Jaakko Kanerva
Hulevedellä tarkoitetaan rakennetulla alueella maan pinnalle, katoille tai muille vastaaville pinnoille kertyvää sade- ja sulamisvettä. Hulevesi on vettä, joka kertyy vettä imemättömille pinnoille, ja se tulisi käsitellä hallitusti.
Hulevesiä koskeva lainsäädäntöperusta on vesihuoltolaissa ja maankäyttö- ja rakennuslaissa. Hulevesiä koskevia määräyksiä on ympäristöministeriön asetuksessa rakennusten vesi- ja viemärilaitteistoista sekä kunnallisissa rakennusjärjestyksissä. Hulevesien hallintaa koskevia säädöksiä sisältyy myös lakiin ja asetukseen tulvariskien hallinnasta.
Hulevesien hallinnalla pyritään siihen, että se olisi mahdollisimman luonnollista. Hulevesiä pyritään ensisijaisesti hyödyntämään, eli viivyttämään tai imeyttämään sillä kiinteistöllä, jolla ne syntyvät. Mikäli hyödyntäminen ei ole mahdollista, hulevedet johdetaan kunnan hulevesijärjestelmään tai vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin. Hulevesiä voidaan johtaa myös tietyin edellytyksin ojiin tai vesistöön.
Artikkeli on tilaajille
Suomen Kiinteistölehden tilaajana saat lukuoikeuden kaikkiin artikkeleihin. Sinun tarvitsee vain luoda käyttäjätunnus ja kirjautua sisään! Oletko Kiinteistöliiton jäsen? Ota etu käyttöösi tästä
Jaakko Kanerva
Kirjoittaja on asianajaja asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen ja Kanerva Oy:ssä.
Hulevedet edellyttävät kaiken ikäisillä rakennuksilla pihan ja rakenteiden tarkkailua ja oikeita ratkaisuja. Paras lopputulos syntyy pihalle sopivilla teknisten ratkaisujen ja kasvillisuuden yhdistelmillä.
Kerrostalon pihalle sopivat yhtä hyvin herukat kuin hunajamarjatkin – ei vain kasvattamaan satoa vaan myös kaunistamaan pihapiiriä. Sadon poimimisesta kannattaa taloyhtiössä sopia jo taimien istutusvaiheessa.
Talvella tehtävässä salaojaurakassa voi olla monia hyviä puolia. Taloyhtiö saattaa saada kustannusetua, kun tarjoajia on hiljaisena aikana liikkeellä enemmän ja urakoitsijoilla hyvin henkilöstöä saatavilla. Myös asukkaille talvella tehty remontti on pienempi haitta.
Ikä vaikuttaa rakennukseen kuin rakennukseen. Vaikka perustukset kestäisivät 100 vuotta, kaikkia rakenteita tulee huoltaa jossain vaiheessa – märkätiloja silloin, kun niiden vedeneristysrakenne on käyttöikänsä päässä, muistuttaa Arto Krootila.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään