Tilastokeskuksen mukaan asunnon omistajat ja asunto-osakeyhtiöt korjasivat asuntojaan ja asuinrakennuksiaan 6,3 miljardilla eurolla vuonna 2015. Yhteenlasketut korjauskustannukset kasvoivat 9 prosenttia vuoden 2014 tasosta. Vuosina 2014 ja 2013 korjauskustannukset olivat samalla tasolla. Omakoti- ja paritaloja korjattiin 3,1 miljardilla eurolla. Kerrostalojen korjaamiseen kului 2,5 miljardia euroa ja rivitaloasuntoihin 690 miljoonaa euroa.
Suurin osa kerrostalojen korjauksista, 1,97 miljardia euroa, kului asunto-osakeyhtiön teettämiin korjauksiin ja loput 510 miljoonaa euroa kerrostaloasuntojen omistajien itse tekemiin tai teettämiin korjauksiin. Rivitaloyhtiöt korjasivat 350 miljoonalla eurolla ja rivitaloasuntojen omistajat 330 miljoonalla eurolla.
Luvuissa on arvonlisävero mukana. Asunnon omistajan itse tehdyissä korjauksissa ei ole huomioitu oman työn arvoa.
Korjauskustannukset talotyypeittäin ja rakennusosittain vuonna 2015, miljoonaa euroa
| Rakennusosa | Talotyyppi | |||||
| Omakoti- ja paritalot | Rivitalot | Kerrostalot | Kaikki 2015 | Kaikki 2014 | Kaikki 2013 | |
| Asunnon märkätilat | 486 | 115 | 245 | 847 | 625 | 749 |
| Asunnon keittiö | 338 | 114 | 133 | 585 | 516 | 602 |
| Asunnon asuin- ja muut tilat | 425 | 104 | 135 | 664 | 654 | 883 |
| Ulkopinnat ja rakenteet | 880 | 182 | 784 | 1 846 | 1 620 | 1 510 |
| Talotekniikka | 578 | 99 | 841 | 1 518 | 1 645 | 1 496 |
| Piha-alue ja -rakennukset | 389 | 39 | 152 | 580 | 509 | 352 |
| Taloyhtiön sisätilat | .. | 31 | 195 | 226 | 202 | 154 |
| Yhteensä | 3 096 | 685 | 2 485 | 6 266 | 5 771 | 5 745 |
Korjauskustannukset suhteutettuna asuinpinta-alaan olivat kerrostaloissa vuoden 2015 aikana 48,0 €/m². Rivitaloissa vastaava kustannuserä oli 29,7 €/m² ja omakotitaloissa 24,2 €/m².
Asunto-osakeyhtiöiltä kysyttiin suurista remonteista, jotka on suunniteltu tehtäväksi seuraavien kymmenen vuoden aikana. Julkisivuremontti on suunnitteilla yli 20 prosentilla kysymykseen vastanneista asunto-osakeyhtiöistä, samoin kuin piharemontti. Kattoremontti on suunnitteilla 19 prosentilla, käyttövesijärjestelmäremontti 18 prosentilla ja viemäröintijärjestelmäremontti 15 prosentilla vastanneista yhtiöistä.
Asunto-osakeyhtiöiden suunnitellut suuret remontit, prosenttia vastanneista
Lähde: Rakennusten ja asuntojen korjaukset. Tilastokeskus
Omistusasujat ja asunto-osakeyhtiöt tekivät korjauksia yhteensä noin 6,8 miljardilla eurolla viime vuonna, ilmenee Tilastokeskuksen tiedoista. Kerrostaloyhtiöiden korjauksissa eniten rahaa käytettiin talotekniikan korjauksiin ja rivitaloyhtiöissä ulkopintojen ja rakenteiden korjauksiin.
Asuntojen hinnat kääntyvät varovaiseen nousuun tänä vuonna, ja myös vuokrat nousevat yhä maltillisesti, ilmenee PTT:n asuntomarkkinaennusteesta. Asuntojen hinnannousun ajureina ovat laskevat korot, reaalitulojen kasvu ja suurten kaupunkien väestönkasvu.
Uusia asuntoja tarvitaan jopa yli 35 000 vuosittain parin seuraavan vuosikymmenen aikana. Maahanmuuton vauhdittama väestönkasvu ja sitä seuraava asuntotarve keskittyvät voimakkaasti kasvaville kaupunkiseuduille. Vilkkainta kasvua ennakoidaan Helsingin ja Tampereen seuduille.
Uudiskohteiden asuntokauppa on edelleen hiipunut tänä vuonna, vaikka käytettyjen asuntojen kauppa on tasaisesti piristynyt pitkin vuotta, käy ilmi Kiinteistönvälitysalan keskusliiton katsauksesta. Syy on todennäköisesti uudisasuntojen ja käytettyjen asuntojen suuri hintaero. Hintaeron odotetaan kaventuvan pian.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään