As Oy Espoon Iltarinne on valmistunut vuonna 1982. Taloyhtiössä on kaksi yksitasoista rivitaloa, joissa on yhteensä 12 huoneistoa. Ammattilaisten tekemä kuntoarvio vahvisti sen, minkä osakkaat olivat tajunneet jo aiemmin: alkuperäiset vesikatteet olivat tulleet elinkaarensa päähän. Hallituksen puheenjohtaja Pirjo Räty kertoo, miten onnistunut kattoremontti saatiin päätökseen huolellisen suunnittelun ja kilpailutuksen ansiosta.
Taloyhtiössä oli perinteisesti pidetty huolta kiinteistöstä omatoimisesti, ja asukkaat olivat aktiivisesti osallistuneet talkoisiin. Vuonna 2020 tehtiin ensimmäistä kertaa ammattilaisten tekemä kuntoarvio. Tämä paljasti sen, mikä oli jo pitkään ollut tiedossa: katot olivat elinkaarensa päässä, ja niiden uusiminen oli kiireellistä. Varttilevykatot oli tehty ilman aluskatetta, kulkusiltoja tai lumiesteitä, ja ilmanvaihto osoittautui puutteelliseksi.
Kuntoarvion perusteella lähdettiin suunnittelemaan kattoremonttia ja samassa yhteydessä mahdollisesti tehtäviä parannuksia ilmanvaihtoon sekä kaapeliverkon uusimista. Kattoremontin suunnittelun aloitusta jouduttiin kuitenkin siirtämään muutamalla vuodella, koska taloyhtiössä oli aloitettu sisäilmaongelmien korjaaminen, mikä oli priorisoitu kattoremontin edelle. Sisäilmakorjausten aikana niitä tehnyt insinööritoimisto tarjosi palveluna myös kattoremontin suunnittelua ja projektinjohtoa, mihin taloyhtiö tarttuikin.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Otto Aalto
Kirjoittaja on Kiinteistölehti Uusimaan tuottaja.
Viime vuosi oli vuokramarkkinoilla poikkeuksellisen vaikea, selviää Suomen Vuokranantajien vuokramarkkinakatsauksesta. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen tarjonta kasvoi, ja vuokrat kääntyivät laskuun koko maassa.
Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat laskivat koko maassa viime vuoden loka-joulukuussa, kertoo Tilastokeskus. Eniten laskua oli kaksioissa. Suomen Vuokranantajien ekonomistin Eemeli Karlssonin mukaan kyseessä on laajempi ilmiö.
Asumismenot kasvavat jälleen tänä vuonna, kun viime vuonna ne laskivat hieman, selviää Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton selvityksestä. Kasvua ennustetaan keskimäärin 2,7 prosenttia. Syynä on erityisesti korkojen sekä lämmitysenergian hintojen nousu.
Aurinkopaneelien suosio on kasvanut nopeasti, mutta samalla myös vahingot ovat lisääntyneet. Asennusvirheet ja puutteellinen huolto voivat johtaa kalliisiin vaurioihin tai jopa koko talon palamiseen, varoittaa vakuutusyhtiö.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään