Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?
Kaksitoista prosenttia Ruotsin bostadsrätt-tyyppisistä kiinteistöyhdistyksistä on joutunut talousrikoksen kohteeksi viimeksi kuluneiden viiden vuoden aikana, Tukholman kiinteistönomistajien järjestön Fastighetsägarna Stockholmin mukaan. Asiasta kertoo Fastighetstidningenin verkkolehti. Järjestö vaatiikin nyt vahvempaa suojaa yhdistyksille.
Kaupunginvaltuuston käsittelemässä aloitteessa valtuutettu Otto Meri (Kok.) esitti, että kaupungin tulisi selvittää Hitas-järjestelmän lakkauttaminen. Kaupungin aloitevastauksessa todetaan, että mikäli kaupunki luopuisi Hitas-asuntojärjestelmästä, tulisi kohtuuhintainen asuminen ja uudistuotanto turvata jollain muulla tavoin. Pitkän keskustelun päätteeksi valtuusto äänesti äänin 46-37 Hitas-järjestelmän säilymisen puolesta. Sen sijaan valtuusto hyväksyi Meren esittämän toivomusponnen, että kaupunki selvittää miten paljon kaupungilta jää vuosittain […]
Rakentamisen kiivain kasvuvaihe on takana ja LVI-urakoitsijoiden painopiste on siirtymässä uudisrakentamisesta korjausrakentamiseen, ilmenee LVI-asennuksen suhdannekatsauksesta. Yli puolella LVI-Tekniset Urakoitsijat LVI-TU ry:n tekemään kyselyyn vastanneista LVI-urakoitsijoista oli töitä uudisrakentamisessa ja 67 prosentilla korjausrakentamisessa. Uudisrakentamisen hidastuminen näkyy selvästi erityisesti maakunnissa, kertoo LVI-TU ry:n toimitusjohtaja Jari Syrjälä.
Kun säät kylmenevät ja maa jäätyy, on oikea aika aloittaa lintujen talviruokinta. Taloyhtiössä asuvan kannattaa kuitenkin muistaa, että lintujen ruokintaan liittyvät käytännöt vaihtelevat taloyhtiöittäin, eikä ruokintaa kannata aloittaa omin luvin. Oikein toteutettuna ruokinnasta voi kuitenkin olla taloyhtiölle enemmän iloa kuin haittaa.
Airbnb:n ja erilaisten jakamistalouden alustojen suosio jatkaa kasvuaan. Suomen Vuokranantajat muistuttaa, että vuokralaisen tulee sopia yhdessä vuokranantajan kanssa, mikäli haluaa käyttää vuokra-asuntoaan väliaikaisestikin Airbnb:n kaltaisissa palveluissa. Asunnon jälleenvuokraaminen luvatta saattaa johtaa vuokrasopimuksen purkamiseen.
Ympäristöministeriö käynnistää vuoden 2020 alussa ohjelman, jolla on tarkoitus luoda uusi rakennetun ympäristön valtakunnallinen rekisteri ja tietoalusta. Kaikkien maankäytön ja rakentamisen päätösten, kuten kaavapäätösten ja rakennuslupien on tarkoitus tukeutua uuteen rekisteriin. Se kokoaa yhteen nykyiset rakennus- ja kaavatietoja sisältävät rekisterit, ja sen sisältämät tiedot tulevat myös muiden palveluiden käytettäviksi. Rekisterin on tarkoitus helpottaa kunnissa tehtävää suunnittelu- […]
Suunniteltu lainakatto ei saa häiritä asuntomarkkinoiden toimintaa eikä varsinkaan ensiasunnon ostajia, korostaa Nordean Pohjoismaiden henkilöasiakasliiketoiminnan johtaja Sara Mella Savon Sanomissa. Mella pitää tärkeänä kotitalouksien ylivelkaantumisen hillitsemistä, mutta katsoo varsinkin nuorten maksuhäiriöiden syyksi pikemminkin pikavipit kuin pankkien lainanannon. Hän korostaakin sitä, että pikavippien markkinointiin tulisi puuttua ja pikavippiyhtiöt saattaa Finanssivalvonnan valvottaviksi. Sara Mellan mukaan jo nyt, eli […]
Maanmittauslaitoksen mukaan huoneistotietojärjestelmään on 2.10.2019 mennessä siirtynyt 1059 yhtiötä, joissa on yhteensä yli 17 000 osakeryhmää. Valtaosa uuteen järjestelmään siirtyneistä yhtiöistä on vuoden 2019 aikana perustettuja, tätä aiemmin perustettujen ns. vanhojen yhtiöiden osakeluetteloita on siirretty tähän mennessä vain 51.
Pormestari Jan Vapaavuoren talousarvioehdotuksessa varaudutaan Helsingin kasvun jatkumiseen. Ensi vuonna Helsingin investointitaso nousee kaupungin historian aikana ensimmäisen kerran yli miljardiin euroon. Vuonna 2018 Helsinkiin valmistui 4 843 asuntoa, ja 2019 valmistuvien asuntojen määrän arvioidaan olevan jo 6 500. Vuonna 2020 Helsinkiin arvioidaan valmistuvan 6 800 asuntoa ja 2021 jo 7 000 uutta asuntoa.
Tule tapaamaan meitä Kiinteistömessuille Helsingin messukeskukseen 2.–3.10.2019. Suomen Kiinteistölehti on taloyhtiöiden oma lehti, joka tarjoaa taloyhtiöiden hallituksille, osakkaille ja asukkaille ajankohtaista tietoa vaikkapa yhtiökokousaikaan. Kiinteistölehti käy samassa ajassa kuin taloyhtiön vuosikello.
Hypon tuoreen asuntomarkkinakatsauksen mukaan asuntojen hintaerot pääkaupunkiseudun, Turun ja Tampereen muodostaman kasvukolmion ja muun maan välillä ovat tilastoitua suurempia. Syy tilastoharhaan on se, että alueilla, joissa asuntojen hinnat laskevat, on asuntokauppa hiljaisempaa eikä asuntoa välttämättä saa lainkaan kaupaksi. Myymättömät asunnot eivät luonnollisesti tule mukaan kauppahintatilastoihin.
Valtiovarainministeriön kotitalouksien velkaantumista pohtineen työryhmän ehdotukset vaikeuttaisivat toteutuessaan asuntolainan saamista ja asunnon ostamista, esittää Suomen Vuokranantajat. Valtiovarainministeriön kotitalouksien velkaantumista pohtinut työryhmä jätti tänään raporttinsa. Raportissa esitetään runsaasti keinoja kotitalouksien velkaantumisen ehkäisyyn.