Energiansäästöviikko on jälleen alkanut. Tänä vuonna teemaviikkoa vietetään tilanteessa, jossa inflaation ja kohonneiden korkojen takia asumiskustannukset ovat roimasti nousseet ja asuntojen myyntihinnat laskeneet.
Moni taloyhtiö säästäisi pitkällä aikavälillä paljon rahaa teettämällä kiinteistöön energiaremontin, jossa energiatehokkuutta parannetaan erilaisilla toimenpiteillä, muistuttaa Helsingin kaupungin taloyhtiöiden energianeuvonta. Huoli kustannuksista heikentää kuitenkin innostusta remonttihankkeisiin.
– Energiaremonttien kysyntä on laskenut ja hinnat ovat tasaantuneet, kertoo energianeuvonnan tiimipäällikkö Aleksi Heikkilä.
Energiaremontti yhdistetään usein maalämpöpumpun ja aurinkopaneelien asentamiseen. Maalämmön kysyntä kuumentui huippuunsa viime vuonna, jolloin yksin Helsingissä yli 7 000 asuntoa siirtyi maalämmön piiriin.
Heikkilä muistuttaa kuitenkin, että energiaremontissa on kyse paljon muustakin, kuten ovien ja ikkunoiden tiivistämisestä, lämpöjärjestelmän tasapainottamisesta, rappujen ja varastojen lämpötilan laskemisesta sekä monista muista toimenpiteistä.
– Maalämpö on vain yksi vaihtoehto, eikä se sovi kaikille. Esimerkiksi Helsingin kantakaupunkialueelle ei voi juurikaan porata maalämpökaivoja tiheän viemäri- ja tunneliverkoston takia.
Energiaremontin suunnitteluun on saatavilla myös ulkopuolista apua. Helsingissä kaupunki tarjoaa taloyhtiöille maksutonta ja puolueetonta neuvontaa energiaremontteihin.
Taloyhtiön hallitus tai yhtiökokous päättää, minkälaisia energiansäästötoimenpiteitä taloyhtiössä tehdään. Jokainen asukas voi kuitenkin kantaa vastuunsa eräässä asiassa: jos asunto tuntuu viileältä, on syytä pyytää isännöitsijää selvittämään, mistä viileys johtuu.
Heikkilän mukaan viileys voi kieliä lämmitysverkoston epätasapainosta. Taloyhtiöitä lämmitetään yleensä kylmimmän asunnon mukaan. Tällöin lämmitysverkoston epätasapaino johtaa helposti tilanteeseen, jossa taloyhtiötä ylilämmitetään yhden viileän asunnon takia.
– Jos viileyden syytä ei selvitetä, voi pahimmassa tapauksessa käydä niin, että huoltoyhtiö lisää isännöitsijän käskystä koko kiinteistön lämpötilaa. Viileän asunnon lämpötila muuttuu sopivaksi, mutta kaikissa muissa asunnoissa on kuuma.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa 1,3 prosenttia edellisvuodesta. Koko maan heikosta kehityksestä huolimatta vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden alussa monissa maakuntakeskuksissa, kuten Kajaanissa ja Kokkolassa.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat viime vuonna koko maassa edellisestä vuodesta. Eniten laskivat pienten asuntojen hinnat. Hintaheilunta asuntomarkkinoilla jatkuu, mutta suurissa kaupungeissa alkaa mahdollisesti näkyä kasvun merkkejä.
Vanhojen osakeasuntojen hintojen lasku jatkui vuoden kolmannella neljänneksellä, kertoo Tilastokeskus. Hinnat laskivat erityisesti pienissä asunnoissa. Asuntoja kuitenkin myytiin heinä-syyskuussa kiinteistönvälittäjien kautta 20 prosenttia enemmän kuin vuotta aikaisemmin.
Asuntojen hinnat kääntyvät varovaiseen nousuun tänä vuonna, ja myös vuokrat nousevat yhä maltillisesti, ilmenee PTT:n asuntomarkkinaennusteesta. Asuntojen hinnannousun ajureina ovat laskevat korot, reaalitulojen kasvu ja suurten kaupunkien väestönkasvu.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään