Kiinteistöjen ja taloyhtiöiden tarpeisiin mukautuva Fortum Skarppi -palvelu optimoi lämmitystä tekoälyn avulla ja lupaa säästöä lämmityskustannuksiin. Isännöitsijä Soili Vuorinen kysyy Fortumin tuote- ja kehityspäällikkö Laura Kämpelta onko palvelu hintansa väärti.
– Talous ja kustannusten nousu ovat jatkuvasti esillä taloyhtiöiden yhtiökokouksissa. Lämmityskustannukset ja kiinteistövero ovat yleensä taloyhtiöiden suurin menoerä, kertoo isännöitsijä Soili Vuorinen Isto Group Oy:sta.
Vuorinen on työtä pelkäämätön isännöitsijä, joka on pyörittänyt enimmillään 25 taloyhtiön asioita Espoossa. Kun talous on tiukilla, taloyhtiöt punnitsevat tarkkaan, mihin euronsa käyttävät. Siksi Vuorinen haluaa nyt tietää, onko Fortumin lämmityksen optimointipalvelu Skarppi harkitsemisen arvoinen.
Vuorisen kysymykseen vastaa Fortumin tuote- ja kehityspäällikkö Laura Kämpe. Hän lähtee liikkeelle Skarpin toimintaperiaatteista.
– Skarppi on tekoälyyn pohjautuva palvelu, joka säätää lämmitystä automaattisesti. Se huomioi sääennusteen, ulkolämpötilan ja sen, miten talossa käytetään tyypillisesti lämmintä vettä ja miten sitä lämmitetään. Algoritmi oppii, miten lämmitystä kannattaa ohjata, Kämpe aloittaa.
Sääennuste on Skarpin tärkeä apuri: perinteisesti lämmitystä ohjataan talon varjopuolella sijaitsevan anturin lukemien pohjalta. Silloin ongelmana on, että aurinkoisella puolella sisälämpötila voi nousta tukalaksi. Skarppi sen sijaan varmistaa, että aurinkoisen puolen asuntoja ei lämmitetä tarpeettomasti. Palvelu pitää huolen myös siitä, ettei lämpötila putoa hetkellisesti – vaikkapa yöaikaan – liian alas.
– Koko ajan mennään asuinmukavuus edellä. Skarppi varmistaa, ettei asukkailla ole liian kuuma eikä toisaalta niin kylmä, että pitäisi värjötellä, Kämpe kertoo.
Lämpimän veden kulutuspiikkejä syntyy tyypillisesti aamu- ja ilta-aikaan, kun asukkaat käyvät suihkussa ja laittavat ruokaa. Skarpin älykäs lämmityksen ohjaus ennakoi nämä ajankohdat ja säätää ennakoivasti lämmitystä pienemmälle silloin, kun veden lämmittämiseen tarvitaan paljon energiaa. Tämä ehkäisee korkeiden kulutuspiikkien syntymisen, mikä pienentää kaukolämmön tehomaksua.
– Säästö on merkittävä, sillä tehomaksun osuus lämpölaskusta on noin kolmannes, Laura Kämpe sanoo.
Seuraavaksi Soili Vuorinen on kiinnostunut kuulemaan, mitä palvelu ja sen käyttöönotto maksaa.
Kämpen mukaan kustannukset riippuvat siitä, ottaako taloyhtiö käyttöönsä Skarpin perusversion vai onko tarvetta myös huoneistokohtaisille lämpötilaa ja ilmankosteutta mittaaville antureille. Niiden hankkimista kannattaa harkita esimerkiksi silloin, jos asuntojen sisälämpötiloissa on paljon eroja asuntojen välillä – eli toisissa on turhan kuumaa ja toisissa kylmää.
Huoneistoantureiden mittaaman lämpötila- ja kosteusdatan avulla lämmitystä voi ohjata tarkasti, jolloin olosuhdevaihtelut asuntojen välillä tasoittuvat.
Skarpin palvelumaksu määräytyy kohteen koon sekä tarvittavien laitteiden, kuten lämmönsäätimien ja antureiden määrän mukaan.
Palvelumaksun suuruus tyypilliselle 600 megawattituntia vuodessa kuluttavalle 80 asunnon kerrostalolle on 149 euroa kuussa sisältäen arvonlisäveron, ja laite-erämaksu 66 euroa kuussa, jota maksetaan ensimmäisen kolmen vuoden ajan. Skarppia voi myös räätälöidä lisämaksusta niin, että palveluun lisätään tehon rajoitus ja/tai olosuhdeoptimointi.
Entäpä sitten säästöt, joiden perään isännöitsijä Vuorinen kyseli?
– Säästö on keskimäärin viisi prosenttia kokonaislämmityskustannuksista. Tyypillisessä 80 asunnon kerrostaloyhtiössä säästöä kertyy reilu 2 600 euroa vuodessa. Lisäksi tarkistamme palvelun käyttöönoton yhteydessä kaukolämmön tehomaksua 8 prosenttia alhaisemmaksi. Säästöjen syntymisessä ei siis tarvitse odotella seuraavaa talvea, Kämpe sanoo.
Mikäli huoneistoihin asennetaan myös anturit, tasaisempien olosuhteiden lisäksi säästöä voidaan saada vielä muutama prosentti lisää.
– Jos lämmityskustannuksista saadaan tuo viisi prosenttia pois, säästö on merkittävä. Lämmityskustannukset ovat suuri kuluerä taloyhtiöille, Vuorinen summaa.
Kustannussäästöjen lisäksi Skarppi tuo mukanaan muita hyötyjä. Taloyhtiön edustajat voivat seurata raportointijärjestelmästä lämmityksen tilaa, lämmönkulutusta ja huoneistomittauksen sisältävässä palvelussa myös huoneistojen lämpötiloja. Järjestelmästä lähtee hälytys huoltoyhtiölle, jos jotain poikkeavaa havaitaan, jolloin mahdolliset ongelmatilanteet saadaan ratkottua nopeasti – toisinaan jopa ilman käyntiä paikan päällä.
Kämpe kertoo, että älykkäästä ohjauksesta ja säädöstä on hyötyä myös isommassa mittakaavassa: se vähentää kaukolämmöntuotannon päästöjä ja tuo joustoa lämmöntuotantoon, kun energian käyttö ja erityisesti korkeat lämmönkulutuspiikit vähenevät kylminä vuodenaikoina.
Lämmitys on iso kuluerä kiinteistölle, joten sen energiatehokkuudella on suuri vaikutus talouteen. Älykäs lämmityksen ohjaus tarjoaa tietoa lämmityksen tilasta ja kohtuullistaa energiankulutusta. DNA:n Wattinen on ylivertainen lämmityksen ohjausratkaisu varsinkin kolmessa tilanteessa.
DNA
Kustannustehokkuus ja ilmastoystävällisyys saivat porvoolaisen As Oy Aleksanterinkatu 17:n vaihtamaan kaukolämmöstä maalämpöön. Uusi lämmitysmuoto on jo tuonut merkittäviä säästöjä lämmityskustannuksissa. Entinen puheenjohtaja ja isännöitsijä kertovat, että huolellinen suunnittelu oli avain onnistumiseen.
Viime talvena koettiin Etelä-Suomessa poikkeuksellisen pitkään jatkuneita kovia pakkasia. Niistä kannattaa ottaa opiksi tulevia talvia varten. Pitkätkään pakkasjaksot eivät aiheuta ongelmia kiinteistönhoidossa, kunhan niihin varaudutaan ajoissa, vakuuttavat asiantuntijat.
Helsingin Pihlajistossa 15 taloyhtiötä yhdisti voimansa kiinteistönhoitopalveluiden kilpailuttamiseksi. Kilpailutuksella saavutettiin niin säästöjä kuin laadukkaampaa palvelua.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään