Asunto-osakeyhtiölakia on muutettu. Muutoksia on tehty esimerkiksi hallintaanottoa ja kunnossapitovastuun jakoa koskeviin määräyksiin.
Asunto-osakeyhtiölain muutokset tulivat voimaan lokakuun alussa. Tässä jutussa on neljä esimerkkiä uusista määräyksistä, joihin voi käytännössä törmätä taloyhtiön arjessa.
Eräitä asunto-osakeyhtiölain muutoksia käsitellään yksityiskohtaisemmin tämän lehden sivuilla 40–43 ja 50. Kaikkiin lain muutoksiin voi perehtyä esimerkiksi lokakuun alussa ilmestyneen Asunto-osakeyhtiölaki – Kommentaarin (Kiinteistömedia) avulla.
Artikkeli on kirjautuneille
Kiinteistömedia-tilin luomalla pääset lukemaan tämän artikkelin ilmaiseksi. Luo tunnus tai kirjaudu sisään!
Annika Pihlajamäki
Kirjoittaja työskentelee kustannustoimittajana Kiinteistömedia Oy:ssä. Hän kuuluu myös kotitaloyhtiönsä hallitukseen.
Asunto-osakeyhtiölakia sovelletaan asunto-osakeyhtiönä rekisteröityihin osakeyhtiöihin koosta huolimatta - yhtä lailla paritaloihin kuin useamman sata huoneistoa käsittäviin taloyhtiöihin. Pienessä yhtiössä asioiden hoidosta voidaan kuitenkin usein sopia osakkaiden kesken.
Tilaajille
Asuntosijoittajan ja taloyhtiössä asuvan osakkaan näkökulmat voivat toisinaan olla eriävät. Myös asuntosijoittajan osaaminen ja verkostot kannattaa kuitenkin hyödyntää yhtiön hallinnossa, suosittelee Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Eeva Tammisalo.
Taloyhtiön pelisäännöt muuttuvat 1.10.2026 alkaen. Uudistus tuo muun muassa kaivattuja keinoja lyhytvuokrauksen ongelmatilanteisiin sekä selkeyttää sähköautojen latauspisteiden kustannusjakoa.
Hallitustuki
Taloyhtiön lunastuslauseke voi tarjota osakkaille mahdollisuuden helpolta tuntuvaan asunnonvaihtoon. Ulkopuoliselle ostajalle se voi puolestaan tietää jo maksetun kaupan kariutumista. Taloyhtiön hallinnon on oltava lunastuslausekkeen kanssa tarkkana, sillä mahdolliset riidat voivat olla mutkikkaita ja kalliita.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään