Aamulehti muistuttaa artikkelissaan asunnonvaihtoon ja -vuokraukseen liittyvistä haasteista. Kuka korvaa, jos vieras aiheuttaa asunnossa vahingon? Entä milloin toiminnasta on maksettava veroa?
Lehden haastattelema Lähitapiolan kehittämispäällikkö Timo Ekholm neuvoo tarkastamaan vieraiden taustat. Mikäli vieras aiheuttaa vahingon, korvataan se vakuutuksesta, ellei vahinkoa ole aiheutettu tahallaan.
Suurempia ongelmia voivat tuottaa laajemmat vahingot, esimerkiksi vieraan aiheuttama vesivahinko. Lähtökohtaisesti vieraan tulisi tällaisissa tapauksissa korvata korjaukset itse tai saada se korvatuksi omasta vastuuvakuutuksestaan, mutta jos vahingon aiheuttamia kustannuksia ei saada perittyä, voi pahimmassa tapauksessa maksumieheksi joutua taloyhtiö.
Asunnon vaihto- ja vuokraustoiminta on lähtökohtaisesti veronalaista. Jos vuokraa asuntonsa sitä vastaan, että saa asumisoikeuden toisen asuntoon, on kyse veronalaisesta tulosta, joka tulee ilmoittaa veroilmoituksella, kertoo Aamulehden haastattelema Verohallinnon ylitarkastaja Petri Manninen. Tämä koskee periaatteessa kaikkea vastikkeellista asunnonvaihtoa, mutta tapauskohtaisesti katsotaan, onko kyse tavanomaisesta vieraanvaraisuudesta vai varsinaisesta veronalaisesta vuokraustoiminnasta.
Lue Aamulehden alkuperäinen artikkeli tästä.
Vuokratuloja tai -tappioita ilmoitetaan joka vuosi enemmän, kertoo Verohallinto. Myös lyhytaikaisesta vuokraamisesta, kuten Airbnb:n kautta vuokratusta asunnosta saadut tulot pitää ilmoittaa. Vuokratulojen ilmoittaminen onnistuu helpoiten OmaVerossa.
Tamperelaisen As Oy Mäntykotkan talojen katot uusittiin viime talvena. Remontti toteutettiin kokonaan säältä suojassa. Uuden katon lisäeristys paransi talojen asumismukavuutta ja energiatehokkuutta merkittävästi.
Tähtiartikkeli
Tilaajille
Asuntojen hintojen odotetaan laskevan alkuvuonna viidellä prosentilla viime vuoden loppuun nähden, käy ilmi SKVL:n asuntomarkkinaennusteesta. Vuokra-asuntojen suhteen ei odoteta merkittäviä muutoksia. Myyjien kannattaa nyt olla tarkkana hintapyyntöjen kanssa.
Putkiremontin ajaksi ei kannata jäädä omaan asuntoon, vaan on järkevää hankkia väistöasunto. Väistöasunnon voi löytää monelta taholta, esimerkiksi AirBnB:stä tai vapaa-ajanasunnosta. Omia asumisen tarpeita on hyvä miettiä väistöasuntoakin hankkiessa.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään