Katriina Sarekoski
Avainturvallisuudesta sopiminen on tärkeää taloyhtiön korjaushankkeissa sekä työn sujuvuuden että työmaan turvallisuuden kannalta. Urakkaohjelmassa tulee määritellä, kuka vastaa avainten hallinnasta, säilytyksestä, luovutuksesta ja palautuksesta. Samoin voidaan jo ennalta määritellä, miten kadonneiden avainten tapauksessa menetellään.
Mikäli avaimia katoaa korjaushankkeen aikana urakoitsijan huolimattomuuden tai laiminlyönnin seurauksena, urakoitsijalle syntyy korvausvastuu tarvittavien toimenpiteiden kustannuksista, kuten lukkojen uudelleensarjoituksesta. Jos avaimia on joutunut vääriin käsiin ja sitä kautta esimerkiksi osakkaan omaisuutta anastettu, joudutaan arvioimaan eri tahojen mahdollista vahingonkorvausvastuuta.
Arvioinnissa on merkitystä sillä, onko tehtävien ja velvoitteiden hoitamisessa menetelty riittävän huolellisesti ja mikä vaikutus eli syy-yhteys mahdollisella teolla tai laiminlyönnillä on aiheutuneeseen vahinkoon nähden. Lähtökohtaisesti vain vahingon aiheuttaja voi olla vastuussa aiheutuneesta vahingosta.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Katriina Sarekoski
Kirjoittaja on lakimies Kiinteistöliitto Uusimaassa.
Kun taloyhtiössä ryhdytään suunnittelemaan energiaremonttia, on tärkeää varmistaa, että päätöksenteko toteutuu lain edellyttämällä tavalla. Remontin päätöksenteossa tehdyt virheet voivat pahimmillaan viivyttää hanketta ja aiheuttaa taloyhtiölle merkittäviä lisäkustannuksia.
Tilaajille
Taloyhtiön tietoverkkoja vastaan voidaan yrittää hyökätä, minkä vuoksi laitteet on hyvä suojata. Digiturvallisuudesta ovat vastuussa niin teleoperaattori, isännöitsijä, huoltoyhtiö, taloyhtiön hallitus kuin osakkaatkin. Rakennusteollisuus RT:n digitaalisen turvallisuuden asianhoitaja Ari Järvinen suosittelee tekemään taloyhtiölle digiturvallisuusohjeet.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Tilinpäätös on tärkeä tietopaketti taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Siitä hyötyvät niin osakkaat kuin asunnonostajatkin. Toimintakertomus täydentää tilinpäätöstä ja avaa osakkaille taloyhtiön toimintaa ja taloudellista tilannetta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään