Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?
Korjausrakentaminen supistunee myös kuluvana vuonna, mutta hieman viime vuotta vähemmän, selviää Kiinteistöliiton kevään korjausrakentamisbarometrista. Kustannusten nousu vaikuttaa hankkeiden toteuttamiseen edelleen.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat alkuvuonna 5,1 prosenttia edellisestä vuodesta, selviää Tilastokeskuksen ennakkotiedoista. Vanhoja osakeasuntoja myytiin 12 prosenttia vähemmän kuin vuotta aikaisemmin. Eniten laskivat kerrostalojen perheasuntojen hinnat.
Taloyhtiön pyörävarastot kannattaa siivota hylätyistä pyöristä ja ylimääräisestä tavarasta parin vuoden välein. Kevät on siihen loistavaa aikaa, kun pyörien välivarastointi voidaan tehdä ulos. Kiinteistölehden ohjeilla siivous sujuu helposti.
Vuoden paras taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja löytyi Turusta, ja Tampereelta palkittiin mittava korjaushanke. Voittajat julkistettiin Taloyhtiö2024-tapahtumassa.
Taloyhtiöiden siirtyminen huoneistotietojärjestelmään vaikuttaa kevään yhtiökokouksiin. Asunnon ostajan tulee aina kaupan jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja ei saa osallistua yhtiökokoukseen ennen kuin rekisteröinti on tehty.
Asuntokauppa vilkastuu tänä vuonna, arvioi Suomen Kiinteistönvälittäjät ry:n asuntomarkkinaennuste. Korkojen lasku ja työllisyyden paraneminen ovat markkinoiden elpymisen kannalta ratkaisevia tekijöitä.
Porissa kokoontunut liittokokous valitsi Timo Niemisen jatkamaan Suomen Kiinteistöliiton puheenjohtajana. Myös varapuheenjohtajisto pysyy samana.
Maaliskuussa Suomen Kiinteistölehdessä kuullaan, miten hissiremontilla parannettiin esteettömyyttä. Kiinteistöliiton neuvonnassa toimiva Jari Halonen kertoo, miksi korjaukset on syytä tehdä ajallaan. Kokosimme tietopaketin uuden taloyhtiön erityispiirteistä.
Taloyhtiöiden kannattaa pitää etäosallistumista pysyvästi tarjolla vaihtoehtona kevään yhtiökokouksissa. Etäosallistuminen yleistyi tuntuvasti koronapandemian aikana, mutta Kiinteistöliitto kannustaa taloyhtiöitä säilyttämään etäosallistumismahdollisuuden edelleen.
Euroopan parlamentti hyväksyi rakennusten energiatehokkuusdirektiivin päivityksen tiistaina 12. maaliskuuta. Vaatimukset rakennusten energiatehokkuudesta kasvavat, mutta yksittäisiin asuinrakennuksiin ei ole tulossa päivämääriin sidottuja korjausvelvoitteita.
Asuntojen hinnat laskevat koko maassa tänä vuonna 2,0 prosenttia mutta nousevat ensi vuoden aikana saman verran, 2,0 prosenttia, ennustaa asuntoluototukseen erikoistunut Hypo-pankki. Uudiskohteita yritetään kaupata erilaisilla kannustimilla.
Puheenjohtaja huolehtii yhtiökokouksen sujuvasta etenemisestä ja siitä, että asioista päätetään lain sekä yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Hyvän selkänojan yhtiökokouksen vetämiseen puheenjohtajalle tarjoaa Kiinteistöliiton ohjeisto.