KIRA-digi-hanke on myöntänyt kolmannella kokeiluhakukierroksella runsaat miljoona euroa 23 kokeilulle, jotka vauhdittavat kiinteistö- ja rakennusalan digitalisaatiota. Tuen saajista 19 on yrityksiä, kaksi kaupunkeja ja kaksi korkeakouluja. Suurimmat summat saivat Järvenpään kaupunki, Helsingin kaupunki ja Skanska Oy.
Yhtiökokous on pidettävä yhtiön kotipaikkakunnalla, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisesta paikkakunnasta. Kokous voidaan erittäin painavasta syystä pitää muullakin paikkakunnalla. Kokouspaikka kannattaa hallituksen ja isännöitsijän valita siten, että: kokouspaikka sijaitsee taloyhtiössä tai sen lähistöllä pitopaikassa on asialliset olosuhteet kokousasioiden käsittelyyn niin lämpötilan, valaistuksen, istuinten, kokousaineistojen esittämisen kuin osakkeenomistajien puheenvuorojen kuulemisen kuin muutoinkin viihtyisän kokouksen aikaansaamiseksi kaikilla osakkeenomistajilla […]
Kun asbestia on havaittu kartoituksessa ja pätevä henkilö on suorittanut purkutyöt osastointimenetelmällä, on altistumisalueen puhtaus varmistettava, ennen kuin tila luovutetaan tilaajalle/seuraavalle urakoitsijalle, niin että käytännössä päästään jatkamaan urakkaa purkutöiden jäljiltä. Tämä tarkoittaa, että purkualueen puhtaus on varmistettava ilmamittauksella ennen osastoinnin purkamista. Ilmamittauksen analyysiraportin tuloksen osoittaessa, ettei tilan asbestikuitupitoisuus ylitä sallittua arvoa (sallittu arvo 0,01 kuitua […]
Viisas taloyhtiö tekee yhteistyötä naapuriyhtiöidensä kanssa. Yhteistyöllä voidaan parantaa asuinalueen ja sen asukkaiden turvallisuutta, viihtyisyyttä ja yhteisöllisyyttä sekä kohottaa asuntojen ja alueiden arvoa. Taloyhtiöiden yhteistyö on järkevää erityisesti korjaushankkeiden valmistelussa, suunnittelussa ja toteutuksessa.
Hallitus kutsuu yhtiökokouksen koolle. Hallituksen jäsenellä on oikeus kutsua yhtiökokous koolle, jos hänellä on syytä olettaa, ettei hallituksessa ole enää muita jäseniä. Varsinainen yhtiökokous on pidettävä kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä.
Rakennuttajan edustajan (esim. isännöitsijä/hallitus) on huolehdittava siitä, että jo suunnitteluvaiheessa kiinnitetään huomioita asbestilain ja asetuksen vaatimuksiin, ja huomioidaan, että mikäli hankkeeseen voi sisältyä asbestipurkutöitä, teetetään asbestikartoitus. Huolehditaan siitä, että asbestikartoittaja on riittävän perehtynyt ja että kartoituksesta on saatava kartoitusraportti.
Ryhmäkorjausta kannattaa harkita erityisesti silloin kun: rakennukset ovat samalla alueella rakennukset ovat teknisesti ja tilaratkaisultaan samantyyppisiä rakennukset ovat iältään ja kooltaan samanlaisia taloyhtiöiden pitkän tähtäimen suunnitelmat ovat samankaltaisia Yhdessä toteutettavia korjaustoimenpiteitä: putki- ja kylpyhuoneremontit julkisivu-, ikkuna-, katto- ja parvekeremontit energiatehokkuuden parantaminen talotekniikan uudistaminen yhteistilojen ja pihojen parantaminen
Taloyhtiön osakkeenomistajien kannattaa valmistautua tulevaan yhtiökokoukseen hyvissä ajoin sekä riittävän huolellisesti. Siten osakas saa paremmin äänensä kuuluviin yhtiökokouksessa ja siellä tehtävissä päätöksissä. Useimmilla taloyhtiön osakkeenomistajilla oma asunto on elämän suurin sijoitus.
Edullisemmin Ryhmäkorjaushankkeissa voidaan saavuttaa merkittäviä, kokemusten mukaan jopa yli 10 prosentin säästöjä verrattuna erillisiin korjaushankkeisiin. Säästöjä tulee esimerkiksi suunnittelu- ja rakennuttamiskustannuksissa, työmaiden käynnistämisessä sekä sarjatuotannon eduista korjausrakentamisessa. Isommassa hankekokonaisuudessa on suuremmat määräalennukset.
1. Osakkaan on huolehdittava siitä, että mikäli hankkeeseen voi sisältyä asbestipurkutöitä eikä taloyhtiö ole kartoittanut koko kiinteistöä tai muuta luotettavaa dokumentointia rakenteiden asbestipitoisuudesta ei löydy, teetetään asbestikartoitus. Mikäli osakkaan hanke edellyttää remontti-ilmoituksen tekemistä taloyhtiölle, asettaa taloyhtiö työn ehdoksi, että asbestikartoitus on tehtävä.
Hallituksen ja isännöitsijän on yhtiökokouksessa osakkeenomistajan pyynnöstä annettava tarkempia tietoja seikoista, jotka voivat vaikuttaa kokouksessa käsiteltävän asian arviointiin. Jos kokouksessa käsitellään tilinpäätöstä, velvollisuus koskee myös yhtiön taloudellista asemaa yleisemmin. Tietoja ei kuitenkaan saa antaa, jos niiden antaminen tuottaisi yhtiölle olennaista haittaa.
Ryhmäkorjaushanke saa alkunsa taloyhtiön tahdosta selvitä tulevasta korjaushankkeesta helpommalla ja halvemmalla. Yhtiön hallituksella ja isännöitsijällä tulee olla käsitys alueen muiden taloyhtiöiden korjaustarpeista ja pitkän tähtäimen suunnitelmista. Taloyhtiöt päättävät yhteisen ryhmäkorjausselvityksen pohjalta hankekokonaisuudesta, jossa eri yhtiöiden korjaushankkeet rytmittyvät luontevasti toisiinsa.