Kansainvälisenä lapsen oikeuksien päivänä 20.11. kannustamme taloyhtiöitä huomioimaan lapset kaikessa taloyhtiön toiminnassa ja päätöksenteossa. Parhaillaan vietettävän lapsen oikeuksien viikon teemana on tänä vuonna lapsen oikeus olla oma itsensä.
Taloyhtiön toiminta voi usein näyttäytyä lapselle erilaisten sääntöjen ja kieltojen valossa: ei saa kiivetä pihan puihin eikä maalata liiduilla asvalttiin, ja porraskäytävässäkin pitää liikkua hiljaa. Lasten äänet asuntojen sisällä, porraskäytävissä ja pihoilla kuuluvat kuitenkin normaaliin elämään. Taloyhtiön vastuutehtävissä toimivien on hyvä muistaa, että taloyhtiön päätöksillä voi olla suuri merkitys yhtiössä asuvien lasten arkeen. Sen vuoksi lasten näkökulma tulisi aina ottaa päätöksenteossa huomioon.
– Esimerkkinä lasten elämään vaikuttavista asioista voi mainita taloyhtiön pihan, jota koskevia päätöksiä tehdessä lapset pitäisi aina ottaa huomioon. Kun suunnitellaan piharemonttia, tulisi miettiä, millainen piha olisi viihtyisä myös lasten kannalta, sanoo Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen.
Vaikka taloyhtiössä ei juuri nyt asuisikaan yhtään lapsiperhettä, lapsille tärkeitä asioita, kuten pihan leikkipaikkoja, ei tulisi päästää rapistumaan, saati kokonaan poistaa.
– Asunnon ostamista harkitsevat perheet kiinnittävät hyvinkin tarkasti huomiota siihen, millaiselta taloyhtiö vaikuttaa lapsiperheen elämää ajatellen. Leikkeihin sopiva pihamaa voi vaikuttaa ostopäätökseen ratkaisevasti ja sillä tavalla lisätä asunnon houkuttelevuutta, Pynnönen tietää.
Kansainvälistä lapsen oikeuksien päivää vietetään vuosittain 20. marraskuuta Lapsen oikeuksien sopimuksen hyväksymisen kunniaksi kaikkialla maailmassa. Päivän tarkoituksena on tuoda esiin lapsen oikeuksien sopimusta ja herättää keskustelua lasten hyvinvointiin liittyvistä asioista. Tänä vuonna lapsen oikeuksien päivän teemana on jokaisen lapsen oikeus olla oma itsensä.
Taloyhtiötä voi uhata konkurssi, jos sillä on paljon korjausvelkaa. Kaikilla taloyhtiöillä ei ole varaa edes konkurssiin, sillä konkurssimenettely maksaa tuhansia euroja. Konkurssin voi kuitenkin välttää, kun korjaukset toteutetaan ajoissa.
Vastuullisuuskeskustelu ulottuu lähivuosina myös taloyhtiöihin, ja hyvin hoidetut taloyhtiöt nousevat arvoon. Vastuullisuuteen kuuluu niin ekologinen, taloudellinen kuin sosiaalinen vastuu. Suunnitelmallinen kiinteistönpito on keskeinen osa vastuullisuuden johtamista.
Valvoja valvoo korjaushankkeessa taloyhtiön puolesta urakoitsijan työsuoritusta. Hän on kuitenkin puolueeton ja yhteistyössä kaikkien osapuolten kanssa. Valvojan suhde taloyhtiöön määritellään valvontasopimuksessa, suhde urakoitsijaan taas urakkasopimuksessa.
Kaikkien taloyhtiöiden tulee laatia tilinpäätös ja toimintakertomus sekä talousarvio yhtiökokouksessa käsiteltäväksi. Tilinpäätösasiakirjoista löytyy tietoa tilikauden tapahtumien lisäksi yhtiön taloudellisesta tilasta ja tulevaisuuden näkymistä. Sen avulla yhtiö voi varautua tulevaisuuteen.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään