Asumisoikeuslain muutosta koskeva hallituksen esitys on määrä luovuttaa eduskunnalle syksyllä. Aso-järjestelmään ehdotettu muutos, jonka mukaan asumisoikeuteen kuuluva pysyvä asumisoikeus voitaisiin irtisanoa tietyissä tilanteissa, on saanut kritiikkiä osakseen, kirjoittaa Kauppalehti.
Ympäristöministeriön lainsäädäntöneuvos Anu Karjalainen kertoo, että lakiesitys on ollut lausuntokierroksella kesän aikana, ja nyt se on jatkovalmistelussa. Lausuntokierroksella lakiesitystä kritisoitiin asumisoikeuden irtisanomismahdollisuudesta. Karjalaisen mukaan mahdollisuus on yhä mukana valmistelussa.
Karjalaisen mukaan asumisoikeudesta voitaisiin luopua sellaisissa poikkeuksellisissa tilanteissa, joissa talossa on asumisoikeuden haltijoita vähemmän kuin puolet. Menettely vaatisi myös Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n luvan.
Taloudellisista ongelmista ja vajaakäytössä olevista asumisoikeusasunnoista luopumisella tavoiteltaisiin kulujen kertymisen ja asumiskustannusten kasvun katkaisua. Samalla estettäisiin talousongelmien kaatuminen muiden asumisoikeustalojen harteille.
Ympäristöministeriön mukaan asumisoikeusyhtiön tulisi tarjota asukkaille vastineeksi toista asumisoikeus- tai vuokra-asuntoa, asumisoikeusmaksu palautettaisiin. Asukkaalla olisi myös oikeus lunastaa asunto itselleen talon muuttuessa asumisoikeustalosta tavalliseksi asunto-osakeyhtiöksi.
Lue lisää täältä.
Huoneiston käyttötarkoituksen muutos esimerkiksi liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi edellyttää yhtiöjärjestyksen muutosta ja rakennuslupaa. Toisinaan se saattaa myös vaatia kaikkien osakkaiden suostumuksen.
Tilaajille
Osakkaan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti taloyhtiölle, jos se voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen osakkeenomistajan osakehuoneiston käyttämiseen. Muutostyö jää pääsääntöisesti osakkaan kunnossapitovastuulle.
Tilaajille
Hallituksen esitys asunto-osakeyhtiölaiksi helpottaisi taloyhtiön mahdollisuuksia ottaa huoneisto hallintaansa lyhytvuokrauksen häiriötilanteissa. Poliisiraportteja ei vieläkään olisi tulossa taloyhtiöiden käyttöön.
Vaikka parveke onkin osakkaan hallinnassa olevaa tilaa, siellä ei silti saa tehdä mitä tahansa muutostöitä. Jotkut muutokset vaativat muutostyöilmoituksen taloyhtiölle tai yhtiön luvan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään