Remonttien lykkääminen on illuusio säästöistä. Pieni paikkailu ajan kuluessa voi tuntua edulliselta ratkaisulta, mutta pidemmän päälle isot remontit pitää kuitenkin tehdä. Useimmat taloyhtiöt eivät ole niin onnekkaita kuin Klaaranpuisto, jonka suuri remontti voitiin suunnitella ja toteuttaa omassa aikataulussa eikä pakon edessä paikkojen petettyä.
Suurin peruskorjaus yhtiössä on ollut vuonna 2013 toteutettu asuntojen ikkunoiden vaihto ja parvekkeiden kunnostus. Putket ovat olleet elinkaarensa päässä ja muitakin korjaustarpeita on ollut odotettavissa. Rakennusten kuntoa oli seurattu esimerkiksi kuntokartoituksin, mutta kun mitään hälyttävää ei aiempina vuosina ollut ilmennyt, ei remontteja ollut kiirehditty.
Klaaranpuistossa lähdettiin hallituksen ja osakkaiden aloitteesta pohtimaan remonttikokonaisuutta. Yhtiökokouksessa käytiin paljon keskustelua priorisoinnista ja kustannuksista. Ullakkorakentamista, maalämpöä, aurinkoenergiaa ja piharemontin laajuutta selviteltiin lähinnä projektijohdon ja suunnittelutoimiston kanssa. Selvittelyn tuloksia esiteltiin osakkaille. Nämä remontit kuitenkin päätettiin jättää tulevaisuuteen.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Otto Aalto
Kirjoittaja on Kiinteistölehti Uusimaan tuottaja.
Kodin remontoiminen voi kustantaa kymmeniä tuhansia euroja, mutta esimerkiksi keittiö- tai kylpyhuoneremontin voi rahoittaa vakuudettomalla lainalla. Lainoja vertailemalla korot ja kulut saa pidettyä mahdollisimman alhaisena. Lainoja voi vertailla lainanvälittäjän kautta tai omatoimisesti.
Laina Heti
Monessa taloyhtiössä mietitään kustannustehokkaampia ja vähäpäästöisempiä energiaratkaisuja. Turun Lausteella ryhdyttiin tuumasta toimeen, ja nyt osa lämmön talteenottojärjestelmän tarvitsemasta sähköstä kerätään taivaalta.
Kun linjasaneeraus alkoi tulla ajankohtaiseksi reilun neljänkymmenen vuoden ikäisessä As Oy Meri-Naantalissa, ei hankkeeseen syöksytty suin päin, vaan huolella ja harkiten. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Juha Näsi korostaa ennakkosuunnittelua ja yhteistyötä osaavien ammattilaisten kanssa.
Talvella tehtävässä salaojaurakassa voi olla monia hyviä puolia. Taloyhtiö saattaa saada kustannusetua, kun tarjoajia on hiljaisena aikana liikkeellä enemmän ja urakoitsijoilla hyvin henkilöstöä saatavilla. Myös asukkaille talvella tehty remontti on pienempi haitta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään