Kerrostalojen savunpoistolaitteiden ongelmat liittyvät usein huollon laiminlyöntiin. Toimimaton laitteisto hidastaa pelastustoimintaa ja heikentää asukkaiden turvallisuutta, varoittaa Keski-Suomen hyvinvointialue.
Savunpoistolaitteiston tehtävä on nimensä mukaisesti poistaa savua rappukäytävästä. Tulipalossa laitteistoa käyttää pelastusviranomainen, eikä sitä ole tarkoitettu asukkaiden käyttöön. Asukkaiden on myös tärkeää muistaa, ettei savuiseen rappukäytävään saa missään tapauksessa mennä.
Keski-Suomessa pelastajat ovat kohdanneet viime aikoina useamman tulipalon, joissa kerrostalojen savunpoistolaitteistot eivät ole toimineet asianmukaisesti.
– Viime aikoina pelastushenkilöstö on joutunut savunpoistolaitteiston puutteiden vuoksi rikkomaan rappukäytävän ikkunoita ja pahimmassa tapauksessa ohjaamaan savua jonkun asunnon kautta ulos, mikä aiheuttaa vaurioita kyseiselle asunnolle. Vaurioita, joita ei tarvitsisi aiheuttaa, jos taloyhtiön savunpoistolaitteisto toimii, palomestari Mikko Vanhanen kertoo.
Laitteiston tyypillisimmät ongelmat syntyvät huollon ja testauksen laiminlyönnistä, joka voi johtaa siihen, että tulipalossa savunpoisto ei toimi ja savua kertyy rappukäytävään. Myös puutteellinen opastus laukaisupainikkeen luo voi aiheuttaa ongelmia. Näkyvästi käyntiovelta asti opastettu savunpoiston laukaisupainike nopeuttaa pelastustoimintaa.
Palotarkastaja Aleksi Paananen ohjeistaa, että rakennuksen omistajan pitää testata ja huoltaa laitteisto valmistajan ohjeen mukaisesti. Laitteen kunnossapidosta määrätään pelastuslaissa.
– Monesti kuulee, että savunpoistolaitteistoa ei uskalleta testata, kun savunpoistoluukkuja ei saada kiinni testin jälkeen. Jos näin käy, laitteistossa on vika, joka tulee korjata viipymättä.
Kaikissa vanhemmissa kerrostaloissa savunpoistoa ei saa laukaistua sisääntulotasolta, vaan savunpoisto on saatettu toteuttaa esimerkiksi rikottavilla tai käsin avattavilla luukuilla, joiden käyttö vaatii rakennuksen yläkerroksiin pääsyä.
Myös vanhemmissa rakennuksissa on suositeltavaa järjestää savunpoisto samalla tavalla kuin uusissa. Muutokset savunpoistoon voidaan tehdä esimerkiksi korjausrakentamisen yhteydessä.
Rahantarve ei lopu siihen, kun rakennusprojekti saadaan loppuun. Kiinteistöjen hallinta ja kehittäminen vaativat usein suuria investointeja. Taloyhtiöt ja kiinteistönomistajat turvautuvat lainarahoitukseen kattaakseen esimerkiksi korjauksia, energiatehokkuusprojekteja ja laajennuksia.
Halvinlaina.fi
Taloyhtiön tietoverkkoja vastaan voidaan yrittää hyökätä, minkä vuoksi laitteet on hyvä suojata. Digiturvallisuudesta ovat vastuussa niin teleoperaattori, isännöitsijä, huoltoyhtiö, taloyhtiön hallitus kuin osakkaatkin. Rakennusteollisuus RT:n digitaalisen turvallisuuden asianhoitaja Ari Järvinen suosittelee tekemään taloyhtiölle digiturvallisuusohjeet.
Yksi taloyhtiön tilinpidon perussääntö on, ettei viivan alle jää verotettavaa tulosta. Myös kiinteistöveron kanssa kannattaa olla tarkkana, varsinkin jos taloyhtiössä on tehty kiinteistön kuntoa kohentavia remontteja. Hyvällä taloussuunnittelulla taloyhtiö säästää selvää rahaa.
Taloyhtiö vastaa turvallisuudesta hallitsemansa kiinteistön alueella. Sen tulee huolehtia kiinteistön alueella muun muassa liukkaudentorjunnasta eli jään ja lumen poistosta sekä hiekoituksesta.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään