Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat Turussa vuoden 2018 neljännellä vuosineljänneksellä pääkaupunkiseudulla 0,3 prosenttia edellisestä neljänneksestä. 2,5 prosenttia ja vuoden 2017 vastaavaan neljännekseen verrattuna lähes 5 prosenttia. Ennakkotiedot Turun viimeisen neljänneksen hintamuutoksesta perustuvat 720 kauppaan. Ne sisältävät keskimäärin kaksi kolmasosaa lopullisista vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kaupoista.
Ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat Turussa ovat nousseet vuoteen 2015 verrattuna yhtä paljon kuin Helsingissä, jossa hintanousu on viimeisten neljännesten aikana tasoittunut. Ennakkotietojen mukaan hinnat nousivat koko viime vuoden aikana verrattuna vuoteen 2017 eniten Helsingissä ja Tampereella. Suurten kaupunkien osa-alueista hinnat nousivat eniten Tampereen, Helsingin ja Turun kalleimmilla alueilla.
Vuokraturvan mukaan Turussa, Oulussa, Jyväskylässä, Tampereella ja Kuopiossa on terve tilanne vuokramarkkinoilla. Niissä vuokramarkkinoiden kysyntä ja tarjonta kohtaavat tällä hetkellä parhaiten.
Asunnottomien määrä kasvoi viime vuonna Suomessa 20 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Yksineläviä asunnottomia oli viime marraskuussa 4 579, mikä on 773 enemmän kuin edellisvuonna. Asunnottomuus on kasvanut erityisesti nuorten ja naisten keskuudessa.
Viime vuonna opiskelija-asuntojen käyttöaste ylsi 97 prosenttiin. Asuntojen kysyntää lisäävät opiskelijoiden määrän kasvu sekä toimeentulon muutokset. Käyttöasteet ovat korkeimmillaan syksyisin.
Yksityiset vuokranantajat uskovat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kysynnän ennakoidaan kasvavan erityisesti Vaasassa, Oulussa ja Tampereella. Asuntosijoittajien suurin kiinnostus kohdistuu alle 50 000 euron sijoitusasuntoihin.
Asuntosijoittajan ja taloyhtiössä asuvan osakkaan näkökulmat voivat toisinaan olla eriävät. Myös asuntosijoittajan osaaminen ja verkostot kannattaa kuitenkin hyödyntää yhtiön hallinnossa, suosittelee Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Eeva Tammisalo.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään