Helsingin, Tampereen ja Turun asuntokauppa vilkastui alkuvuonna koronaromahduksen jälkeen.
Vanhojen asuntojen hinnat ovat nousseet jopa 25 prosenttia Etelä-Suomen suurissa kasvukeskuksissa viiden vuoden aikana, kertoo OP-ryhmä.
OP:n mukaan vanhojen asuntojen keskineliöhinnat nousivat Turussa ja Helsingissä neljänneksen ja Tampereella viidenneksen vuosina 2015–2020. Vertailu sisältää niin rivi- ja kerrostaloasunnot kuin omakotitalot.
Näistä suurista kaupungeista myyntimäärät ovat kasvaneet eniten Tampereella ja toiseksi eniten Helsingissä.
OP:n Asumisen palvelujen johtaja Kaisu Christie kuvailee eroja kasvukeskusten ja muun Suomen välillä huomattaviksi.
− Uskomme, että kysyntä markkinoilla pysyy vahvana tämän ja ensi vuoden, ja sen myötä asuntojen hinnat jatkavat nousua kasvukeskuksissa, Christie sanoo tiedotteessa.
Christien mukaan koronapandemian alkaminen viime vuoden keväällä romahdutti kauppamäärät, mutta markkina elpyi nopeasti. Tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla suurten kasvukeskusten kauppamäärät kasvoivat 25–30 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna.
Tämän vuoden tammi–kesäkuussa kaupankäynti on vilkastunut myös muualla Suomessa. Kauppamäärät kasvoivat noin 40 prosenttia sekä Imatralla että Joensuussa, joissa kaupankäynti edeltäneiden viiden vuoden aikana väheni.
Myös keskineliöhintojen lasku kahdessa kyseisessä esimerkkikaupungissa hidastui aiemmasta tahdista.
Maakunnittain mitattuna kauppamäärät lisääntyivät viidessä vuodessa eniten Pohjois-Pohjanmaalla, jossa kasvua oli yli 21 prosenttia. Toisena tullut Uusimaa jäi niukasti 20 prosentin rajan alle. Kolmanneksi voimakkainta kasvu oli Pohjanmaalla.
Voimakkainta laskua asuntokauppojen määrissä sen sijaan nähtiin Pohjois-Karjalassa, runsaat 10 prosenttia. Keski-Pohjanmaalla kauppamäärät vähenivät noin kahdeksan ja Etelä-Karjalassa noin neljä prosenttia.
OP:n kokoamat tiedot perustuvat Kiinteistönvälitysalan keskusliiton tilastoihin.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat vuoden ensimmäisellä neljänneksellä koko maassa 1,3 prosenttia edellisvuodesta. Koko maan heikosta kehityksestä huolimatta vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuoden alussa monissa maakuntakeskuksissa, kuten Kajaanissa ja Kokkolassa.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat viime vuonna koko maassa edellisestä vuodesta. Eniten laskivat pienten asuntojen hinnat. Hintaheilunta asuntomarkkinoilla jatkuu, mutta suurissa kaupungeissa alkaa mahdollisesti näkyä kasvun merkkejä.
Vanhojen osakeasuntojen hintojen lasku jatkui vuoden kolmannella neljänneksellä, kertoo Tilastokeskus. Hinnat laskivat erityisesti pienissä asunnoissa. Asuntoja kuitenkin myytiin heinä-syyskuussa kiinteistönvälittäjien kautta 20 prosenttia enemmän kuin vuotta aikaisemmin.
Asuntojen hinnat kääntyvät varovaiseen nousuun tänä vuonna, ja myös vuokrat nousevat yhä maltillisesti, ilmenee PTT:n asuntomarkkinaennusteesta. Asuntojen hinnannousun ajureina ovat laskevat korot, reaalitulojen kasvu ja suurten kaupunkien väestönkasvu.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään