Kerrostalojen savunpoistolaitteiden ongelmat liittyvät usein huollon laiminlyöntiin. Toimimaton laitteisto hidastaa pelastustoimintaa ja heikentää asukkaiden turvallisuutta, varoittaa Keski-Suomen hyvinvointialue.
Savunpoistolaitteiston tehtävä on nimensä mukaisesti poistaa savua rappukäytävästä. Tulipalossa laitteistoa käyttää pelastusviranomainen, eikä sitä ole tarkoitettu asukkaiden käyttöön. Asukkaiden on myös tärkeää muistaa, ettei savuiseen rappukäytävään saa missään tapauksessa mennä.
Keski-Suomessa pelastajat ovat kohdanneet viime aikoina useamman tulipalon, joissa kerrostalojen savunpoistolaitteistot eivät ole toimineet asianmukaisesti.
– Viime aikoina pelastushenkilöstö on joutunut savunpoistolaitteiston puutteiden vuoksi rikkomaan rappukäytävän ikkunoita ja pahimmassa tapauksessa ohjaamaan savua jonkun asunnon kautta ulos, mikä aiheuttaa vaurioita kyseiselle asunnolle. Vaurioita, joita ei tarvitsisi aiheuttaa, jos taloyhtiön savunpoistolaitteisto toimii, palomestari Mikko Vanhanen kertoo.
Laitteiston tyypillisimmät ongelmat syntyvät huollon ja testauksen laiminlyönnistä, joka voi johtaa siihen, että tulipalossa savunpoisto ei toimi ja savua kertyy rappukäytävään. Myös puutteellinen opastus laukaisupainikkeen luo voi aiheuttaa ongelmia. Näkyvästi käyntiovelta asti opastettu savunpoiston laukaisupainike nopeuttaa pelastustoimintaa.
Palotarkastaja Aleksi Paananen ohjeistaa, että rakennuksen omistajan pitää testata ja huoltaa laitteisto valmistajan ohjeen mukaisesti. Laitteen kunnossapidosta määrätään pelastuslaissa.
– Monesti kuulee, että savunpoistolaitteistoa ei uskalleta testata, kun savunpoistoluukkuja ei saada kiinni testin jälkeen. Jos näin käy, laitteistossa on vika, joka tulee korjata viipymättä.
Kaikissa vanhemmissa kerrostaloissa savunpoistoa ei saa laukaistua sisääntulotasolta, vaan savunpoisto on saatettu toteuttaa esimerkiksi rikottavilla tai käsin avattavilla luukuilla, joiden käyttö vaatii rakennuksen yläkerroksiin pääsyä.
Myös vanhemmissa rakennuksissa on suositeltavaa järjestää savunpoisto samalla tavalla kuin uusissa. Muutokset savunpoistoon voidaan tehdä esimerkiksi korjausrakentamisen yhteydessä.
Yksi taloyhtiön tilinpidon perussääntö on, ettei viivan alle jää verotettavaa tulosta. Myös kiinteistöveron kanssa kannattaa olla tarkkana, varsinkin jos taloyhtiössä on tehty kiinteistön kuntoa kohentavia remontteja. Hyvällä taloussuunnittelulla taloyhtiö säästää selvää rahaa.
Taloyhtiöille tarkoitettu digipalvelu tuo kaikki yhtiön asiakirjat, ilmoitukset ja toiminnot yhteen paikkaan. Tietojen keskittäminen helpottaa huomattavasti taloyhtiön sisäistä asiointia ja viestintää.
PHM Group
Suomen Kiinteistölehti juhlii tänä vuonna satavuotista taivaltaan. Ensi vuonna tulee kuluneeksi sata vuotta myös ensimmäisen asunto-osakeyhtiölain voimaantulosta. As Oy Agrikolankatu 7 on esimerkki siitä, millaisia muutoksia taloyhtiöissä on koettu vuosisadan aikana.
Tähtiartikkeli
Vitsit ovat vähissä, kun taloyhtiöllä ei ole muuta kuin velkaa. Uusi hallitus sai vedettyä kemijärveläisen yhtiön suosta reilussa vuodessa. Puheenjohtaja Satu Karjalainen valittiin valtakunnallisesti vuoden hallituksen puheenjohtajaksi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään