Maanmittauslaitos kertoo tehneensä ensimmäisen paperiseen osakekirjaan perustuvan omistusmerkinnän huoneistotietojärjestelmään.
Omistusmerkintä tehtiin 10.9.2019 ja samalla merkinnän perusteena ollut paperinen osakekirja mitätöitiin. Huoneisto ja autopaikka, joille omistajamerkintä tehtiin, sijaitsevat pienessä taloyhtiössä Helsingin Oulunkylässä. Mitätöidyn osakekirjan omistaja Jouko Räsänen kertoo Maanmittauslaitokselle kuulleensa huoneistotietojärjestelmästä ensimmäisen kerran Kiinteistölehdestä.
Suurin syy omistuksen rekisteröinnin hakuun näin aikaisessa vaiheessa oli Räsäsen mukaan se, että osakekirja oli säilytyksessä hänellä itsellään. Sähköisen omistusmerkinnän myötä riskiä paperisen osakekirjan katoamisesta ja tuhoutumisesta ei enää ole ja mahdolliset kulut osakekirjan säilyttämisestä jäävät pois.
Omistuksen rekisteröinti huoneistotietojärjestelmään maksaa tällä hetkellä 58 euroa. Huoneiston omistajan tulee tehdä hakemus omistuksen rekisteröinnistä ja toimittaa alkuperäinen paperinen osakekirja hakemuksen liitteenä Maanmittauslaitokselle. Tämän jälkeen Maanmittauslaitos tekee omistusmerkinnän ja mitätöi vanhan paperisen osakekirjan leimalla. Mitätöidyn osakekirjan voi niin halutessaan lunastaa takaisin itselleen 10 euron maksua vastaan.
Sähköisen omistusmerkinnän tekeminen edellyttää, että taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Pienehköille taloyhtiöille tarkoitettu osakeluettelon siirtopalvelu otetaan käyttöön lokakuun lopulla ja isännöintijärjestelmiä käyttäville yhtiöille avataan rajapintapalvelut isännöintijärjestelmistä huoneistotietojärjestelmään loppuvuonna 2019.
Lue lisää Maanmittauslaitoksen uutisesta.
Sähkön siirtohinnat vaihtelevat suuresti eri yhtiöiden välillä. Selvityksen mukaan kalleimman ja halvimman yleissiirron perusmaksun välillä eroa on noin 36 euroa kuukaudessa. Vertailussa ovat mukana Suomen kaikki jakeluverkkoyhtiöt.
Sähkönsiirron tehomaksuja peritään nykyisin yhä useammin myös taloyhtiöiden kiinteistösähkön siirrosta. Tehomaksut ovat keskimäärin nostaneet kiinteistösähkön kokonaiskustannuksia niissä taloyhtiöissä, joissa maksua peritään.
Osakeluettelon siirron jälkeen sovelletaan osakkaan äänioikeudesta yhtiökokouksessa uusia säännöksiä. Tällöin osakkaan äänioikeuden edellytys on se, että osakas on yhtiökokousta edeltävänä päivänä merkittynä osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin. Tarkoituksena on helpottaa yhtiökokousmenettelyä.
Tilaajille
Maanmittauslaitoksen ylläpitämän sähköisen huoneistotietojärjestelmän ensimmäinen vaihe on loppusuoralla, mutta kehitystyö jatkuu. Seuraavassa vaiheessa tavoitteena on saada taloyhtiöiden tekniset tiedot sekä taloustiedot järjestelmään. Nämä tiedot on siirrettävä kesäkuun loppuun 2026 mennessä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään