Isännöitsijäntodistusta päivitettiin lakimuutosten vuoksi.
Isännöitsijäntodistus-lomakkeen avulla annetaan lakisääteinen isännöitsijäntodistus helposti ja nopeasti. Lomakkeelle voi kirjata tiedot seuraavat tiedot:
Uuteen painokseen on lisätty sähköistä osakehuoneistorekisteriä koskevat kohdat, eli:
Nämä tiedot ovat 1.1.2019 alkaen pakollisia isännöitsijäntodistuksissa.
Lomakkeelle voi kirjata myös muita tarpeellisia tietoja esimerkiksi isännöinnistä, kiinteistönhoidosta, energiatodistuksesta, yhtiön järjestyssäännöistä sekä mahdollisista asbestikartoituksista ja tupakointikielloista. Lomakkeen lopussa on paikat allekirjoituksille.
Lomake sopii sekä ammatti-isännöitsijöille että omatoimisille isännöitsijöille.
Lomake on toteutettu yhteistyössä Suomen Kiinteistöliiton kanssa.
Kuluttajariitalautakunnassa on ollut käsittelyssä asia, joka on koskenut isännöitsijäntodistuksen virhettä. Asunnon ostajille ei ollut annettu riittäviä tietoja tulevasta julkisivuremontista. Isännöitsijäntodistuksessa oli mainittu vain kattoremontti, ikkunat ja ulkoportaat, mutta ei julkisivuja.
Tilaajille
Uusi omistaja on edellisen ohella vastuussa niistä yhtiövastikkeista ja käyttömaksuista, jotka edellinen omistaja on jättänyt maksamatta. Tämä tarkoittaa, että yhtiö voi periä saatavansa joko vanhalta tai uudelta omistajalta, eikä vastuu siis katkea omistajanvaihdokseen.
Tilaajille
Pörssisähkösopimuksissa siirrytään lokakuun alussa niin sanottuun varttihinnoitteluun. Se tarkoittaa, että sähkön spot-hinta päivittyy 15 minuutin välein, kun se aiemmin päivittyi kerran tunnissa. Muutoksen tavoitteena on vakaammin toimiva sähköverkko ja kulutuksen tehokkaampi ohjaus.
Yhtiökokouksessa päätetään vastuuvapauden myöntämisestä yhtiön johdolle eli hallitukselle ja isännöitsijälle. Mikäli vastuuvapaus myönnetään, ei yhtiön johtoa vastaan voi enää nostaa vahingonkorvauskannetta. Vastuuvapauden epääminen taas mahdollistaa korvauskanteen nostamisen.
Tilaajille
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään