Katriina Sarekoski
Avainturvallisuudesta sopiminen on tärkeää taloyhtiön korjaushankkeissa sekä työn sujuvuuden että työmaan turvallisuuden kannalta. Urakkaohjelmassa tulee määritellä, kuka vastaa avainten hallinnasta, säilytyksestä, luovutuksesta ja palautuksesta. Samoin voidaan jo ennalta määritellä, miten kadonneiden avainten tapauksessa menetellään.
Mikäli avaimia katoaa korjaushankkeen aikana urakoitsijan huolimattomuuden tai laiminlyönnin seurauksena, urakoitsijalle syntyy korvausvastuu tarvittavien toimenpiteiden kustannuksista, kuten lukkojen uudelleensarjoituksesta. Jos avaimia on joutunut vääriin käsiin ja sitä kautta esimerkiksi osakkaan omaisuutta anastettu, joudutaan arvioimaan eri tahojen mahdollista vahingonkorvausvastuuta.
Arvioinnissa on merkitystä sillä, onko tehtävien ja velvoitteiden hoitamisessa menetelty riittävän huolellisesti ja mikä vaikutus eli syy-yhteys mahdollisella teolla tai laiminlyönnillä on aiheutuneeseen vahinkoon nähden. Lähtökohtaisesti vain vahingon aiheuttaja voi olla vastuussa aiheutuneesta vahingosta.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Katriina Sarekoski
Kirjoittaja on lakimies Kiinteistöliitto Uusimaassa.
Avainten katoaminen on joskus osa inhimillistä elämää. Kun avaimia ei etsimisestä huolimatta löydy, lukitusturvallisuus horjuu ja toimenpiteiden tarpeellisuutta on arvioitava. Lukitusturvallisuudesta huolehtiminen kuuluu taloyhtiön vastuulle.
Tilaajille
Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja kadotti yhtiön yleisavaimen. Taloyhtiöllä oli onneksi Howdenin Vastuuplus-asiakasetutuote, joka korvaa myös yleisavaimen katoamisia hallituksen jäsenen hallusta.
Howden Finland Oy
Taloyhtiön lukitusratkaisuissa on tärkeää huomioida sekä osakkaan että yhtiön vastuut ja oikeudet. Lukitus on keskeinen osa turvallisuutta, mutta se ei saa estää tiloihin pääsyä tilanteen niin vaatiessa.
Tilaajille
Taloyhtiön tietoverkkoja vastaan voidaan yrittää hyökätä, minkä vuoksi laitteet on hyvä suojata. Digiturvallisuudesta ovat vastuussa niin teleoperaattori, isännöitsijä, huoltoyhtiö, taloyhtiön hallitus kuin osakkaatkin. Rakennusteollisuus RT:n digitaalisen turvallisuuden asianhoitaja Ari Järvinen suosittelee tekemään taloyhtiölle digiturvallisuusohjeet.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään