Lait ja säädökset muuttuvat, suhdanteet vaihtelevat ja kiinteistönpitokin kehittyy. Mitä ajankohtaista taloyhtiömaailmassa tapahtuu?
Tilastokeskuksen tietojen mukaan asunnoille myönnettyjen uusien rakennuslupien määrä laski touko–heinäkuussa 2019 25,5 prosenttia ja asuinrakentamisen arvo 6,5 prosenttia vuodentakaisesta. Rakennuslupia myönnettiin vuoden 2019 touko–heinäkuun aikana yhteensä 11,9 miljoonalle kuutiometrille, mikä on 5,8 prosenttia vähemmän kuin vastaavana ajanjaksona viime vuonna. Asuntorakentamisessa rakennuslupien kuutiomäärä laski 22,9 prosenttia vuodentakaisesta.
Helsingin Sanomien mukaan useissa uusien asuntojen myynti-ilmoituksissa todelliset kustannukset jätetään piiloon. Uusien asuntojen näennäistä myyntihintaa on lehden mukaan viime vuosina painettu alas erityisesti taloyhtiölainojen kasvattamisella ja rakentamisella tonttirahaston omistamalle vuokratontille. Ostajan tulisi kiinnittää huomiota myyntihinnan ja velattoman hinnan väliseen suhteeeseen sekä ilmoituksessa mainittuun rahoitusvastikkeeseen.
Maaseutukuntiin rakentaminen helpottuu ja riskit pienenevät uuden asumisosuuskuntamallin ansiosta. Kohtuuhintaista asumista kehittävä asumisosuuskunta on omistus- ja vuokra-asumisen välimuoto. -Osuuskuntamalli sopii erityisesti niille, joilla kynnys omistusasumiseen on korkea, kuvailee Rakentamisen rahoittamis -ja kehittämiskeskus ARA:n ylijohtaja Hannu Rossilahti.
Ulkomaiset asuntosijoitukset ovat kasvaneet Suomessa vauhdilla. Newsecin ja kiinteistöpalveluyritys JLL:n tietojen perusteella ulkomaisia asuntosijoituksia on Suomessa jo noin kahden miljardin euron arvosta, kertoo Helsingin Sanomat. Asuntomäärä on arvion mukaan noin 16 000–17 000.
Suomen Pankin pääjohtaja Olli Rehn ehdottaa tuloihin sidottua velkakattoa, kertoo Helsingin Sanomat tänään taloussivuillaan. Helsingin Sanomien mukaan Rehn on huolissaan suomalaisten kotitalouksien velkaantuneisuuden kasvusta; se heikentää Rehnin mielestä Suomen kansantalouden kykyä sopeutua häiriöihin. Olli Rehn oli eilen torstaina eduskunnan talousvaliokunnan kuultavana.
RAKLIn Jyrki Laurikainen toteaa Talouselämän liitteessä, että kiinteistöt eivät ole kertakäyttötavaraa. Kiinteistöjen arvon säilymisessä keskeinen rooli on laadulla, sijainnilla ja muunneltavuudella. Laatu on koko rakennuttamisen ketjun hallintaa suunnittelusta käyttöönottoon sekä suunnitelmallista koko kiinteistön elinkaaren huomioivaa ylläpitoa.
Vuokra-asuntomarkkinoiden näkymät vahvistuivat jälleen kevään pienen notkahduksen jälkeen, kertoo RAKLIn Vuokra-asuntobarometri. Vuokra-asuntojen vahva kysyntä siivittää vuokra-asuntojen rakentamista ja asuntosijoittamista. Vuokra-asuntomarkkinoiden kasvuodotukset ovat asiantuntijoiden mukaan kautta linjan vahvempia kuin viime keväänä.
Onko yhtiössä ohjeistusta sähköpyörien varalta? Miten suhtautua ilmalämpöpumppuihin kerrostalossa? Kiinteistö-tapahtuma 2.–3.10.
Helsingin kaupungin vuokrataloyhtiö Hekan asuntojen vuokrataso sai taas aikaan keskustelua – kuten keväällä 2017, kun Hekan asunnoissa asuville lähetettiin kirjeitä, joissa viitattiin silloisen Sipilän hallituksen hallitusohjelman kirjaukseen. Sen mukaan kaikkien pääkaupunkiseudun Ara-asukkaiden tulot tarkistetaan viiden vuoden välein. Heka-asuntojen uusille asukkaille tulorajat tulivat voimaan 1.
Hallituksen budjettiriihi sisälsi Palvelualojen työnantajaliitto Paltan mukaan palvelualojen näkökulmasta useita positiivisia toimenpiteitä, muun muassa lisäpanostuksia väylärahoitukseen, koulutukseen ja innovaatioihin sekä työperäisen maahanmuuton vauhdittamiseen. Tuntuvien menolisäysten ja työllisyystoimien ajoituksen eriaikaisuus voi kuitenkin osoittautua ongelmalliseksi maailmantalouden suhdannenäkymien heikentyessä. Suuret julkisen talouden menolisäykset heti hallituskauden alkuun ilman selvyyttä esitettyjen työllisyystoimien vaikuttavuudesta heikentävät julkista taloutta ja vaikeuttavat 2023 tasapainotavoitteen […]
Suomen Kiinteistöliiton ja Suomen Kiinteistölehden Indeksitalo-vertailujen datasta pääsee nyt tekemään haluamiaan vertailuja kunnallisista maksuista eri kaupungeissa ja niiden kehittymisestä viime vuosina. KTI Kiinteistötieto Oy:n keräämässä Indeksitalo-selvityksessä vertailtavien kuntien määrää kasvatettiin tänä syksynä kahdeksalla 59:een. Niissä asuu yli neljä miljoonaa henkeä. Indeksitalon vertailukustannukset kattavat keskimäärin runsaat puolet kerrostaloyhtiön hoitokuluista.
Hallitus linjasi budjettiriihessä, että kuntien valtionosuudet kasvavat ensi vuonna 1,1 miljardia euroa. Lisäykset liittyvät siihen, että kilpailukykysopimuksen leikkaukset päättyvät sekä siihen, että valtio vastaa osasta peruspalveluiden kustannusten nousua. Kuntakenttä on erittäin helpottunut siitä, että valtionosuuksia palautetaan kunnille, kertoo Suomen Kuntaliiton tiedote.