Koronavirus on järjestänyt maailmantalouden ja ihmisten arjen uusiksi. Myös asuntokauppa on saanut osansa vaikutuksista. Kuinka kriisi vaikuttaa asuntosijoittamiseen?, kysyy op.media.
Kriisi on lisännyt tietynlaista varovaisuutta asuntosijoittamisessa, arvioi OP Kodin johtaja Lasse Palovaara. Asuntosijoittamisessa tapahtuvaa muutosta ei näe suurta joukkoa tarkastelemalla, mutta yksittäisten sijoittajien kohdalla tilanne voi Palovaaran mukaan olla toinen.
Vallitsevassa tilanteessa uusia potentiaalisia sijoituskohteita on tullut vähemmän tarjolle, joten asuntosijoittajiakin on tavallista vähemmän liikkeellä. Palovaaran mukaan hyvistä sijoituskohteista voi joutua kilpailemaan entistä kovemmin ja asunnosta voi joutua maksamaan jopa korkeamman hinnan kuin normaalisti. Tilanne poikkeaa paikkakunta- ja aluekohtaisesti – sijainnin merkitys korostuu entisestään, toteaa Palovaara.
Lasse Palovaaran vinkit asuntosijoittajalle ovat:
Lue lisää täältä.
Huoneistojen yhdistäminen tai jakaminen sisältää monia hallinnollisia vaiheita. Osakkaalta se vaatii tarkkaa perehtymistä yhtiöjärjestykseen, osakehuoneistorekisteriin ja rakennuslupakäytäntöihin.
Tilaajille
Valesokkeli on riskirakenne, joka voi altistaa talon kosteusvauriolle. Sen kunto kannattaa selvittää, vaikkei ongelmia olisikaan havaittu. Vaurioituneen rakenteen korjaaminen tekee talosta terveellisemmän ja kohentaa sen arvoa.
Manner-Suomen 292 kunnasta vain 13 yltää A-luokkaan Hypo-pankin asuntoluottoluokituksessa. Asuntomarkkinoiden voittajia ovat suuret keskuskaupungit ja niiden ympärille rakentuvat vireät kehyskunnat.
Uudistetun rakentamislain tavoitteena on sujuvoittaa lupaprosesseja, mutta käytännön vaikutukset voivat vaihdella kunnittain. Taloyhtiöiden on hyvä selvittää ajoissa, mitä vaatimuksia omalle hankkeelle muuttuneessa tilanteessa asetetaan.
Haluatko kommentoida artikkelia? Luo tunnus ja kirjaudu sisään.
Luo tunnus Kirjaudu sisään