Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?
Uusien taloyhtiölainojen keskimääräinen kokonaiskorko laski joulukuusta 0,14 prosenttiyksikköä ja oli maaliskuussa 5,11 prosenttia pääkaupunkiseudun pankkien tarjouksissa, selviää maaliskuun lainavertailusta. Lainavertailun on laatinut Suomen Rahatiedon Seppo Rekonen.
Viime vuosina kerrostaloasunnoissakin yleistyneen ilmalämpöpumpun ehtii vielä asennuttaa ensi kesäksi, mutta asunto-osakeyhtiössä asennus on hoidettava yhteistyössä taloyhtiön kanssa, ja prosessiin on sen vuoksi varattava oma aikansa.
Asuntojen tarve hajautuu tuoreen selvityksen mukaan rajusti tulevina vuosina: suurille kaupunkiseuduille tarvitaan runsaasti uusia asuntoja, kun taas pienemmissä kunnissa jopa viidesosa asunnoista autioituu. Syynä ovat väestörakenteen muutokset ja yksinasumisen lisääntyminen.
Kotitalouksien asumismenot ovat nousseet ja inflaatio on nostanut palveluiden hintoja. Tämä on johtanut siihen, että säästöjä haetaan kiinteistöjen ylläpidosta ja tarpeellisista remonteista. Eteenpäin siirretty remontti tai ylläpidon laiminlyöminen lisää riskiä vahingoille, muistuttaa Pohjola Vakuutus.
Helmikuun Suomen Kiinteistölehdessä teemana ovat autot. Miten uusi liittymä auttoi sähköautojen latauspisteiden hankinnassa? Kasvo-palstalla tavataan Etlan toimitusjohtaja Aki Kangasharju, joka nähdään myös Taloyhtiötapahtumassa.
Yksityisten asuntosijoittajien ostoaikeet ovat kääntyneet lievään nousuun kahden vuoden laskusuhdanteen jälkeen, selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta kyselystä. Vanhoja asuntoja ostetaan uudisasuntoja enemmän. Suuri osa omistaa sijoitusasunnon jonkun toisen kanssa.
Asuntomarkkinat vilkastuvat ja asuntojen hinnat kääntyvät vihdoin nousuun vuoden 2024 aikana, kertoo Pellervon taloustutkimus PTT:n ennuste. Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousevat koko maassa tänä vuonna 0,5 prosenttia.
Asunnottomien perheiden, naisten ja nuorten määrä väheni viime vuonna. Kaikkiaan Suomessa oli viime vuonna 3 400 yksinelävää asunnotonta, kertoo Ara. Helsingissä asunnottomuus on vähentynyt järjestelmällisesti useiden vuosien ajan.
Kiinteistöihin asennettavia sähköautojen latauslaitteita myytiin viime vuonna 12,7 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin, käy ilmi Sähköteknisen kaupan liiton (STK) keräämästä tilastosta. Liitto toivoo ARA:n latausinfra-avustuksen jatkuvan.
Tammikuun Suomen Kiinteistölehti kertoo tamperelaisen taloyhtiön julkisivukorjauksesta, jossa säilytettiin alkuperäinen ilme. Kiinteistötyönantajat ry:n Tiia Brax selittää, miksi siivouksesta ei kannata säästää. Lisäksi selvitimme, miten taloyhtiö voi olla työnantaja.
Ilmastonmuutoksen edetessä talvet muuttuvat yhä hankalammiksi kiinteistönhoidon näkökulmasta. Leudot talvet vaikeuttavat kunnossapitoa, kun lumi vuoroin sataa ja sulaa. Lisääntyvälle lumikuormalle kannattaa määrittää selkeä paikka pihalla.
Useat työntekijäliitot menevät lakkoon 1.-2. helmikuuta vastustaakseen hallituksen kaavailemia muutoksia sosiaaliturvaan sekä työelämää koskevaan lainsäädäntöön. Lakoilla voi olla vaikutusta taloyhtiöiden kiinteistönhuoltoon, siivoukseen sekä meneillään oleviin korjausurakoihin ja sähkötöihin.