Nykyinen asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan kesällä 2010. Lakia on muutettu sen voimaantulon jälkeen kolme kertaa. Viimeisimmät muutokset tulivat voimaan 1.1.2016 ja koskevat lain 6 ja 24 luvun tiettyjä pykäliä.
Tammikuun alussa ilmestyneeseen Asunto-osakeyhtiölaki-kirjaan on painettu asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009), sen voimaanpanolaki (1600/2009) ja valtioneuvoston asetus osakehuoneistojen pinta-alan mittaustavasta ja isännöitsijäntodistuksesta (365/2010). Kirjassa ovat mukana myös kaikki kyseisiin säädöksiin tehdyt muutokset.
Isännöitsijöille ja taloyhtiön hallituksen jäsenille kirja on aarre: Pienikokoinen kirja on helppo ottaa aina mukaan esimerkiksi kokouksisin. Kirjasta lakitekstit löytyvät kätevästi ja nopeasti, kun tulee tarve tarkistaa, mitä säädöksissä sanotaan tietystä asiasta. Kirjassa on myös tiedonhakua helpottava hakemisto.
Kirjan on kustantanut Kiinteistöalan Kustannus Oy.
Taloyhtiön toimintaa ohjaa vahvasti asunto-osakeyhtiölaki ja kunkin taloyhtiön yhtiöjärjestys. Yhtiön lainmukaisuuden valvonta kuuluu usean eri tahon vastuulle, eikä pelkästään hallitukselle, kuten moni yhtäkkiä arvioisi.
Tilaajille
Uusia asuntoja tarvitaan jopa yli 35 000 vuosittain parin seuraavan vuosikymmenen aikana. Maahanmuuton vauhdittama väestönkasvu ja sitä seuraava asuntotarve keskittyvät voimakkaasti kasvaville kaupunkiseuduille. Vilkkainta kasvua ennakoidaan Helsingin ja Tampereen seuduille.
Asuntojen hinnat kääntyvät varovaiseen nousuun tänä vuonna, ja myös vuokrat nousevat yhä maltillisesti, ilmenee PTT:n asuntomarkkinaennusteesta. Asuntojen hinnannousun ajureina ovat laskevat korot, reaalitulojen kasvu ja suurten kaupunkien väestönkasvu.
Yksityiset vuokranantajat uskovat vuokra-asuntojen kysynnän kasvavan seuraavan vuoden aikana. Kysynnän ennakoidaan kasvavan erityisesti Vaasassa, Oulussa ja Tampereella. Asuntosijoittajien suurin kiinnostus kohdistuu alle 50 000 euron sijoitusasuntoihin.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään