Taloyhtiön osakkeenomistajien kannattaa valmistautua tulevaan yhtiökokoukseen hyvissä ajoin sekä riittävän huolellisesti. Siten osakas saa paremmin äänensä kuuluviin yhtiökokouksessa ja siellä tehtävissä päätöksissä. Useimmilla taloyhtiön osakkeenomistajilla oma asunto on elämän suurin sijoitus. Tätä asunto-omaisuutta ja omaa asumisympäristöään koskeviin päätöksiin voi vaikuttaa osallistumalla oman taloyhtiön yhtiökokoukseen aina kun se on mahdollista.
Osakkaalla on oikeus saada yhtiökokouksessa käsiteltäväksi asioita, kun osakas esittää niitä riittävän ajoissa hallitukselle otettavaksi yhtiökokouksen esityslistalle. Asioiden on kuuluttava yhtiökokouksen päätösvaltaan.
Kokouskutsun tultua kannattaa merkitä kokousaika omaan kalenteriin ja varata aika osallistumiseen. Lisäksi kannattaa perehtyä kokouksen asioihin lukemalla esityslista ja muut kokousmateriaalit hyvissä ajoin ennen kokousta. Tarvittaessa kokouksen asioista voi kysyä etukäteen lisätietoa taloyhtiön hallituksen jäseniltä sekä isännöitsijältä. Myös muiden osakkaiden kanssa voi keskustella yhtiökokouksen asioita.
Osakkeenomistajalla on mahdollisuus myös saada lakineuvontaa soittamalla Kiinteistöliiton lakineuvontaan (maksullinen palvelu). Kiinteistöliittoon kuuluvien taloyhtiöiden hallituksen jäsenillä, puheenjohtajilla sekä isännöitsijöillä on käytössään jäsenten lakineuvonta, josta ei erillistä maksua peritä vaan joka kuuluu jäsenyyteen.
Taloyhtiön yhtiöjärjestyksen muuttaminen edellyttää vähintään kahden kolmasosan määräenemmistön kannatusta yhtiökokouksessa. Eräissä poikkeustapauksissa määräenemmistöpäätös ei kuitenkaan riitä, sillä toisinaan vaaditaan lisäksi tiettyjen tai kaikkien osakkaiden suostumus.
Tilaajille
Taloyhtiöiden yhtiökokouksissa käsitellään usein asioita, joilla on merkitystä myös talossa asuville vuokralaisille. Jos taloyhtiössä on vähintään viisi huoneistoa, joilla on eri omistajat, on vuokralaisillakin oikeus osallistua yhtiökokoukseen tietyissä tilanteissa.
Vuosia kestänyt riita osakkaan liiketilaan asentamista valomainoksista ratkesi, kun korkein hallinto-oikeus katsoi, ettei asunto-osakeyhtiöllä ollut mahdollisuutta poistaa mainoslaitteita. Näin ollen taloyhtiötä ei voitu määrätä sakon uhalla poistamaan valomainoksia.
Tilaajille
Kaikki osakkaan vaatimat asiat tulee ottaa käsiteltäväksi, jos ne ovat yhtiökokousasioita. Tällaisia voivat olla esimerkiksi korjaushankkeisiin, yhtiön yhteisten tilojen käyttöön tai yhtiön taloudelliseen tilanteeseen liittyvät asiat.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään