Tilastokeskuksen mukaan asunnon omistajat ja asunto-osakeyhtiöt korjasivat asuntojaan ja asuinrakennuksiaan 6,3 miljardilla eurolla vuonna 2015. Yhteenlasketut korjauskustannukset kasvoivat 9 prosenttia vuoden 2014 tasosta. Vuosina 2014 ja 2013 korjauskustannukset olivat samalla tasolla. Omakoti- ja paritaloja korjattiin 3,1 miljardilla eurolla. Kerrostalojen korjaamiseen kului 2,5 miljardia euroa ja rivitaloasuntoihin 690 miljoonaa euroa.
Suurin osa kerrostalojen korjauksista, 1,97 miljardia euroa, kului asunto-osakeyhtiön teettämiin korjauksiin ja loput 510 miljoonaa euroa kerrostaloasuntojen omistajien itse tekemiin tai teettämiin korjauksiin. Rivitaloyhtiöt korjasivat 350 miljoonalla eurolla ja rivitaloasuntojen omistajat 330 miljoonalla eurolla.
Luvuissa on arvonlisävero mukana. Asunnon omistajan itse tehdyissä korjauksissa ei ole huomioitu oman työn arvoa.
Korjauskustannukset talotyypeittäin ja rakennusosittain vuonna 2015, miljoonaa euroa
| Rakennusosa | Talotyyppi | |||||
| Omakoti- ja paritalot |
Rivitalot | Kerrostalot | Kaikki
2015 |
Kaikki
2014 |
Kaikki
2013 |
|
| Asunnon märkätilat | 486 | 115 | 245 | 847 | 625 | 749 |
| Asunnon keittiö | 338 | 114 | 133 | 585 | 516 | 602 |
| Asunnon asuin- ja muut tilat | 425 | 104 | 135 | 664 | 654 | 883 |
| Ulkopinnat ja rakenteet | 880 | 182 | 784 | 1 846 | 1 620 | 1 510 |
| Talotekniikka | 578 | 99 | 841 | 1 518 | 1 645 | 1 496 |
| Piha-alue ja -rakennukset | 389 | 39 | 152 | 580 | 509 | 352 |
| Taloyhtiön sisätilat | .. | 31 | 195 | 226 | 202 | 154 |
| Yhteensä | 3 096 | 685 | 2 485 | 6 266 | 5 771 | 5 745 |
Korjauskustannukset suhteutettuna asuinpinta-alaan olivat kerrostaloissa vuoden 2015 aikana 48,0 €/m². Rivitaloissa vastaava kustannuserä oli 29,7 €/m² ja omakotitaloissa 24,2 €/m².
Asunto-osakeyhtiöiltä kysyttiin suurista remonteista, jotka on suunniteltu tehtäväksi seuraavien kymmenen vuoden aikana. Julkisivuremontti on suunnitteilla yli 20 prosentilla kysymykseen vastanneista asunto-osakeyhtiöistä, samoin kuin piharemontti. Kattoremontti on suunnitteilla 19 prosentilla, käyttövesijärjestelmäremontti 18 prosentilla ja viemäröintijärjestelmäremontti 15 prosentilla vastanneista yhtiöistä.
Asunto-osakeyhtiöiden suunnitellut suuret remontit, prosenttia vastanneista
Lähde: Rakennusten ja asuntojen korjaukset. Tilastokeskus
Rakennuskustannusten arvioidaan vaikeuttavan uusien vuokra-asuntojen rakentamista, selviää Raklin vuokra-asuntobarometrista. Ammattimaiset toimijat kuitenkin jatkavat sijoitustensa kasvattamista epävarmoista ajoista huolimatta.
Vahvana jatkuneen asuntorakentamisen vuoksi rakentaminen kasvaa kuluvana vuonna parilla prosentilla. Rakennusalaa kurittaa kuitenkin jo kolmas kriisi lyhyen ajan sisällä: energiapulan aiheuttama inflaatio.
Talouden epävarmuus ja nousevat korot laskevat asuntojen hintoja myös tänä vuonna, kertoo Pellervon taloustutkimus PTT:n ennuste. Vuoden lopulla asuntomarkkinat alkavat taas toipua. Vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa alueellisesti alkuvuonna.
Lainakaton käyttöönotto vähensi ensiasunnon ostajien määrää pienituloisissa kotitalouksissa, kertoo VATT. Lainakattouudistus onnistui kuitenkin vähentämään kotitalouksien velkaantumista.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään