Taloyhtiöissä päätös energiaremonteista tehdään taloyhtiön yhtiökokouksessa. Jokainen osakas voi ehdottaa asioita käsiteltäväksi yhtiökokouksessa. Helsingin kaupungin uutisesta selviää, kuinka aloite energiaremontista kannattaa tehdä.
Rakennusten lämmityspäästöt syntyvät kaukolämmön tuottamisesta ja kulutuksen määrästä. Esimerkiksi Helsingissä suurin osa asuinrakennuksista lämpenee kaukolämmöllä ja valtaosin fossiilisia polttoaineita polttamalla. Vuoden 2018 kaukolämmöstä 89 prosenttia tuotettiin maakaasulla ja kivihiilellä.
Tarvittavaa kaukolämmön määrään voidaan säädellä rakennusten energiatehokkuutta parantamalla. Samalla myös lämmityslasku pienenee.
Aloite energiaremontista kannattaa aloittaa ehdottamalla energiaselvityksen tilaamista taloyhtiölle. Lue lisää aloitteen tekemisestä Helsingin kaupungin sivuilta.
Lattiaremonttiin ryhtyessään osakkaan on tehtävä taloyhtiölle muutostyöilmoitus. Myös asbesti- ja haitta-ainekartoitus on tehtävä, jos niitä ei ole taloyhtiössä jo tehty. Remontissa kannattaa käyttää apuna suunnittelijaa.
Vuokralaisella on velvollisuus hoitaa vuokraamansa asuntoa hyvin ja pitää se kunnossa. Useimmat vuokralaisen kunnossapitovastuulle kuuluvat asiat voi tarkastaa vaikka kevätsiivouksen yhteydessä. Hoitovelvoitetta ei pidä laiminlyödä, sillä siitä voi joutua vahingonkorvausvastuuseen.
Yhtiökokous on taloyhtiön ylin päättävä elin. Siihen kannattaa osallistua, jos yhtiön tulevaisuus kiinnostaa. Kokouksessa asuntosijoittaja pystyy käyttämään kyselyoikeuttaan yhtiön talousasioista sekä vaikuttamaan päätöksiin.
Taloyhtiön energiatodistus kertoo kiinteistön energiantarpeesta. Todistus täytyy esittää aina, kun taloyhtiöstä myydään tai vuokrataan asuntoa. Energiatodistus täytyy uusia kymmenen vuoden välein, ja monilla taloyhtiöillä uusimisen aika on nyt.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään