Taloyhtiöiden toimintaa ohjaa asunto-osakeyhtiölaki, jossa määrätään muun muassa osakkaan oikeuksista ja velvollisuuksista, yhtiökokouksesta sekä yhtiön johdon tehtävistä. Lakia täydentämään julkaistiin muutama vuosi sitten Taloyhtiön hyvä hallintotapa -suositus.
– Suosituksella pyritään vakiinnuttamaan taloyhtiöiden toimintaan hyviä käytäntöjä erityisesti asioissa, joista on vaikeaa säätää lailla. Nuo käytännöt ovat sellaisia, joista on saatu myönteisiä kokemuksia taloyhtiöissä, kertoo Keijo Kaivanto, joka työskentelee asianajajana Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:ssä. Kaivanto on ollut mukana laatimassa suositusta.
Taloyhtiön hyvä hallintotapa -suosituksesta on nyt ilmestynyt uusi versio, jota on muokattu oikeusministeriön taloyhtiöpäättäjille toteuttaman kyselyn perusteella. Kyselyyn osallistui lähes 1 500 hallituksen jäsentä, osakasta ja isännöitsijää.
– Vaikka itse suositusta pidettiin hyvänä, vastaajat kaipasivat neuvoa siihen, missä järjestyksessä suositusta on järkevä lähteä toteuttamaan. Tämän vuoksi suositukseen lisättiin ohjeet siihen, mitkä suosituksista kannattaa ottaa käyttöön ensin, Kaivanto kertoo.
Taloyhtiön hyvä hallintotapa -suositus koostuu 63:sta yksittäisestä suosituksesta, jotka koskevat muun muassa taloyhtiön toiminnan suunnittelua, yhtiökokousta, hallituksen ja isännöinnin toimintaa sekä viestintää. Suositukset on jaettu uudessa Taloyhtiön hyvässä hallintotavassa kolmeen luokkaan: 10 tärkeintä, 11–33 seuraavaksi tärkeintä ja loput 31 suositusta.
– Taloyhtiö pääsee hyvin alkuun jo ottamalla käyttöön TOP 10 -suositukset. Tämän jälkeen loput yksittäisistä suosituksista on helpompi omaksua ja viedä käytäntöön, Kaivanto kertoo.
Taloyhtiön hyvä hallintotapa -suositus on tarkoitettu työkaluksi etenkin taloyhtiön hallitukselle ja isännöintiin: se ohjaa kehittämään yhtiön hallintoa asunto-osakeyhtiölain periaatteiden mukaan. Hallituksen kohdalla suosituksen noudattaminen turvaa myös selustaa, koska se toimii osoituksena huolellisesta toiminnasta.
– Jokaisen hallituksen jäsenen ja isännöitsijän kannattaa tutustua suositukseen. Samalla voi listata hyötyjä, joita suosituksen käyttöönotosta seuraisi taloyhtiölle ja omaan työhön, Kaivanto kertoo.
Taloyhtiön hyvä hallintotapa -suosituksen ovat laatineet Kiinteistöliitto, Isännöintiliitto, Kiinteistöalan hallitusammattilaiset AKHA ry ja oikeusministeriö.
Taloyhtiön hyvä hallintotapa -suositus julkaistaan maksuttomana verkkojulkaisuna Kiinteistöliiton, Isännöintiliiton, Kiinteistöalan hallitusammattilaiset AKHA ry:n ja oikeusministeriön verkkosivuilla. Kiinteistömedia Oy on julkaissut suosituksen myös painettuna kirjana, ja sitä voi tilata täältä >>
Kiinteistömedia Oy on myös Suomen Kiinteistölehden kustantaja.
Älä jää muilta saamasi tiedon varaan, vaan perehdy asioihin itse ja luota omaan tekemiseesi. Tämän asian on oman hallitustyönsä aikana oppinut Vuoden 2026 taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaksi valittu forssalainen Laura Leiviskä.
Taloyhtiön lukitusratkaisuissa on tärkeää huomioida sekä osakkaan että yhtiön vastuut ja oikeudet. Lukitus on keskeinen osa turvallisuutta, mutta se ei saa estää tiloihin pääsyä tilanteen niin vaatiessa.
Tilaajille
Taloyhtiöille tarkoitettu digipalvelu tuo kaikki yhtiön asiakirjat, ilmoitukset ja toiminnot yhteen paikkaan. Tietojen keskittäminen helpottaa huomattavasti taloyhtiön sisäistä asiointia ja viestintää.
PHM Group
Porissa jo useampi taloyhtiö on tehnyt päätöksen lunastaa vuokratontti kaupungilta omaksi. Porilaisissa taloyhtiöissä mietityttää, vastaako hinnoittelu edelleen markkinahintaa myös niillä alueilla, joissa vanhojen asuntojen myyntihinnat voivat olla alle 500 euroa neliöltä.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään