Asumismenojen kasvu laantuu tänä vuonna: keskimäärin asumismenot nousevat 0,8 prosenttia. Korkojen ja sähkön hinnan lasku keventävät kotitalouksien asumismenoja, mutta muut asumisen erät kallistuvat edelleen. Tiedot käyvät ilmi Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton teettämästä Asumismenot 2024 -selvityksestä.
PHM Groupiin kuuluvien paikallisten huoltoyhtiöiden tarjoama digitaalinen palvelu PHM Digital koetaan helppokäyttöiseksi. Myös huollon töiden ja taloyhtiön kulutuslukemien seuraaminen keräävät kiitosta. Palaute perustuu kesällä 2024 tehtyyn asiakastyytyväisyyskyselyyn.
PHM Group
Taloyhtiö on velvollinen ylläpitämään remonttirekisteriä, jonne osakkaiden ilmoittamat muutostyöt kirjataan. Rekisteriä ylläpitää isännöitsijä. Isännöitsijä voi veloittaa palvelujensa käytöstä, mutta muutostyöilmoituksen tekemisestä aiheutuvia kuluja ei aina saa periä osakkaalta.
Tilaajille
Rotanmyrkyt sisältävät erittäin vaarallisia kemikaaleja, jotka voivat aiheuttaa myrkytyksiä lemmikeille, luonnonvaraisille eläimille ja pikkulapsille. Siksi rotanmyrkkyjä saavat käyttää vain koulutetut ammattilaiset, muistuttaa Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes).
Viimeisen parin vuoden kuluessa sähkösopimusten murros on ollut suurta. Sähkönmyyjien perinteinen malli taloyhtiöille on ollut kiinteähintainen määräaikainen sähkösopimus. Nykyisin tarjolla on myös muita vaihtoehtoja, kuten sähkön hankkiminen salkunhallintapalveluna.
Asuntomarkkinoiden ja rakentamisen huono tilanne jatkui Helsingissä vuoden 2023 aikana. Asuntokauppa oli edellisiä vuosia hiljaisempaa, mikä laski asuntojen hintoja. Korko- ja kustannustason nousu, tiukentunut luottopolitiikka ja hiljentynyt asuntokauppa vaikuttivat rakentamiseen ja asuntoaloituksiin.
Vuokrasopimusta laadittaessa tulee huomioida kolme asiaa: vakuus, sopimuksen kesto ja vuokrankorotusehto, muistuttaa Suomen Vuokranantajat. Näin sekä vuokralainen että vuokranantaja voivat aloittaa uuden vuokrasuhteen luottavaisin mielin.
Rakennuksen kuntosovellus, tuttavallisemmin Raku, on taloyhtiön hallitukselle tarkoitettu työkalu kiinteistön ylläpitoon. Siitä voi helposti tarkistaa kiinteistön kunnossapitotarpeet ja niiden vastikevaikutukset. Kiinteistöliitossa ideoitu sovellus on kaikkien jäsentaloyhtiöiden vapaasti käytettävissä liiton jäsensivuilla.
Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat etsivät jatkuvasti keinoja vähentää kustannuksiaan ja samalla edistää vastuullista resurssien käyttöä. Smartvattenin Vedensäästöpalvelu auttaa optimoimaan vedenkulutusta huoneistoissa ja ohjaamaan asukkaita kohti vastuullisempaa vedenkäyttöä.
Smartvatten
Taloyhtiöiden korjaustarve on kasvussa kaikkialla maassa. Matalat vakuusarvot hankaloittavat monessa tapauksessa lainansaantia. Niinpä osakkaiden kannattaakin varautua korjaushankkeisiin säästämällä ennakkoon.
Tilaajille
Vielä pari vuosikymmentä sitten jokaisessa kerrostalossa oli oma talkkari, kun nykyään samat työt ovat huoltoyhtiöiden hoidossa. Talonmies Arto Heino on työskennellyt helsinkiläisessä As Oy Aleksis Kivenkatu 4-6-8:ssa jo vuodesta 1992. Työt ovat pitkälti samoja kuin kolme vuosikymmentä sitten.
Hallinnanjakosopimuksella tarkoitetaan kiinteistön yhteisomistajien välistä sopimusta siitä, miten kiinteistön ja sillä sijaitsevien rakennusten hallinta jaetaan. Hallinnanjakosopimus on pitkäikäinen, mutta muutoksista voidaan ja kannattaakin neuvotella, jotta riidoilta vältyttäisiin.