Joka kolmas tuoreen barometrin kysymyksiin vastannut isännöitsijä arvoi putkiremonttien kallistuvan 1-5 prosenttia seuraavien 12 kuukauden aikana. 28 prosenttia vastanneista arvoi niiden kallistuvan enemmän. Joka viides arvioi, ettei hinnoissa tapahdu oleellista muutosta.
Vain neljä prosenttia ennusti putkistosaneerausten halpenevan. 18 prosenttia ei osannut tai halunnut arvoida hintojen kehitystä.
Hinnanmutosten arveltiin ainakin osittain johtuvan koronan aiheuttamista remonttien lykkääntymisistä.
− Koronan väistyessä taloyhtiöt saattavat innostua korjaamaan aiempaa enemmän pienen hiipumisen jälkeen. On selvää, että kysynnän kasvaminen tarkoittaa myös urakoiden hintojen nousua, sanoo Isännöintiliiton vaikuttamis- ja tutkimusjohtaja Tuomas Viljamaa.
Barometriin vastanneista isännöitsijöistä 67 prosenttia arvioi, että osakkailla on realistinen käsitys putkiremontin vaikutuksesta osakkeiden (eli asunnon) arvoon.
Urakoitsijan valinnassa selvästi suurin merkitys oli hinnalla: 64 % vastanneista sanoi sillä olleen viitosen verran merkitystä asteikolla 1-5, eli ”erittäin suuri merkitys”, ja nelosen verran lisäksi 34 %.
Myös urakoitsijan maine ja vakavaraisuus olivat tärkeitä. Urakoitsijan tarjoamalla palvelukonseptilla ja urakkamuodolla oli selvästi vähiten merkitystä.
Isännöinnin Auktorisointi ISA ry:n hallitus päätti viime vuoden lopulla siirtää yhdistyksen operatiivisen toiminnan Isännöintiliitolle. ISA jatkaa toimintaansa, mutta tulevaisuus on vielä auki.
Rahamarkkinoiden epävarmuus, korkojen nousu ja alueellinen hintakehitys ovat muuttaneet taloyhtiöiden rahoitusympäristön. Vielä muutama vuosi sitten taloyhtiöiden lainansaanti oli melko suoraviivaista: pankit suhtautuivat yhtiöihin tasavertaisina, ja rahoitusta järjestyi, ellei yhtiössä ollut jotain poikkeavaa.
Taloyhtiöiden kunnossapito- ja muutostyötietojen ilmoittaminen Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään alkaa kesäkuun alussa. Järjestelmään ilmoitetaan muun muassa taloyhtiön ja osakkaiden remontit sekä myös hoito-, tontti-, kunnossapito- ja pääomavastikkeet.
Huoltokirja helpottaa kodin kunnossapitoa, myös pientalossa. Säännöllisesti ylläpidetty huoltokirja toimii myös kätevänä remonttihistoriana talon myyntitilanteessa. Huoltokirjan lisäksi kannattaa tehdä perusparantamisen suunnitelma, jonka avulla voi aikatauluttaa korjaukset ja järjestelmien uudistukset.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään