Asuntomarkkinat piristyvät, vaikka epävarmuus jatkuu

Asunnonostajan kannattaa muistaa loppuvuoden aleviikot: Hinnat laskevat ja pankeissa halutaan täyttää vuoden myyntitavoitteet

Asuntomarkkinat ovat syksyn mittaan piristyneet, vaikka talouskehitys laahaa, eikä epävarmuus hellitä millään. Hypon Asuntoindeksi osoittaa, että kasvanut kysyntä on yllättävästi lisännyt kauppamääriä ja pitänyt hintatasoa yllä erityisesti pääkaupunkiseudulla ja Tampereella.

Jatkuva asuntojen tarve kehittyvillä alueilla ja alhainen korkotaso ovat kuitenkin ainoat vastavoimat heikkojen uutisten keskellä. Hallitus vältti hajoamisen, kun pääsi yhteisymmärrykseen sote-alueista. Sopu koskee silti vain hallinnollista rakennetta ja rahoitus pysyy auki. 15+18-malli kertoo myös siitä, että hallitus nojaa vahvasti maakunnalliseen kehitykseen ja jättää kaupungistumisen tarjoamat uuden kehityksen mahdollisuudet edelleen sivurooliin.

Pääkaupunkiseudun ohella Tampereen talous- ja asuntomarkkinakehitys ottaa eroa muihin kasvukeskuksiin. Hypo-indeksi kertoo, että Pohjoismaiden suurin sisämaakaupunki on kaupungistunut riittävästi ja pääsee hyötymään otollisesta sijainnistaan liikenteen solmukohdissa. Tampereen nousu on tervetullut, sillä koko maan kasvu on kaivannut pitkään ns. Göteborg-ilmiötä eli kunnollisen vahvaa kirittäjää pääkaupunkiseudulle.

Asunnonostoa harkitsevan kannattaa pitää mielessä pimeän ajan tarjoukset. Toistuvan kausivaihtelun mukaisesti hinnat tahtovat laskea vuoden viimeisinä viikkoina, ja monet pankit käyvät tiukkaa kisaa harvoista asiakkaista pyrkiessään täyttämään myyntitavoitteensa. Juhannuksen kilpalaulantaan verrattuna perheet voivat säästää parin kuukauden nettopalkan verran.

Hypon Asuntomarkkinakatsaus Q4/2015 on kokonaisuudessaan luettavissa Hypon internetsivuilla www.hypo.fi.

Artikkeli: Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.

Tilaa uutiskirjeemme

Kiinteistölehden suosittu uutiskirje tuo kiinteistöalan uutiset sinulle!

Tilaa uutiskirje

Katso myös nämä

11.1.2022

Asuntojen myyntiä pantataan, kun ostettavaakaan ei löydy

Vuosituhannen ennätysvuosi 2021 kiinteistönvälityksessä päättyi odottavissa tunnelmissa. SKVL näkee etenkin suurten ikäluokkien lisääntyvän liikehdinnän tuovan mielenkiintoisen lisän markkinoihin, kunhan koronan aiheuttama epäröinti väistyy. − Asuntomarkkinoilla on vedetty henkeä ja alkaneelta vuodelta 2022 odotetaan jatkuvan hyvän kysynnän myötä loivaa hintojen nousua, sanoo SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg järjestön tiedotteessa.

10.3.2022

HYPO: Ukrainan sota synkensi asuntomarkkinat – kauppojakin peruttu

Venäjän hyökkäys Ukrainaan toi Suomen asuntomarkkinoille poikkeuksellista epävarmuutta jo toisen kerran 2020-luvulla, arvioi asuntorahoitukseen erikoistunut Hypo-pankki katsauksessaan. Epävarmuus iskee ensin ostajiin: myyntiajat pitenevät ja kauppamäärät laskevat. Myyjät eivät heti anna alennusta, eikä laajempaa laskua nähdä hinnoissa, ellei talouskehitys käänny selvästi surkeampaan suuntaan.

16.2.2022

Tyhjiä asuntoja on yhä enemmän

OP Ryhmän tuoreen asuntomarkkinakatsauksen mukaan Suomen asuntokannasta 11,4 prosenttia on vailla vakituista asukasta. Tilastokeskuksen mukaan vailla vakituista asukasta oli yli 357 000 asuntoa vuonna 2020. Asuntomarkkinatutkimusten mukaan tyhjien asuntojen luonnollinen osuus asuntokannasta olisi noin viisi prosenttia.

5.4.2022

SKVL: Asuntomarkkinat piristyvät – myös vuokra-asuntojen kysyntä elpyy

Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL ry:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg kertoo järjestön kevään markkinaennusteen lupaavan selvää käännettä ylöspäin. Vielä kuukausi sitten tehdyssä ylimääräisessä kyselyssä välittäjät sanoivat Ukrainan sodan hiljentäneen asuntomarkkinoita. Tilastokeskus kertoo kuitenkin helmikuun olleen pankkien lainatiskeillä kiireinen, itseasiassa historian toiseksi vahvin helmikuu uusien asuntolainojen määrissä.

Olet lukenut 1/25 maksuttomasta artikkelista

Haluatko lukea rajattomasti artikkeleita? Luo tunnus, kirjaudu sisään tai tilaa Kiinteistölehti edullisesti!

Tilaa lehti