Vaikka koronarajoitukset eivät estä taloyhtiöitä järjestämästä yhtiökokouksiaan, etäyhteyden tarjoaminen vaihtoehdoksi fyysiselle osallistumiselle on Kiinteistöliiton mukaan edelleen järkevää.
− Toivomme, että mahdollisimman moni taloyhtiö ottaisi etäosallistumisvaihtoehdon pysyvästi käytäntöihinsä. Tämä on selvästi lisännyt osallistumista yhtiökokouksiin, mitä pidämme todella hyvänä kehityksenä, Kiinteistöliiton apulaispäälakimies Kristel Pynnönen sanoo.
Kiinteistöliitto toivoo, että parhaillaan vireillä oleva asunto-osakeyhtiölain muutos antaisi taloyhtiöille tulevaisuudessa mahdollisuuden järjestää yhtiökokouksensa tietyin ehdoin myös kokonaan etänä ilman fyysistä kokouspaikkaa. Nykyisin asunto-osakeyhtiölaki edellyttää, että kokouksella on oltava myös fyysinen paikka.
Taloyhtiöiden ja isännöitsijöiden valmiudet etäkokousten järjestämiseen vaihtelevat paljon eri puolilla maata. Kiinteistöliitto on koonnut verkkosivuilleen ohjeita etäkokousten järjestämiseen. Lisäksi liiton verkkosivuilta löytyy runsaasti muuta yhtiökokoukseen liittyvää materiaalia ja ohjeistusta.
− Vaikka etäosallistuminen on innostanut aiempaa useampia mukaan yhtiökokouksiin, taloyhtiöillä riittää edelleen työsarkaa osakkaiden aktivoimisessa, Pynnönen sanoo.
Taloyhtiöt voivat käyttää osakkaiden innostamiseen esimerkiksi Kiinteistöliiton ja Isännöintiliiton yhdessä laatimaa motivointikirjettä, jossa perustellaan, miksi yhtiökokoukseen on tärkeää osallistua, ja millaisista asioista siellä päätetään. Motivointikirjeen voi tulostaa yhtiökokouskutsun liitteeksi Kiinteistöliiton verkkosivuilta.
Miten osakkaat saadaan osallistumaan yhtiökokoukseen? Tähän ikuisuuskysymykseen antaa vinkkejä kolme kokenutta taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaa. Avainsanoja ovat avoimuus, lähestyttävyys ja tiedottaminen.
Tämän kevään yhtiökokouksessa osakkaan on huomioitava erityisesti se, että taloyhtiössä on varauduttu kustannusten nousuun ja tarvittavia korjauksia toteutetaan, muistuttaa Isännöintiliitto.
Taloyhtiöiden lainansaantiongelmat ovat jatkuneet ja jonkin verran yleistyneet, selviää Kiinteistöliiton talous- ja rahoituskyselystä. Pienten yhtiöiden tilanne on hankalin. Myös alueelliset erot rahoituksen saatavuudessa ovat merkittäviä.
Taloyhtiöiden taloustilanne on tänä vuonna parantunut. Maksurästit ovat vähentyneet, puskurit vahvistuneet ja talletustase on aiempaa korkeampi, kertoo OP Pohjola. Korjausrakentamisen kysyntä on silti edelleen maltillista.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään