Talous-osiossa perehdytään taloyhtiön taloudenpitoon ja raha-asioihin, muun muassa vastikkeisiin ja lainoihin.
Taloyhtiölainat nostavat yksiöiden ja kaksioiden hintoja. Kiinteistöliitto Uusimaa jakoi 10 000 euron palkinnon asiaa tutkineelle Aalto-yliopsiton lopputyölle. Aalto-yliopiston kauppakorkeakoulun opiskelija Henrik Rantanen sai palkinnon lopputyöstään Taloyhtiölainojen rooli asunto-osakkeiden hinnanmuodostuksessa – Empiirinen tutkimus Suomen suurimmista kaupungeista.
Palkansaajakeskusjärjestöt SAK, Akava ja STTK vetoavat yhdessä Finanssiala ry:n (FA) kanssa Sanna Marinin hallitukseen, että asuntolainojen sääntelyesityksiä arvioitaisiin uudelleen koronapandemian aiheuttaman talouskriisin johdosta, järjestöt esittävät tiedotteessaan. Yksi talouskasvun elpymisen edellytyksistä on, että asuntomarkkinat toimivat jouhevasti. Nyt on vältettävä toimia, jotka aiheuttavat uusia häiriöitä asuntomarkkinoille ja heikentävät kotitalouksien mahdollisuuksia muuttaa työn perässä paikkakunnalta toiselle.
Asuntokauppa kuroi alkukesällä nopeasti umpeen koronan vuoksi keväällä syntynyttä historiallista notkahdusta. Kauppoja tehdään silti yhä noin 10 prosenttia vähemmän kuin helmikuussa. Kauppamääristä suli keväällä hetkessä 35 prosenttia, kun tautitilanne paheni, ilmenee Hypon Asuntomarkkinakatsauksesta (3/2020).
Finanssivalvonta palauttaa asuntolainojen lainakaton perustasolle 90 prosenttiin muille kuin ensiasunnonostajille. Päätöksellä tuetaan asuntomarkkinoiden toimintaa koronapandemian seurauksena muuttuneessa taloustilanteessa. Muiden kuin ensiasunnon ostajien enimmäisluototussuhteen palauttaminen perustasolle eli 90 prosenttiin tukee asuntomarkkinoita ja reaalitaloutta nykyisissä poikkeuksellisissa oloissa.Toimivat asuntomarkkinat helpottavat asuntojen myyntiä kotitalouksien muuttuvissa elämäntilanteissa.
Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat keskimäärin 4,50 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa vuonna 2019. Edeltävästä vuodesta hoitokulut nousivat 4,2 prosenttia, ilmenee Tilastokeskuksen asunto-osakeyhtiöiden taloustilastosta. Korjaukset ja lämmitys suurimmat hoitokulut Kerrostaloasunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat keskimäärin 5,07 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa.
Kunnan järjestämäksi suunniteltu jätehuolto aiheuttaa keskustelua. Kunnallinen jätehuolto hyödyttäisi haja-asutusalueiden asukkaita, mutta tulisi nykyjärjestelmää kalliimmaksi tiiviisti rakennettujen lähiöiden asukkaille, kirjoittaa Turun Sanomat (30.5.2020) Akseli Kiinteistöpalvelut Oy:n toimitusjohtaja Teemu Halenius pohtii artikkelissa jätteenkuljetusjärjestelmien kulueroja. Halenius uskoo, että keskitetty jätehuolto kannattaisi harvaan asuttuilla alueilla, joissa jätehuolto-ongelmat ovat olleet näkyvissä.
Koronakriisi aiheuttaa taloyhtiöiden ja osakkaiden taloudelle merkittäviä riskejä, joihin on syytä varautua. Jo muutaman osakkaan tai vuokralaisen maksuvaikeudet saattavat keikuttaa taloutta. Tarkista listasta, miten vaikutukset voivat kohdistua yksittäiseen taloyhtiöön.
Lainarahoituksen saatavuus pysyi jokseenkin ennallaan viime vuoteen verrattuna. Kuitenkin runsaat kuusi prosenttia lainarahan saatavuutta kommentoineista vastaajista ilmoitti, ettei ole saanut tarjousta yhdestäkään pankista. Kokonaisarvio on heikoin sitten syksyn 2013, jolloin eurokriisi piinasi rahoitusmarkkinoita.
Yksityiset taloyhtiöt myöntävät koronaepidemian aikana vaihtelevasti alennuksia liikehuoneistojen vuokriin. Moni taloyhtiö on kuitenkin valmis vuokranalennuksiin, jos se on perusteltua, kirjoittaa Helsingin Uutiset. Realia Isännöinnin yksikönpäällikkö Max Liljestrand kertoo, että jos yrittäjän liiketoiminta on aidosti heikentynyt, niin neuvottelut ja eteneminen hoidetaan tilanteen mukaan.
Koronakriisillä on ollut vaikutusta taloyhtiöiden korjaushankkeista lähes joka kolmanteen. Eniten virus on vaikuttanut korjaushankkeita koskevaan päätöksentekoon, joka on viivästynyt lähes joka viidennessä taloyhtiössä. Tiedot selviävät Kiinteistöliiton jäsenilleen tekemästä kyselystä, johon vastasi yli 3300 taloyhtiöiden hallitusten jäsentä tai isännöitsijää huhtikuun kahden ensimmäisen viikon aikana.
Verohallinto myöntää yhteisöille kuukauden lisäajan veroilmoitusten antamiseen koronatilanteen vuoksi. Yhteisöjä ovat esimerkiksi yhdistykset, asunto-osakeyhtiöt, kiinteistöyhteisöt, ulkomaiset yhteisöt, osuuskunnat ja sijoitusrahastot. Päätös koskee yhteisöjä ja yhteisetuuksia, joiden tilikausi on päättynyt 12/2019 – 2/2020 välisenä aikana.
Asunto-osakeyhtiö tai osakeyhtiö voi 31.3.2020 lähtien valtuuttaa Suomi.fi-valtuuspalvelussa toisen henkilön tai yrityksen hoitamaan yrityksen veroasioita, vaikka nimenkirjoitusoikeus olisi usealla henkilöllä yhdessä, Verohallinto tiedottaa. Jatkossa Suomi.fi-valtuuksia voivat siten antaa asunto-osakeyhtiöt tai osakeyhtiöt, joille on kaupparekisterissä merkitty nimenkirjoitusoikeus kahdelle tai useammalle yhdessä. Suomi.fi-valtuuspalvelussa voi 31.3.2020 lähtien valtuuttaa, jos yhtiöjärjestyksen mukainen nimenkirjoitussääntö on: osakeyhtiön tai asunto-osakeyhtiön hallitus yhdessä […]