Asuntosijoittamiseen ja vuokranantamiseen liittyvät riskit ovat nousseet keskusteluun entistä voimakkaammin. Samaan aikaan mediassa on esillä myös asuntosijoittamisella rikastuminen. Suomen Vuokranantajien mielestä on hienoa, että asuntosijoittamisesta puhutaan paljon, mutta riskit pitää ymmärtää entistä paremmin.
Tilastokeskuksen mukaan vuokrien vuosinousu oli vuoden 2018 ensimmäisellä neljänneksellä 2,4 prosenttia. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 2,3 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 2,2 prosenttia, muualla Suomessa 2,4 prosenttia.
Vuokranantajalla on oikeus vähentää vuokratuloistaan niiden hankkimisesta johtuneet menot. Suomen Vuokranantajien neuvontalakimies Ville Hopsu kokosi vinkit verovähennysten tekemiseen vuokranantajille. Tulonhankkimislainan korot Tulonhankkimislainojen korot voi vähentää vuokratuloista täysimääräisinä ilman euromääräistä rajoitusta tai omavastuuosuutta.
Ulkomaiset asuntosijoittajat tulevat seuraavan kahden vuoden aikana ostamaan eri puolilta Suomea useiden satojen miljoonien eurojen edestä vuokra-asuntoja, kiinteistöasiantuntija JLL arvioi. Tämä antaa kotimaisille sijoittajille mahdollisuuden järjestellä salkkujensa koostumusta. Kansainväliset kiinteistösijoittajat ostivat vuoteen 2016 asti Suomesta lähinnä kaupallisia kiinteistöjä, kuten kauppakeskuksia ja toimistoja.
Orava Asuntorahaston maanantaina pidetty yhtiökokous on päättänyt erottaa yhtiön hallituksen nykyiset jäsenet, kirjoittaa Kauppalehti. Se päätti myös peruuttaa viime keväänä hallitukselle annetun valtuutuksen osakeanteihin ja optioihin. Uusiksi hallituksen jäseniksi valittiin Taina Ahvenjärvi, Petri Kovalainen, Tapani Rautiainen, Eljas Repo ja Petri Roininen.
Nooa Säästöpankki ja Suomen Vuokranantajat tekevät yhteistyötä tarjoten asuntosijoittajille asiantuntijatietoa ja -osaamista. Nooa Säästöpankin nimetyt säästöpankkiirit tuntevat asuntosijoittajien tilanteet ja keskustelevat mielellään rahoituksesta juuri siellä, missä se kunkin arkeen parhaiten sopii pääkaupunkiseudun alueella. Suomen Vuokranantajat puolestaan tarjoaa säästöpankkiireille asiantuntemustaan asuntosijoittamisen erityiskysymyksissä.
Suomen Vuokranantajat ry:n tekemä laaja kyselytutkimus osoittaa, että yksityiset vuokranantajat käyttävät velkavipua maltillisesti ja ymmärtävät korkoriskit. Vuokranantajat näkevät asuntosijoittamisen kannattavana pitkän tähtäimen sijoitusmuotona. Tulokset selviävät Vuokranantaja 2017 -kyselytutkimuksesta, johon vastasi 3400 yksityistä vuokranantajaa.
Ruotsin ja erityisesti Tukholman asuntojen hintakäänne on Suomessa tulkittu kuplan puhkeamiseksi. Tukholman asuntomarkkinoilla ei ole juuri terveitä merkkejä näkynyt. Matala korkotaso, elinikäiset lainat ja alhaiset asuntojen tuotantomäärät ovat puhaltaneet kuumaa ilmaa paisuvaan kuplaan.
Danske Bankin teettämän Asunto sijoituskohteena -kyselytutkimuksen mukaan asuntosijoittaminen kiinnostaa erityisesti nuoria suomalaisia. Nuoria houkuttelevat paitsi perinteiset asuntosijoittamisen muodot, myös asunnon vuokraaminen lyhytaikaisesti erilaisten uusien palvelujen kautta. Asuntoa pidetään Suomessa laajasti hyvänä ja turvallisena sijoituksena, mikä onkin yleisin syy suomalaiselle hankkia sijoitusasunto.
Suomen Rahamarkkinakeskus pistää uusiksi asuntosijoittamisen kuviot, kuten OnniBus matkustamisen. Uusi malli tuo tuottoa uudiskohteen asuntosijoittajalle jo ennen vuokralaisen sisään muuttoa. Tyypillinen tilanne asunto-osakeyhtiön rakennusaikaisessa rahoituksessa on, että pankki rahoittaa ison rakennusliikkeen asunto-osakeyhtiöhanketta ja tulevat osakkeenomistajat maksavat rakennettavasta osakehuoneistosta sen valmistumisasteen mukaan.
Uudet yksiöt Helsingin keskustassa ja sen läheisyydessä eivät enää tarjoa parasta mahdollista tuottoa asuntosijoittajalle, koska niiden hinnat ovat nousseet merkittävästi verrattuna esimerkiksi junaradan varressa sijaitseviin lähiöihin. Sijoittajalla onkin nyt hyvä hetki pohtia, pitäisikö sijoitusasuntoja hankkia nyt lähiöistä, joissa on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet, sanoo kiinteistörahastojohtaja Kim Särs LähiTapiolasta. Tilastokeskuksen mukaan uusien asuinhuoneistojen keskimääräinen neliöhinta pääkaupunkiseudulla […]
Oma velaton koti ei ole enää jokaisen suomalaisen unelma. Yhä useammat nuoret aikuiset valitsevat asuntosäästämisen ja asuntolainan sijaan vuokralla asumisen helppouden, velattomuuden ja kotiosoitteen vaihtamisen vapauden. Uutta on sekin, että hyvin toimeentulevat perheet ovat valmiita maksamaan useita tuhansia euroja kuukaudessa hyvällä paikalla sijaitsevasta uudesta vuokra-asunnosta.