiökokouksessa päätöstä yhtiössä noudatettavista perustasoisista lämpötiloista.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Susanna-Maria Aarnivuo
Kirjoittaja on Suomen Vuokranantajien juristi.
Lämpöpumppujen myynti kasvoi viime vuonna yli kymmenellä prosentilla, kertoo Suomen lämpöpumppuyhdistys. Kasvu syntyi ilmalämpöpumppujen myynnistä, joka lisääntyi liki 14 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Maalämpö- ja poistoilmalämpöpumppujen kysyntä väheni.
Kaukolämpöasiakkaana voit elää ilman huolia. Sinun ei tarvitse stressata lämpökatkoista, huoltotöistä tai odottamattomista lisämaksuista. Saat palvelun, johon kuuluu kaikki: lämpö, verkon ylläpito, valvonta, optimointi, huolto sekä mielenrauha.
Fortum
Maalämpöpumput saattavat aiheuttaa meluongelmia talotekniikkahuoneen yläpuolisissa ja viereisissä asunnoissa. Turkulaisessa As Oy Hiidenvuoressa ongelma poistui, kun kaksi samaan tahtiin käynyttä pumppua säädettiin käymään eri tahdissa.
Viime vuonna voimaan tullut kylmäaineasetus koskettaa eniten valmistajia. Myös taloyhtiöiden tulee kuitenkin tietää, millaisia lämpöpumppuja niillä on käytössä ja mitä kylmäaineita niissä on. Nykyisiä laitteita saa käyttää ja huoltaa niiden elinkaaren loppuun saakka.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään