Tämän kevään yhtiökokouksessa osakkaan on huomioitava erityisesti se, että taloyhtiössä on varauduttu kustannusten nousuun ja tarvittavia korjauksia toteutetaan, muistuttaa Isännöintiliitto.
Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous on asunnon omistajalle eli osakkaalle tärkeä tapahtuma. Yhtiökokouksessa tehdään merkittäviä taloyhtiön taloutta koskevia päätöksiä, jotka vaikuttavat myös osakkaan omaan talouteen.
Yhtiökokoukseen osallistuminen on hyvin tärkeää oman talouden ja omaisuuden hoitamiseksi. Yhtiökokouksessa osakas pääsee vaikuttamaan taloyhtiön asioihin ja se on myös tilaisuus, jossa hallituksen tulee vastata osakkaiden kysymyksiin.
– Keskivertosuomalaiselle oma omistusasunto on isoin omaisuuserä ja investointi. Siitä on syytä pitää huolta pitkäjänteisesti osallistumalla vähintään osakkaana oman taloyhtiön yhtiökokoukseen. Valtaa ei kannata antaa liikaa yhtiökokoukseen osallistuville muille osakkaille, toteaa Isännöintiliiton vt. toimitusjohtaja Marianne Falck-Hvilstafeldt.
Yhtiökokouksessa pääsee vaikuttamaan taloyhtiön talouteen ja sitä kautta omiin raha-asioihin pitkällä ja lyhyellä tähtäimellä.
– Yhtiökokouksessa saa selville, miksi yhtiövastike on sen suuruinen kuin on ja mihin rahat kuluvat. Usein osakkaat, jotka eivät ole osallistuneet yhtiökokoukseen, ihmettelevät tätä jälkikäteen.
Jos yhtiökokoukseen ei pääse itse paikalle, valtakirjalla voi valtuuttaa jonkun toisen henkilön edustamaan itseään. Kokoukseen voi myös ottaa yhden avustajan mukaan.
– Kokouksissa jokaisella on oikeus omaan mielipiteeseen. Jokaisella on myös velvollisuus olla loukkaamatta muita läsnä olevia henkilöitä, Falck-Hvilstafeldt muistuttaa.
Tänä keväänä taloyhtiöissä tulee varautua kustannusnousuihin riittävällä vastiketasolla ja puskureilla. Lisäksi hallitus on syytä valtuuttaa keräämään tarvittaessa ylimääräisiä vastikkeita ja nostamaan rahoitusvastiketta, jos taloyhtiölainan korot nousevat korontarkistuspäivänä.
– Lyhytnäköisyyteen ei kannata sortua. Vastikkeiden on syytä olla realistisella tasolla, sillä niillä maksetaan taloyhtiön juoksevat menot ja korjaukset.
Myös isoista korjaushankkeista tulee huolehtia, jotta rakennukset pysyvät kunnossa. Tällöin vältytään kalliiksi tulevilta pikakorjauksilta.
Taloyhtiöiden hoitokustannukset nousevat tänä vuonna hieman, arvioi Kiinteistöliitto uusimmassa talousarvio-ohjeessaan. Kaupunkien kaukolämpötalojen hoitokuluihin ennakoidaan noin 2–2,5 prosentin nousua. Niin vesimaksut, sähkön hinta kuin vakuutustenkin hinnat ovat nousussa.
Suomessakin on syytä varautua jätevesihuollon laajoihin häiriötilanteisiin. Taloyhtiöiden ja isännöintitoimistojen kannattaa miettiä etukäteen, kuinka asukasviestintä hoidetaan, jos jätevesien viemäröinti estyisi pidemmäksi aikaa.
Pääkaupunkiseudulla ja muualla Uudellamaalla oli tänä keväänä pölyisiä päiviä hieman vähemmän kuin edeltävien viiden vuoden aikana. Katupölyä oli ilmassa helmikuusta toukokuuhun.
Asuntomarkkinoilla ei näy nopeaa nousua tänäkään vuonna, käy ilmi Pellervon taloustutkimus PTT:n ennusteesta. Ennusteen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat laskevat tänä vuonna yhden prosentin. Hintojen laskua selittää heikko taloustilanne ja runsas asuntotarjonta.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään